Задаток вне закона... 111 / 28602

Если цель заключить соглашение с человеком не желающим брать на себя никаких обязательств и в последствии, при возникновении проблем огорошить его содержанием ст. 380 ГК, принудив тем самым к исполнению условий соглашения – пишите задаток, но будьте готовы к тому, что если дело дойдет до суда, то Вы только вернете своё и всё.
Если цель в случае неисполнения обязательств получить неустойку, или обеспечить исполнение договоренностей человеком понимающим содержание указанной статьи – пишите "аванс" и предусматривайте штрафы.

пользуюсь, работаю, то есть наоборот, но прочла статью и ... мне кажется, что надо что-то изменить.
значит, все-таки "вне закона"?

Интересно, а каково мнение юристов по этому вопросу?

Если исходить из теории, то действительно условие о задатке в предварительном договоре достаточно спорно.
Но, арбитражные суды взыскивают задаток в двойном размере, если данное условие предусмотрено предварительным договором.
Что касается судов общей юрисдикции, в т.ч. и ВС РФ, то здесь позиция достаточно не внятная.
Но лично у меня есть "свежее" решение, где районный суд взыскал двойную сумму, причем после отмены в кассации (по нашей жалобе).
Мосгорсуд четко в Определении сказал, если прописано в договоре, при чем несколько раз, плати.

Лет 15 назад отказался от применения в преддоговорах терминов "задаток" и "аванс". Писал "денежная сумма", а дальше, ессно, всё, как в задатке. И до сих пор считаю, что оспорить положения об ответственности сторон при этом гораздо сложнее, нежели с задатком и авансом.

Большое спасибо!
Можно воспользоваться Вашим "денежная сумма", к примеру в качестве предоплаты?

после возникновения предыдущего разговора между мной и samail-ом, я всё же переделал соглашение и вместо "задаток" прописал "денежная сумма". В условиях и ответственности всё точно по задатку. Спать стал крепче.

Я тоже изменила, посмотрим как будет работать!

у нас тут наклевывается судебное разбирательство, отпишусь как все прошло

фактически это аванс

фактически это аванс