Агентство, аванс, сменить риэлтора 924 / 8936

Есть крупные игроки со сложившейся практикой, технологиями, штатами юристов узкоспециализированных и пр. сервисными составляющими.

И я Вам таки скажу больше. Вы просто все уставшие и не помните. А я старый аксакал и знаю жизнь. Если ТС подписала помимо всего прочего одну хитрую ДОВЕРЕННОСТЬ ... то в этой самой доверенности есть одна крайне завлекательная фраза.
Что ежели ТС ОТКАЗЫВАЕТСЯ приобретать данный объект недвижимости на условиях подписанного соглашения, то она обязуется КОМПЕНСИРОВАТЬ Инкому аванс, который Инком передал собственнику квартиру из своих личных средств.
От ТС-то Инком денег не получал, правильно? Правильно. А поэтому внес аванс СОБу из своих денег.
Которые он потеряет, если ТС на сделку не выйдет.
И поэтому - согласно подписанной доверенности - ТС будет должна Инкому еще один аванс. :lol:

Олег Назаров писал(а):
И тогда, имеет смысл сделать то, что я уже тысячу раз предлагал сделать Лурье. НЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬ (прошу прощения за капс) слово технологичные компании вообще, а использовать название "Простор - Цветной Бульвар". И все. Никаких споров, никаких обид, никаких войн.

это все мужское подсознательное, надо чтобы компания была большая,БРЭНД, первые строчки в статистике, усыпанные максимальным количеством офисов рекламные буклетики с картой города, не важно что у половины франчайзинг, что в каждой избушке свои погремушки, свой стиль и свой отдельный корпоративный дух, что одна паршивая овца оставляет оплеванным все стадо. В каждой ступени развития есть свои недостатки

Constantinus
Возможно , Вам это неприятно будет слышать, но над составлением, улучшением, доработкой пресловутых авансовых соглашений/обеспечительных платежей трудились как раз юристы-жилищники. Обычно там выверено каждое слово.

Святослав писал(а):
Самый простой вариант приехать по схеме ir-ka, не забыв при этом запастись заранее распечатанным банковским требованием к объекту приобретения и схемой сделки , где черным по белому будет поописано: личное присутствие собственников на сделке и нотариально удостоверенные заявления-обязательства пользователей о снятие с регучета..

Слава ... там договор до Нового Года. О чем-ты? Собственники приедут однозначно, времени еще вагон и маленькая тележка.

Людмила Воронина писал(а):
Вам это неприятно будет слышать, но над составлением, улучшением, доработкой пресловутых авансовых соглашений/обеспечительных платежей трудились как раз юристы-жилищники.

Если меня попросят составить какую-нибудь ахинею, поскольку ни чего законного составить нельзя, то я такую законообразную ахинею тоже составлю, с видом законности.
Все это было придумано от безвыходности. Надо как-то деньги брать, ну давайте авансом назовем.

MarInn писал(а):
начальник отдела находится на выездных мероприятиях не плановых

Постоянно на мероприятиях? Я в это не верю.

MarInn писал(а):
Если бы вопрос решался, меня бы тут не было

Какой именно вопрос, можете уточнить?

MarInn писал(а):
если прописанный человек должен присутствовать на сделке

Вы ошибаетесь. На сделке должны присутствовать только собственники.

MarInn писал(а):
как риэлтор мог этой тонкости не знать , который работает больше 10 лет.

Т.е. у вас все-таки есть риелтор?

Олег Назаров писал(а):
Если ТС подписала помимо всего прочего одну хитрую ДОВЕРЕННОСТЬ ... то в этой самой доверенности есть одна крайне завлекательная фраза.
Что ежели ТС ОТКАЗЫВАЕТСЯ приобретать данный объект недвижимости на условиях подписанного соглашения, то она обязуется КОМПЕНСИРОВАТЬ Инкому аванс, который Инком передал собственнику квартиру из своих личных средств.

ни разу с такой доверенностью не сталкивалась. Это, наверное, было давно и неправда. Или нам такую боялись предлагать на подпись :lol:

Людмила Воронина писал(а):
У них ипотека до 24 августа. И что только сподвигло такое подписать? Как бараны.....

давайте без оскорблений!

Cвятoслав Tеплов

Олег Назаров писал(а):
Святослав писал(а):
Самый простой вариант приехать по схеме ir-ka, не забыв при этом запастись заранее распечатанным банковским требованием к объекту приобретения и схемой сделки , где черным по белому будет прописано: личное присутствие собственников на сделке и нотариально удостоверенные заявления-обязательства пользователей о снятие с регучета..

Слава ... там договор до Нового Года. О чем-ты? Собственники приедут однозначно, времени еще вагон и маленькая тележка.

Там всегда куча справок какие может банк дополнительно запросить... Вообщем как и всегда - копать и изучать документы по собам, квартире...

Честно сказать, Константинус прав - любой мало-мальский адвокат-теоретик натягивает инком с их договорной базой и гантийками всего за 30 минут, но он возьмёт тысяч 50...

Людмила Воронина писал(а):
трудились как раз юристы-жилищники.

Между прочем, вы тоже демагогией начали заниматься, так как это Argumentum ad verecundiam