Продажа права пожизненного пользования 166 / 1457

Cвятoслав Tеплов

Покупатель бриться покупать квартиру с отказником. Деньги вперёд ему покупатель не заплатит, потому что он хочет купить квартиру, а отказник - проблема продавца.
Отказник боится, что выписавшись и переехав - собственник-продавец ему ничего не заплатит. И вообще возможно передумает продавать квартиру.
Собственник-продавец видимо не совсем адекватный раз сам не может решить вопрос с отказником, что тот ему не доверяет, или ему не доверяет и Елена...
(Всем услужить тут наверное не получиться)
...
Я бы в данном случае подписал с тремя сторонами покупатель-продавец-отказник дополнительное соглашение к дкп о порядке взаиморасчётов. Где отказник соглашается с продажей квартиры и заявляет что отказывается от своего права. А часть суммы с продажи указанной в дкп в счёт денег за продажу которую получает продавец, он получит от покупателя.
И заложил бы деньги в отдельную ячейку на отказника под егрн и выписку из домовой с двух адресов и новую прописку в паспорте, а с продавца бы взял всё равно расписку на полную сумму в ДКП. (И копию расписки от отказника)
Проблемы взаимоошений Продавца-отказника пусть волнуют налоговую...
...

23.12.20, 07:16
polina13 писал(а):
Ст.19 вводного закона говорит о том, что (кратко если и по-русски) за отказником сохраняется право пользования, если иное не установлено договором. Значит, можно заключить некий договор, прекращаюший это право. На определенных условиях.

отлично, а получение денег за прекращение права в качестве отступного, здесь вписывается в рамки закона, как по Вашему? Это доход от продажи права?

23.12.20, 10:02
Олег Клеев писал(а):
Дарение денег не облагается налогами в любом случае, не важно, совершается дарение денег между близкими родственниками или нет.

согласна, дарение денег можно было бы сделать, но это будет мнимая сделка... запросят источник денег у дарителя и все посыпется.

23.12.20, 13:51
Беляева Елена писал(а):

23.12.20, 10:02
Олег Клеев писал(а):
Дарение денег не облагается налогами в любом случае, не важно, совершается дарение денег между близкими родственниками или нет.
согласна, дарение денег можно было бы сделать, но это будет мнимая сделка... запросят источник денег у дарителя и все посыпется.

Квартира с кухней, техникой, ремонтом , документы на это есть ?

23.12.20, 13:45
Беляева Елена писал(а):

23.12.20, 07:16
polina13 писал(а):
Ст.19 вводного закона говорит о том, что (кратко если и по-русски) за отказником сохраняется право пользования, если иное не установлено договором. Значит, можно заключить некий договор, прекращаюший это право. На определенных условиях.
отлично, а получение денег за прекращение права в качестве отступного, здесь вписывается в рамки закона, как по Вашему? Это доход от продажи права?

закон не нарушается, как по мне. обосновать могу, но некогда сейчас. стороны свободны в заключении договора.

23.12.20, 13:45
Святослав Теплов писал(а):

И заложил бы деньги в отдельную ячейку на отказника под егрн и выписку из домовой с двух адресов и новую прописку в паспорте.....
...

эта схема опасна тем, что отказник не выпишется и не получит эти деньги, ну они к вам вернутся, а квартиру вы уже купили, пусть за неполную стоимость, зато с отказником, далее- ваши проблемы. вижу здесь такой порок.

гоните меня отсюда, мне работать надо!!!

23.12.20, 13:04
Николай Тюленев писал(а):
В перечисленных Вами случаях предусмотрена четкая процедура отказа, а случае бессрочного пользования таковой нет.
Поэтому сравнение здесь вряд ли уместно. )

несовершенство законодательства не влияет на природу вещей.

процедура отказа от права предусмотрена в законе "за отказником сохраняется право пользования, если иное не установлено договором".

GreetS

23.12.20, 13:45
Беляева Елена писал(а):
а получение денег за прекращение права в качестве отступного, здесь вписывается в рамки закона, как по Вашему?

А какой закон запрещает пользователю продать это свое право? Думаю, что договор купли-продажи права проживания тоже никакого закона РФ не нарушает. Человек имеющий право сознательно обменивает свое право на эквивалентную сумму денег.Т.е. продает его, получая вместо определенного права определенную сумму денег.

23.12.20, 13:27
Николай Тюленев писал(а):
Но очень быстро и обучение и экзамен превратились в фарс, и каждый мог "зайти за пятачок".
Это стало одной из причин отмены лицензирования риэлторской деятельности.

мне кажется пока так колбасит законодательство любое лицензирование - это фарс. За 2018-2019-2020 столько изменений в законодательстве случилось сколько не было 15 предыдущих лет. Или каждый год лицензию подтверждать экзаменами?