Опережающий аванс 1170 / 12494

28.10.20, 15:41
Hola_ писал(а):

28.10.20, 15:03
TrassaDon писал(а):

24.10.20, 10:21
TrassaDon писал(а):
С моей стороны перед авансом был вопрос - "торг возможен?"
От риелтора звучит - "нет". Категорично. Ну, ок, он разбирается, ему видней. Он же на меня работает.

24.10.20, 10:43
Олег Назаров писал(а):
Не разбирается от слова совсем.
Торг возможен всегда.
Просто изначально неизвестно, будет ли он успешным или нет.
А так ... к сожалению количество неспециалистов в профессии очень велико. Это надо признать.

Если спросили перед авансом, значит, риелтор уже прозондировал этот вопрос с продавцом и сделал вывод, что в данном случае торг невозможен=не будет успешным. Не вижу противоречия в словах Назарова. Торговался он, но безуспешно. Бывает.

Торги - роскошная тема, вчера как раз была на курсе у моих стажеров, конечно же, торгам надо обучаться
Торги - это всегда обмен, всегда "Вы -нам, мы -вам", цыганочка с выходом, кадриль, фильм Мертвый сезон, "бояре, а мы к вам пришли, молодые, а мы к вам пришли!"
Главное, найти эти точки, в которых мы можем быть приятными и комфортными для контрагентов

28.10.20, 12:27
AdivinanZa писал(а):
Надеюсь, Олег Назаров, хоть в этом вопросе не сел в лужу и проверил, заставил оплатить все штрафы Гибдд, долги по алиментам в 1 тыс., штрафы по ковиду и пр.)))

С лужей - вопрос не такой простой, как кажется.
Не торговались мы, это да ... но по чисто объективным причинам (раз), да и цена была замечательная (два).
Не рассказывали про инвестиционную привлекательность каждого отдельно взятого варианта, это возможно. Не было у клиентов инвестиционных целей. Но тот вариант, что выбрали, за два года прибавил 30% к цене ... что по любому неплохо.
Насчет штрафов ГИБДД - был у продавца один всего на 500 рублей, поэтому квартиру арестовывать не стали.
А вот вывоз мусора из квартиры и прилагавшейся к ней кладовки я оплатил зря, это точно. Тут вот сел я в лужу, и это однозначно. Но тогда, почему-то, это показалось правильной мыслью.

28.10.20, 21:14
Олег Назаров писал(а):

28.10.20, 12:27
AdivinanZa писал(а):
Надеюсь, Олег Назаров, хоть в этом вопросе не сел в лужу и проверил, заставил оплатить все штрафы Гибдд, долги по алиментам в 1 тыс., штрафы по ковиду и пр.)))
С лужей - вопрос не такой простой, как кажется.
Не торговались мы, это да ... но по чисто объективным причинам (раз), да и цена была замечательная (два).
Не рассказывали про инвестиционную привлекательность каждого отдельно взятого варианта, это возможно. Не было у клиентов инвестиционных целей. Но тот вариант, что выбрали, за два года прибавил 30% к цене ... что по любому неплохо.
Насчет штрафов ГИБДД - был у продавца один всего на 500 рублей, поэтому квартиру арестовывать не стали.
А вот вывоз мусора из квартиры и прилагавшейся к ней кладовки я оплатил зря, это точно. Тут вот сел я в лужу, и это однозначно. Но тогда, почему-то, это показалось правильной мыслью.

Ну вот поэтому, в том числе, клиенты с нерса тут для некоторых риэлторов - табу)

28.10.20, 21:19
AdivinanZa писал(а):

28.10.20, 21:14
Олег Назаров писал(а):

28.10.20, 12:27
AdivinanZa писал(а):
Надеюсь, Олег Назаров, хоть в этом вопросе не сел в лужу и проверил, заставил оплатить все штрафы Гибдд, долги по алиментам в 1 тыс., штрафы по ковиду и пр.)))
С лужей - вопрос не такой простой, как кажется.
Не торговались мы, это да ... но по чисто объективным причинам (раз), да и цена была замечательная (два).
Не рассказывали про инвестиционную привлекательность каждого отдельно взятого варианта, это возможно. Не было у клиентов инвестиционных целей. Но тот вариант, что выбрали, за два года прибавил 30% к цене ... что по любому неплохо.
Насчет штрафов ГИБДД - был у продавца один всего на 500 рублей, поэтому квартиру арестовывать не стали.
А вот вывоз мусора из квартиры и прилагавшейся к ней кладовки я оплатил зря, это точно. Тут вот сел я в лужу, и это однозначно. Но тогда, почему-то, это показалось правильной мыслью.
Ну вот поэтому, в том числе, клиенты с нерса тут для некоторых риэлторов - табу)

Риэлторская задача все-таки проще - за определенный бюджет купить клиенту лучшее. А при продаже получить в оптимальные сроки максимально возможную цену за товар.
Штрафы ГИБДД сами пусть взыскивают. )

28.10.20, 15:21
Олег Назаров писал(а):
TrassaDon писал(а):
С моей стороны перед авансом был вопрос - "торг возможен?"
От риелтора звучит - "нет". Категорично.

Горе горькое.
Не далее как 2 недели назад одни такие покупатели были отправлены на выход в очень грубой и крайне невежливой форме .
А он им говорил! И предупреждал! Их риэлтор. Что берите- лучше/дешевле не будет.
Проср...ли квартиру нормальную.
А ведь у них было ровно 20 минут. Я бы предпочла их ипотечникам.
Но нет....надо же повыделываться.
Вероятно, чтобы услышать : Не нравится-идите отсюда , 3 минуты жду.
- Как? Мы же ПОКУПАТЕЛИ .....Да кого выкрутасы Ваши волнуют в низком сегменте....

28.10.20, 21:19
AdivinanZa писал(а):
Ну вот поэтому, в том числе, клиенты с нерса тут для некоторых риэлторов - табу)

Клиенты с Нерса 99 % ничего и никогда здесь не пишут. Исключения редки.

28.10.20, 21:46
Людмила Воронина писал(а):
2 недели назад одни такие покупатели были отправлены на выход в очень грубой и крайне невежливой форме .

Проваливайте?

28.10.20, 21:46
Людмила Воронина писал(а):
А ведь у них было ровно 20 минут.

Жестокий рынок)))

28.10.20, 22:05
Алексей+100500 писал(а):

28.10.20, 21:46
Людмила Воронина писал(а):
2 недели назад одни такие покупатели были отправлены на выход в очень грубой и крайне невежливой форме .
Проваливайте?

28.10.20, 21:46
Людмила Воронина писал(а):
А ведь у них было ровно 20 минут.
Жестокий рынок)))

Уверена, что Людмила ещё и шашкой размахивала.
Просто скромно об этом умалчивает)))

28.10.20, 21:48
Людмила Воронина писал(а):

28.10.20, 21:19
AdivinanZa писал(а):
Ну вот поэтому, в том числе, клиенты с нерса тут для некоторых риэлторов - табу)
Клиенты с Нерса 99 % ничего и никогда здесь не пишут. Исключения редки.

Значится, Олегу не повезло)

28.10.20, 22:10
ONSA писал(а):
Уверена, что Людмила ещё и шашкой размахивала.