Риски для продавца 142 / 4274

Сергей А. Шевченко писал(а):
Сергей А. Шевченко писал(а):
Покупатель был знакомым продавца (матери). И "продажа" квартиры рассматривалась ими как передача её "по наследству".
Чтобы не досталась государству. Родственников у продавца (матери) нет.
Денег у покупателя не было и ничего продавцу не передавалось, но расписка в "сделке" присутствовала.

Скорее всего висел в базе запрет из органов опеки на сделки с квартирой, какое то время с такими квартирами было очень строго (97-2000 г.).
Если помните и с зарегистрированными несовершеннолетними опека требовалась...

Добрый день!
Вчера поздно вечером отказался от варианта "сначала регпалата - потом закладка в ячейку".
Предложил провести сделку сразу после праздников - они отказались, типа устали ждать с марта (здесь я их понимаю).

Ищу вариант который устроит обе стороны.
В интернете (о Господи) нашел статью "Способы расчетов в сделках с недвижимостью".
В ней есть такой вариант:
"п.4. Сделка в два этапа: на первом этапе подаются документы на регистрацию договора (как правило на этом этапе расчет не производится), после получения зарегистрированного договора (документы прошли государственную правовую экспертизу) происходит расчет между сторонами и подаются заявления о переходе права собственности.
Данный вид сделки пожалуй самый идеальный и равнозначный с точки зрения юридической чистоты в случае сомнений для обеих сторон, существенным минусом данной сделки является ее продолжительность во времени, она занимает около месяца времени."

Насколько важно для регпалаты МО заявление о переходе права собственности? Если это заявления не будет (покупатель не захочет платить) регпалата аннулирует (приостановит) ДКП, или только через суд?

Николай Тюленев

Kotov писал(а):
В интернете (о Господи) нашел статью "Способы расчетов в сделках с недвижимостью".
В ней есть такой вариант:
"п.4. Сделка в два этапа: на первом этапе подаются документы на регистрацию договора (как правило на этом этапе расчет не производится), после получения зарегистрированного договора (документы прошли государственную правовую экспертизу) происходит расчет между сторонами и подаются заявления о переходе права собственности.
Данный вид сделки пожалуй самый идеальный и равнозначный с точки зрения юридической чистоты в случае сомнений для обеих сторон, существенным минусом данной сделки является ее продолжительность во времени, она занимает около месяца времени."

С 01 марта 2013 г. сам договор не регистрируется. Только переход права.
Опять мимо денег. )

Kotov

Николай, спасибо.
Ищем дальше. Может безналичный счет с особыми условиями?

Kotov писал(а):
Добрый день!
Вчера поздно вечером отказался от варианта "сначала регпалата - потом закладка в ячейку".
Предложил провести сделку сразу после праздников - они отказались, типа устали ждать с марта (здесь я их понимаю).

Ищу вариант который устроит обе стороны.
В интернете (о Господи) нашел статью "Способы расчетов в сделках с недвижимостью".
В ней есть такой вариант:
"п.4. Сделка в два этапа: на первом этапе подаются документы на регистрацию договора (как правило на этом этапе расчет не производится), после получения зарегистрированного договора (документы прошли государственную правовую экспертизу) происходит расчет между сторонами и подаются заявления о переходе права собственности.
Данный вид сделки пожалуй самый идеальный и равнозначный с точки зрения юридической чистоты в случае сомнений для обеих сторон, существенным минусом данной сделки является ее продолжительность во времени, она занимает около месяца времени."

Насколько важно для регпалаты МО заявление о переходе права собственности? Если это заявления не будет (покупатель не захочет платить) регпалата аннулирует (приостановит) ДКП, или только через суд?

Вы в каком районе так мучаетесь? Может мы вам специалиста провести сделку подберем?

Ольга Соколова писал(а):
Вы в каком районе так мучаетесь? Может мы вам специалиста провести сделку подберем?

Давайте возьмем шефство над тов. Котовым.
Нет больше сил смотреть как люди сами мучаются и других мучают.

Ничего не понимаю...
Хорошо, пусть Риэлтор Продавца неопытен.
:du_ma_et:

Но Риэлтор другой Стороны - он-то что за круги описывает?
Почему не провести Сделку прямолинейным путем??

Чтобы не было приостановки нужно, чтобы документы были в порядке и грамотно составленный договор.

Ольга Соколова писал(а):
Чтобы не было приостановки ...

И отказа, и обременений, и последствий!
А то будет Седина в три слоя)))

Нужен медиарт, кто-то кто будет отстранён от сделки. Сейчас обе стороны накручены своими страхами, поджимающим нг и не могут здраво оценивать ситуацию.

Я б заложилась. Ожидание и неопределенность больше изматывают.