Сколько времени допустимо держать квартиру для покупателя после уплаты аванса (задатка)? 169 / 2143

20.05.21, 13:17
Belov писал(а):
Выше писал: что делать, если уеду? Не смогу подписать договор на аванс/обеспечительный платёж.

Заранее составить макет авансового договора с нужными условиями или согласовать по ходу дела, а подпишет ваш родственник.

Забавно Вас тут водят за нос.
При том, что любой агент практикует методы работы удобные только ему(ни клиенту, ни покупателю, ни продавцу, а именно ему самому). Ну и соответственно даже нанятый на вашей стороне агент не дает вам никакой гарантии, никакой защиты.
Лишь примерное ощущение, что что-то под вашим контролем.

20.05.21, 12:59
Belov писал(а):

20.05.21, 11:22
чао писал(а):
У Вас не аванс, а обеспечительный платеж.
Что это меняет для меня?
20.05.21, 11:22
чао писал(а):
Дата сделки предполагаемой Вам известна?
Нет, точнее устно агент сообщил, что возможно "недели через две" после 22.05. Но надо понимать, что сделка состоится только после того, как покупатель продаст свою квартиру, а она ещё в продаже.
20.05.21, 11:22
чао писал(а):
по поводу убрать из рекламы- реклама на телефон агента идет? В этом случае, даже если и появится другой покупатель, Вы ничего об этом не узнаете, все на усмотрение человека, которому Вы доверяете)
На телефон агента, да.

20.05.21, 11:42
Alwayzer писал(а):
Если у агента есть доверенность на подписание договора, то он всегда сможет подписать нужные ему дополнения к авансовому договору с изменениями условий.
Ранее вы выложили доверенность на получение денежных средств, а где текст доверенности на подписание договора?
У агента нет доверенности на подписание договора. Доверенность на все действия есть у родственника, вы перепутали, но это было упомянуто к тому, что мне порекомендовали выше отменить доверенность на агента на взятие аванса, а я сказал, что могу уехать из города.

20.05.21, 12:02
simerios писал(а):
viewtopic.php?p=2496814#p2496814
и статья 183 ГК РФ к нему viewtopic.php?p=2495735#p2495735
Что-то сейчас неправомерное есть?

20.05.21, 12:26
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Наверняка поэтому и сняли с рекламы.
Рекламируют квартиру альтернативным «конфетным» способом.
Покупатель позвонит по «конфете» в соседнем доме, а агент ему- эта квартира под авансом, но у нас есть другая, с перламутровыми пуговицами!
Редкий эксклюзив, мы даже в рекламу не ставим, только для своих, закрытые продажи!
Давайте-ка заключим договор, готовьте предоплату .
Пока что вернули на ЦИАН и на два городских популярных сайта. А вот про яндекс-недвижимость он с самого начала говорил как о бесполезном ресурсе, что странно, т.к. в своё время я им пользовался как самым удобным - ЦИАНа тогда в городе не было, а другие сайты все собираются в одном месте.

Belov,
В момент подписания договора с агентством вносили ли вы агентству предоплату за их работу?

20.05.21, 13:20
simerios писал(а):
Вы писали, у агента не было доверенности на подписание авансового договора. На каком основании он подписал?

Хм, доверенность на взятие аванса не даёт право подписывать авансовый договор? Кстати, как выше заметили, это не аванс, а обеспечительный платёж.

20.05.21, 13:34
Спасибо, Шмелик! писал(а):
В момент подписания договора с агентством вносили ли вы агентству предоплату за их работу?

Не вносил предоплату. Выше в скане прочерк стоит на этом пункте.

20.05.21, 13:37
Belov писал(а):

20.05.21, 13:34
Спасибо, Шмелик! писал(а):
В момент подписания договора с агентством вносили ли вы агентству предоплату за их работу?
Не вносил предоплату. Выше в скане прочерк стоит на этом пункте.

Почему так получилось? Вы сами не захотели вносить предоплату за работу, затраты на рекламу, на проезд, показы вашей квартиры или агент вообще ничего не говорил об этом?

Вы с другими агентами из вашего города обсуждали ситуацию? Условия работы? Что они говорят?
Не, ну может в том месте все так работают. Мы-то ведь не знаем об этом.

20.05.21, 13:36
Belov писал(а):
Хм, доверенность на взятие аванса не даёт право подписывать авансовый договор?

Не дает права, тк это полномочие на подписание договора явно не указано. Ст. 183 ГК РФ ждет своего клиента

20.05.21, 13:36
Belov писал(а):
Кстати, как выше заметили, это не аванс, а обеспечительный платёж.

Название договора не имеет решающего значения, но важны описания обязательств и условия исполнения.

Belov,
Еще вопрос- почему написано, пункт 6.9 не читать? Что это означает и кто настоял на такой приписке?

20.05.21, 13:39
Татьяна Костянова писал(а):
Вы с другими агентами из вашего города обсуждали ситуацию? Условия работы? Что они говорят?
Не, ну может в том месте все так работают. Мы-то ведь не знаем об этом.

Договор агентства хороший, правильный и грамотный.
Молодцы агенты, защищаются как могут от хитросделанных клиентов.
Хотелось бы еще заслушать другую сторону, а то продавец и предоплату агентству не выплатил и "пункт 6.9 не читать". Как в таком случае работать и зарабатывать агенту? Может там цена завышена, мы же не знаем. Как и не знаем, что за город, возможно там как раз годами все продается.