Договор Купли Продажи , образцы, обсуждение. 180 / 4195

Антон Смолев писал(а):
Счастье неизбежно писал(а):
По идее должны зарегистрировать.

В лотерею играешь? Приостановка на 90 дней тебе радости не принесет)

Антон, отбросив фантазии, скажи, по какому пункту на твой взгляд , может приостановить регистрацию регистратор в данном случае?

Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав

1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:
1) лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости;
2) с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;
3) имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;
4) право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о регистрации которого просит заявитель, не подлежит государственной регистрации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иным федеральным законом;
5) не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
6) представленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;
7) форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации;
8) представленные документы подписаны (удостоверены) неправомочными лицами;
9) не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам;
10) представлена (поступила) информация об отсутствии документов (сведений, содержащихся в них), запрошенных органом регистрации прав по межведомственным запросам;
11) ранее представлены документы на государственную регистрацию другой сделки с этим же объектом недвижимости или перехода, ограничения права либо обременения объекта недвижимости и по данным документам решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации не принято;
12) сделка, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления, являющиеся основанием для государственной регистрации права, признаны недействительными в судебном порядке;
13) сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, является ничтожной;
14) представленные для государственной регистрации прав в силу закона документы не свидетельствуют о факте возникновения права в силу закона;
15) в представленных документах отсутствует подтверждение наличия в случаях, предусмотренных федеральным законом, согласия на совершение сделки, подлежащей государственной регистрации или являющейся основанием для государственной регистрации права, ограничения или обременения права, третьего лица, органа юридического лица, государственного органа или органа местного самоуправления, если из федерального закона следует, что такая сделка ничтожна;
16) для осуществления государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если оно приобретено с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, не представлено совместное заявление сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца);
17) сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации прав, не содержит установленные федеральным законом или договором ограничения прав сторон такой сделки;
18) акт государственного органа или акт органа местного самоуправления, являющиеся основанием государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, изданы вне пределов компетенции издавшего его органа и (или) подписавшего его лица;
19) объект, о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, государственный кадастровый учет которого и (или) государственная регистрация прав на который осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом;
20) границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости.

В дкп мною было предложено внести так же фразу что квартира никому не обещана.
Помощница Федорченко , лилия, испугалась и этого. А так же не внесли ещё пару нужных нам фраз. Не критично, но неприятно. Например про то что в квартире продавец оставляет кухонную мебель. Мы об этом в итоге договорились по своему с продацом. Но ничего не мешало лилии внести этот пункт в дкп.
Надо будет рассказать Александру Вячеславовичу, какая у него пугливая помощница работает .

Мог ли бы вообще написать что при передаче вартиры по передаточному акту, продавец обязуется три раза подпрыгнуть и крикнуть ГИП гоп ура , например :lol:

.

Счастье неизбежно писал(а):
Надо будет рассказать Александру Вячеславовичу, какая у него пугливая помощница

Приветствую, Максим! Лучше не рассказывать и дружить с ~~людьми~~ помощниками. В контексте ваших диалогов с Лисичкой, Марио Пьюзо бы сказал: "...всегда наступает время, когда самый маленький человек может отомстить тому, на чьей стороне сила..." . Это работает, проверено )

Счастье неизбежно писал(а):
В дкп мною было предложено внести так же фразу что квартира никому не обещана.
Помощница Федорченко , лилия, испугалась и этого. А так же не внесли ещё пару нужных нам фраз. Не критично, но неприятно. Например про то что в квартире продавец оставляет кухонную мебель. Мы об этом в итоге договорились по своему с продацом. Но ничего не мешало лилии внести этот пункт в дкп.
Надо будет рассказать Александру Вячеславовичу, какая у него пугливая помощница работает .

Мог ли бы вообще написать что при передаче вартиры по передаточному акту, продавец обязуется три раза подпрыгнуть и крикнуть ГИП гоп ура , например .

У федорченко нет пугливых сотрудников))) А Лилию я знаю. осторожность в нотариате никогда не бывала лишней

ДОМ им. БРЕЖНЕВА писал(а):
Счастье неизбежно писал(а):
Надо будет рассказать Александру Вячеславовичу, какая у него пугливая помощница

Приветствую, Максим! Лучше не рассказывать и дружить с ~~людьми~~ помощниками. В контексте ваших диалогов с Лисичкой, Марио Пьюзо бы сказал: "...всегда наступает время, когда самый маленький человек может отомстить тому, на чьей стороне сила..." . Это работает, проверено )

Привет Леониду Ильичу !
А что за лисичка?

Счастье неизбежно писал(а):
Привет Леониду Ильичу !
А что за лисичка?

Это ваша собеседница в текущей теме - Laverna

Не видел этой темы раньше, сейчас прочитал полностью. Чем в итоге закончилось Дивеево, получилось?

А Лиса-то здесь при чем?

Счастье неизбежно

в деловой переписке, я цензурно писал то, что хочу видеть в дкп. Какие пункты. Тем полее в ппф, ведь мы покупаем квартиру и платим 12 тысяч за составление дкп и за то что они отдадут его на регистрацию, и это ещё не включая госпошлину.

Инфу которую хотел что бы внесли.
Что гражданин а не гражданка. Расписать подробно ст 421 и 461 гк(это сделали) Про мебель на кухне.
И т.д.

А при встрече эта лилия пришла в переговорку, села за стол и начала бузить при всех. повышенным тоном рассказывать что будто бы я в переписке их обидел, претензии предъявлял.
Это не профессионально. Я её конечно вежливо попросил сменить тон её речи. И даже сказал что если так обидел её по переписке, то извиняюсь. Но это неприятный инцидент, считаю поведение неадекватным её.

Это не работа помощницы, а вредительство только нотариусу Федорченко.

Счастье неизбежно писал(а):
Надо будет рассказать Александру Вячеславовичу, какая у него пугливая помощница работает .

Лилию, видимо, просто оторопь берет от ваших предложений.

Счастье неизбежно писал(а):
в деловой переписке, я цензурно писал то, что хочу видеть в дкп. Какие пункты.

В деловой переписке допускается писать нецензурно? :sh_ok: