Неадекватные требования покупателя 332 / 10519

Николай Тюленев писал(а):
stesS писал(а):
Покупатель предлагает обменяться ключами сразу после подписания ДКП, он нам ключ от денег, а мы ему - ключ от ячейки.

Глупость в квадрате.
Расписку закладывают в отдельную ячейку именно для того, чтобы не встречаться после сделки, и не зависимо друг от друга получить каждый свое. Т.е. ключ от денег сразу передается продавцу, а от расписки - покупателю с симметричными условиями доступа.
Иначе, какой смысл прятать расписку в ячейку, если ключ от денег все равно у покупателя?

Николай, но ведь я так и написал. Покупатель получит ключ от ячейки с распиской, а мы - ключ от расписки с деньгами. По-моему, всё в порядке.

Николай Тюленев писал(а):
При указанном раскладе с таким же успехом могут не отдать ключ от ячейки с распиской.
Потому и пишу: "глупость в квадрате".

Не отдали ключ от ячейки с распиской, не получили ключ от ячейки с деньгами. Таким образом условия равные, что и требуется для нормального завершения сделки.

Николай Валентинович, при всем уважении, но если по схеме предложенной автором. У покупателя вообще никаких гарантий.
Деньги заложили, документы забрали, расписки на руках нет, после этого достаточно просто НЕ СДАТЬ документы на регистрацию. Регистрируется договор на альтернативу, продавцы альтернативы получают деньги, клиент автора остается с двумя квартирами, нижние вообще могут быть не в курсе событий. Рисовать копии свидетельства в фотошопе законом не запрещено.

Покупателю при этом раскладе в полной ....опе. Документов на руках нет никаких. Деньги забрал нижний.

je-drums писал(а):
Николай Тюленев
ключи условием доступа не являются

Тем не менее дополнительные хлопоты и затраты (5- 10 тыс.за вскрытие ячейки и время).

Pakster писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Где как.

А в каких из московских банков ключ от ячейки с доп. условиями является одним из условий доступа к ней ?

Есть и такие, то я такими не пользуюсь, поэтому не скажу, т.к. не нужные банки не помню.

je-drums писал(а):
кстати не всегда так. мне встречались покупатели, которые настаивали на расписках именно в ячейку, так как панически боялись что им эти расписки не отдадут.

Не вижу в этом ничего "криминального". Всегда так делаю, в том числе в тех сделках, где я сама покупатель.

Елена Адамова писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
При указанном раскладе с таким же успехом могут не отдать ключ от ячейки с распиской.
Потому и пишу: "глупость в квадрате".

Не отдали ключ от ячейки с распиской, не получили ключ от ячейки с деньгами. Таким образом условия равные, что и требуется для нормального завершения сделки.

А для чего привязываться друг к другу ключами, если условия равные?
Если настроены на случай "нерегистрации", - тогда да, каждый со своим ключом)))
А если в сделке все заинтересованы, то и смысла нет ...

Елена Адамова

Виктория Парфёнова писал(а):
А для чего привязываться друг к другу ключами, если условия равные?
Если настроены на случай "нерегистрации", - тогда да, каждый со своим ключом)))
А если в сделке все заинтересованы, то и смысла нет ...

Можно и не привязываться, у кого ключ от соответствующей ячейки не важно, главное правильно указать условия доступа. Да и в случае не регистрации, ключ не является глобальной проблемой. Но кое кому ключ в кармане будет способствовать крепкому сну, и этого него для достаточно для обоснования условий. :hi_hi_hi:

stesS писал(а):
Николай, но ведь я так и написал. Покупатель получит ключ от ячейки с распиской, а мы - ключ от расписки с деньгами. По-моему, всё в порядке.

Правильно. И схема тоже нормальная и рабочая. Сделка должна проходить так, чтобы не одна из сторон не зависела от человеческого фактора. Отдал-не отдал, захотел встречаться, не захотел.

pantomima писал(а):
Николай Валентинович, при всем уважении, но если по схеме предложенной автором. У покупателя вообще никаких гарантий.
Деньги заложили, документы забрали, расписки на руках нет, после этого достаточно просто НЕ СДАТЬ документы на регистрацию. Регистрируется договор на альтернативу, продавцы альтернативы получают деньги, клиент автора остается с двумя квартирами, нижние вообще могут быть не в курсе событий. Рисовать копии свидетельства в фотошопе законом не запрещено.

Покупателю при этом раскладе в полной ....опе. Документов на руках нет никаких. Деньги забрал нижний.

А условие доступа к ячейке - госрегистрация - по одному объекту делается?
Или все же сразу по всем объектам?