Аванс в СПб 130 / 2183

[Спасибо, Шмелик!]

Данная тема и частный случай, который коснулся нашей уважаемой коллеги, это очень яркий пример откровенных косяков в работе АН, которые раньше, когда были закрытые базы и не было соцсетей, косяками не считались. Сегодня другой клиент. Того, кто имеет несколько квартир, его, как воробья, на мякине не проведешь. Сегодня наш клиент это полноправный участник процесса организации сделки. А из него хотят сделать безмолвную пешку, которая, если дойдет до 8й строки, то станет ферзем, если нет, то так и останется пешкой в чужой игре.
Почему такое случается?
АН набирает стажеров и именно на этом строит свой бизнес. Замануха - мы оказываем услугу, Вы платите по факту оказания услуги. Вот это и есть капкан для всех сторон в сделке в дальнейшем. АН лукаво умалчивает о том, что на самом деле услуга ценна нахождением покупателя, именно на этом этапе АН забирает свою комиссию. Или на этапе сделки - точно уже забирает. Что абсолютно правильно, но приходит в противоречие с началом сотрудничества - вроде все бесплатно до момента получения денег-документов? так обещали итак договаривались. А тут еще цыпленок в яйцах, а за него хотят получить как за курицу в ресторане после обеда.
И среди частных риэлторов есть такие "добрые" волшебники, которые потом оказываются с нервными срывами и прощальными ветками на форуме.
Выход один - быть профессионалом, не раскатывать лапшу по ушам своих клиентов, работать и не бояться брать честные деньги за свой честный труд.
Ну и про бесплатный сыр можно почитать на просторах интернета много.

Выделенное жирным шрифтом заинтересовало- можете раскрыть подробнее? Спасибо.

[Ирина Сорокина]

Выделенное жирным шрифтом заинтересовало- можете раскрыть подробнее?

Кому надо - тот услышал!))
смотреть с 50 секунды

[Спасибо, Шмелик!]

Выделенное жирным шрифтом заинтересовало- можете раскрыть подробнее?

Кому надо - тот услышал!))

Мы все услышали, но не все- поняли.

[Ирина Сорокина]

Выделенное жирным шрифтом заинтересовало- можете раскрыть подробнее?

Кому надо - тот услышал!))

Мы все услышали, но не все- поняли.

Кому надо-тот понял)
внешняя ссылка

[Спасибо, Шмелик!]

Кому надо - тот услышал!))

Мы все услышали, но не все- поняли.

Кому надо-тот понял)
внешняя ссылка

Нам тоже надо, но мы не поняли.

[Яблокоогрызкоед]

Ну что же, прочитала договор. Конечно, это не договор аванса, а договор оказания услуг Покупателю.
Слова аванс там даже не встречается.

[Удаленный пользователь]

Ну что же, прочитала договор. Конечно, это не договор аванса, а договор оказания услуг Покупателю.
Слова аванс там даже не встречается.

неожиданно. этого не может быть. читайте еще раз.

[Удаленный пользователь]

Есть ещё вариант. Агенту нужны деньги, а найденный покупатель его друг. Вот заплатит Тс 3% вперёд и будет сидеть ждать. )

Ппц паранойя. Извините, но это за гранью разума человека, если он не состоит на учете в пнд и вообще не страдает от мании.

ппц это когда агент приходит с покупателем, который оказывается его коллегой и их фото (обоих) размещено на сайте агентства.
так что вопрос кто чем страдает адресую залу, а точнее биэлю и пинкому.

[чао]

Есть ещё вариант. Агенту нужны деньги, а найденный покупатель его друг. Вот заплатит Тс 3% вперёд и будет сидеть ждать. )

Ппц паранойя. Извините, но это за гранью разума человека, если он не состоит на учете в пнд и вообще не страдает от мании.

ппц это когда агент приходит с покупателем, который оказывается его коллегой и их фото (обоих) размещено на сайте агентства.
так что вопрос кто чем страдает адресую залу, а точнее биэлю и пинкому.

Это старое доброе разводилово. Даже не стоит внимания обращать, не то что гневаться)

[Asti495]

Ну что же, прочитала договор. Конечно, это не договор аванса, а договор оказания услуг Покупателю.
Слова аванс там даже не встречается.

Это один из типов оформления аванса.
Заключаете к нему допник и всё. Просто он будет большой.
В Москве несколько АН (например, ЕГСН часто использует) точно так же заводят деньги на счет по окончанию сделки на основании подобных договоров.