Соглашение о задатке. 123 / 2841

23.10.18, 22:13
Павел_К писал(а):

23.10.18, 22:05
Альбина76 писал(а):
Сам собственник молчит ,не отвечает на звонки и сообщения.
Так собственник квартиры для этого и нанял юриста, чтобы лично не общаться с вами ни в какой форме до сделки.

Павел у нас тоже совсем нет желания контактировать с этими людьми. Только если бы я на их месте была я бы вернула деньги и пошла своей дорогой . А эти ублюдки за чужие деньги готовы ж... порвать .

23.10.18, 22:22
Олег Клеев писал(а):
чао,
У ТС денег не хватит купить,
средства заемные,
где им взять 1,1 млн.помимо указанных в дкп?
В этом проблема. (имхо)

Ипотека у них, я так поняла.
Вам не позвонили? Альбина т/ф просила вроде.

23.10.18, 22:27
чао писал(а):

23.10.18, 22:21
Альбина76 писал(а):

23.10.18, 22:07
чао писал(а):

Альбина, соглашайтесь на сделку, покупайте по неполной стоимости, берите расписку на неотделимые улучшения и идите с ней в налоговую за вычетом. Пусть им дадут прикурить)
Скажите, что Вам стало стыдно, Вы участвовали, но теперь раскаиваетесь.
Мы не против сделки. А где гарантия что после сделки они не захотят расторгнуть,они неадыкваты полные? И вернут по договору 2.1млн.?
Как это расторгнуть? Вы думаете, это так просто? На каком основании?

Я не уверена что это не мошенники . Которые по каким то причинам могут провернуть и такое...

Павел_К

23.10.18, 22:26
Олег Клеев писал(а):
Не будут писать "получил", у нас обычно пишут "гарантийку".

Это по сути и есть обязательство вернуть, если что...Это не расписка о получении денег(второй части денег).

23.10.18, 22:31
Альбина76 писал(а):

23.10.18, 22:27
чао писал(а):

23.10.18, 22:21
Альбина76 писал(а):

Мы не против сделки. А где гарантия что после сделки они не захотят расторгнуть,они неадыкваты полные? И вернут по договору 2.1млн.?
Как это расторгнуть? Вы думаете, это так просто? На каком основании?
Я не уверена что это не мошенники . Которые по каким то причинам могут провернуть и такое...

Так почему бы Олегу Клееву не позвонить, он в Питере, риэлтор.

23.10.18, 22:21
Альбина76 писал(а):
Мы не против сделки. А где гарантия что после сделки они не захотят расторгнуть,они неадыкваты полные? И вернут по договору 2.1млн.?

Они вам напишут гарантийное обязательство на полученную сверх ДКП сумму (скорее всего).
В случае расторжения по суду получите сумму указанную в ДКП, далее
подаете иск о взыскании по гарантийному обязательству и получите остальные деньги.

23.10.18, 22:29
Альбина76 писал(а):
А эти ублюдки за чужие деньги готовы ж... порвать .

Альбина, мы вам сочувствуем и сопереживаем. Но судя по тому, что вы пишите и как описываете-на той стороне жопу никто не рвет. Там даже особо не напрягаются на ваш счет.

23.10.18, 22:32
Павел_К писал(а):
Это по сути и есть обязательство вернуть, если что...Это не расписка о получении денег(второй части денег).

Когда расписка есть - срезу в одном деле рассматривают (если расторжение) и все деньги взыскивают.
Если гарантийное обязательство - то 2 суда: 1) по ДКП, 2) по гарантийному обязательству.
Этим расписка отличается от гарантийного обязательства.

23.10.18, 22:36
Pakster писал(а):
Альбина, мы вам сочувствуем и сопереживаем. Но судя по тому, что вы пишите и как описываете-на той стороне жопу никто не рвет. Там даже особо не напрягаются на ваш счет.

Цена у них по низу рынка,
желающие думаю имеются,
но продавец конечно ннн особенный.

Какова вероятность признания судом данного *Соглашения о задатке* , по его содержанию и смыслу, *Соглашением об авансе* ?
Статья 380 п.3 ГК РФ. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке: "В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.".
Можно ли искаженное и не соответствующее ГК РФ понятию ЗАДАТКА, содержание и смысл имеющегося (составленного) Соглашения, признать СОМНЕНИЕМ в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, согласно ст.380 п.3 ГК РФ?