Странный Предварительный ДКП с использованием ипотечных средств Сбера: оценим риски? 293 / 4447

Cito!!!
Друзья, спасибо всем!
Благодаря вашему небезразличию процесс пославлен на понятные рельсы.)
Однако, сегодня появились небезынтересные подробности.
1) Риэлтор ПРОДАВЦА (наш) желает получить деньги за работу при подписании ДКП. Ровно в середине процесса. Это норма разве? Что можно сделать? Настаивать на оплате его услуг после полного расчёта? В день сдачи доков в МФЦ(он именно туда планирует)? Или отдать часть?
2) Он же категорически против внесения в ДКП пункта о расторжении сделки в случае неполучения окончательного расчёта в прописанный срок(5 дней после ЕГРН). Идти ва-банк прямо вовремя подписания? Или?
3) Также против присутствия на подписании ДКП старшего брата продавца(формально не причём вообще, но как моральная поддержка/свидетель представления важен). В законах никаких запретов не нашёл, как аргументировать?

А сделка уже на носу, поэтому будем рады любым дружеским и не очень советам.)

Не выносите нам моск. Наймите нормального риелтора с нерса.

Более подробно - плату за психотерапевтические услуги получает упомянутый ваш агент, а получать психотерапевтические услуги пришли сюда.

08.12.17, 00:22
bigpapa писал(а):
Риэлтор ПРОДАВЦА (наш) желает получить деньги за работу при подписании ДКП. Ровно в середине процесса. Это норма разве?

Оплату агент получает по соглашению сторон. Например ваши соседи в Арзамасе свою зарплату получают в день сделки, именно после подписания ДКП и сдачи доков на регистрацию.

08.12.17, 00:22
bigpapa писал(а):
Также против присутствия на подписании ДКП старшего брата продавца

Ну запрещать он не имеет оснований в принципе, он риэлтор. Если нет на то веских и обоснованных фактов

Договор с ним заключен или так у дверей договорились?

08.12.17, 00:22
bigpapa писал(а):
Он же категорически против внесения в ДКП пункта о расторжении сделки в случае неполучения окончательного расчёта в прописанный срок(5 дней после ЕГРН).

Ну после перехода права все телодвижения уже через суд, а не захотел и пошел

08.12.17, 00:43
Антон Смолев писал(а):
Договор с ним заключен или так у дверей договорились?

вы прозорливы, именно у дверей(
что-ж, будем работать)

после перехода права все телодвижения уже через суд,

поэтому и не хочется, чтобы в ДКП было через уд)
будем настаивать, спасибо.)
и -- слегка отвлекаясь:
знал, что неравнодушные будут, ведь на них мир держится

благодарю, Антон!

08.12.17, 01:01
bigpapa писал(а):
вы прозорливы, именно у дверей(
что-ж, будем работать)

У вас средняя комиссия как мне известно 25-50к в потолке, выше редко. Если там совсем печально с денежкой, то можете аванс выдать, но у вас отношений нет, только слова. Слово это хорошо, но...

08.12.17, 00:22
bigpapa писал(а):
5 дней после ЕГРН

Деньги переводит банк в течении 5 рабочих дней, но на практике в течении 1-2 дней переводят и в течении суток они прилетают на счет. Получите денежки, передадите квартиру покупателю по АПП

вы оч информированы)
именно о 50к была договорёность и это был экс!
в итоге риэлтор приподнял общую цену, чтобы взять себе побольше)
причина ожидания клиентов в течении года очевидна)
ну, ничего, и эти горы сдвинем!))

08.12.17, 01:15
bigpapa писал(а):
это был экс!

И что указано в договоре у вас по оплате услуг агента?

Антон Смолев,
Слово зачастую дороже килограммов подписанных бумаг. По крайней мере у мужа так в работе. Все от налогов уходят, все договоры с однодневка и с уставным 10 тысяч. По суду ничего не взыщешь, а вот по договорённостям вполне. А там миллионы, а не тысячи как с агентами.

08.12.17, 02:13
Антон Смолев писал(а):
что указано в договоре

50 конечно) дико там всё))
в любом случае, спасибо огромное, брат!)