Покупатель ипотечник ВТБ (без первоначального взноса), хочет показать в договоре сумму больше стоимости квартиры 124 / 2691

22.12.18, 09:08
JulBarns писал(а):
Тоже согласен что темя рабочая в регионах. Единственно что не стоит платить риэлтору покупателя, зачем платить за услугу которую вы не заказывали? У вас ведь свой специалист

Более того, исходя из выше написанного- покупатели хотят, чтобы продавцы все придумали за них и еще им, покупателям, за это заплатили.

22.12.18, 10:08
Мосина Ольга писал(а):

22.12.18, 08:46
planetabum писал(а):
И подключайте специалиста со своей стороны.
Так он есть у ТС. Просто там так принято. Специалист из г. Кемерово писала, что такие схемы - норма.
Теперь понятно, где раздувают ипотечный пузырь. Но виновата - Москва))

В Кемерово вообще полный релакс - мутят какие-то сверх-хитромутные схемы и при это еще умудряются стоять на учете в Росфине.

22.12.18, 13:37
Хорошенький Шмелик писал(а):
еще умудряются стоять на учете в Росфине.

Это пока везло, штрафы там не слабые, по карману ударят ощутимо)

22.12.18, 13:31
Антон Смолев писал(а):
Человек только вышел на рынок.

С полученными здесь советами, он будет долго-долго продавать. Рынок Москвы и регионов-это две огромнейшие разницы. Нет налички у покупателей, есть ипотека, нужно завышение, чтобы в него вошла комиссия риэлтора и немножко денежек осталось. Реально? вполне. Законно? если оценка позволяет, то можно указать и бОльшую стоимость, при условии, что это устраивает обе стороны. Покупатели должны предложить продавцам чуть больше, чем они хотели изначально, комиссия риэлтора сверх этой суммы, а что останется, покупателям после сделки вернуть. Разбивка суммы в банке-это тоже частое явление. В данной ситуации продавцов прессанули по цене, поэтому и непонятно им, и обидно им.

22.12.18, 13:22
Антон Смолев писал(а):

да, их. Это их условие. Но мы на такую схему не пойдем, решение приняли не лезть в это. Условия они озвучили только вчера вечером, до этого скрывали.

22.12.18, 13:49
Эльфик писал(а):

22.12.18, 13:31
Антон Смолев писал(а):
Человек только вышел на рынок.
С полученными здесь советами, он будет долго-долго продавать. Рынок Москвы и регионов-это две огромнейшие разницы. Нет налички у покупателей, есть ипотека, нужно завышение, чтобы в него вошла комиссия риэлтора и немножко денежек осталось. Реально? вполне. Законно? если оценка позволяет, то можно указать и бОльшую стоимость, при условии, что это устраивает обе стороны. Покупатели должны предложить продавцам чуть больше, чем они хотели изначально, комиссия риэлтора сверх этой суммы, а что останется, покупателям после сделки вернуть. Разбивка суммы в банке-это тоже частое явление. В данной ситуации продавцов прессанули по цене, поэтому и непонятно им, и обидно им.

на побережье едут покупать со всей страны, у нас весь микрорайон-понаехи. На площадке соседи-Питер,Москва, Краснодар и Украина.
Значит просто не наш покупатель, не будем связываться. Идти на обман банка не будем, пусть покупатели сами решают свои проблемы. Потом никто не даст 100% гарантии, что это не вылезет нам каким нибудь боком.

21.12.18, 17:39
Slaweca писал(а):
Риэлтор сказала, что денег нет у них вообще

Slaweca, а Вы всё-таки спросили, почему у них сейчас нет денег? Даже на риэлтора?
По-моему, в данной ситуации они обязаны дать разъяснение на этот вопрос.
Покупатели могут предъявить справку об одобрении ипотеки?

22.12.18, 16:32
Аленький цветочек писал(а):
почему у них сейчас нет денег?

Странный вопрос. Нет и всё. А квартиру хочется))

T34RUS

22.12.18, 14:29
Slaweca писал(а):
на побережье едут покупать со всей страны, у нас весь микрорайон-понаехи. На площадке соседи-Питер,Москва, Краснодар и Украина.

О чем и речь. Продать квартиру в Анапе или в Челябинске -две большие разницы.

22.12.18, 14:25
Убыр писал(а):
Да вы что!
Рассказываю, как нормально продается квартиры в регионах, а не аферистам.
Подписываем ДКП. Потом покупашка через Сбер перечисляет сумму, я отдаю ключи, вуаля - сделка совершенна.
Ах да. Потом надо договориться встретиться в регпалату отдать на регистрацию

Ну если "нормально", то в регпалату уже сто лет в обед никто не ездит, даже в самом захудалом ПГТ.

Если так хочется встретиться еще раз, то МФЦ.
А есть еще такая услуга как электронная регистрации сделки, для продавца вообще фиолетово, приехал подписал ДКП, отдал ключи и уехал.
Как пройдет регистрация, банк кидает деньги продавцу. И не надо никуда ехать.