Ячейка или аккредитив 208 / 2271

Олег Назаров,
Вот и я о том же подумал. Пошел кто-то и отомстил соседу- написал хрень приложил скриншот какой-то справки и сделал приостановку на его квартиру .Это похоже на " байки из склепа".

а продажа квартиры по доверенности от продавца не желающего оплату через кредитив, на своего представителя который по доверенности продает его квартиру и получает деньги за нее на свой аккредитив, для продавца эта схема лучше чем ячейка?

15.03.24, 23:14
Гром77 писал(а):
а продажа квартиры по доверенности от продавца не желающего оплату через кредитив, на своего представителя который по доверенности продает его квартиру и получает деньги за нее на свой аккредитив, для продавца эта схема лучше чем ячейка?

Кто на ком стоял, простите?

15.03.24, 23:23
Николай Тюленев писал(а):

15.03.24, 23:14
Гром77 писал(а):
а продажа квартиры по доверенности от продавца не желающего оплату через кредитив, на своего представителя который по доверенности продает его квартиру и получает деньги за нее на свой аккредитив, для продавца эта схема лучше чем ячейка?
Кто на ком стоял, простите?

что хуже для покупателя, продажа по доверенности (но аккредитив) или ячейка, но собственник?

15.03.24, 23:41
Гром77 писал(а):
что хуже для покупателя, продажа по доверенности (но аккредитив) или ячейка, но собственник?

Собственник завсегда лучше, т.к. из сделки исключается "слабое звено".

15.03.24, 23:14
Гром77 писал(а):
а продажа квартиры по доверенности от продавца не желающего оплату через кредитив, на своего представителя который по доверенности продает его квартиру и получает деньги за нее на свой аккредитив, для продавца эта схема лучше чем ячейка?

Собственник паспорт российский имеет? Расчитывайтесь через ячейку, ну не хочет он на счет, у него наверное исполнительные производства

Проверили его на ФССП?

15.03.24, 23:41
Гром77 писал(а):

15.03.24, 23:23
Николай Тюленев писал(а):

15.03.24, 23:14
Гром77 писал(а):
а продажа квартиры по доверенности от продавца не желающего оплату через кредитив, на своего представителя который по доверенности продает его квартиру и получает деньги за нее на свой аккредитив, для продавца эта схема лучше чем ячейка?
Кто на ком стоял, простите?
что хуже для покупателя, продажа по доверенности (но аккредитив) или ячейка, но собственник?

По доверенности хуже. Собственник тот еще кекс, судя по всему, неизвестно, каково доверенное лицо, как бы хуже не было

Какие лучше пуговички взять, с люрексом или фильдиперсовые

15.03.24, 23:41
Гром77 писал(а):
что хуже для покупателя, продажа по доверенности (но аккредитив) или ячейка, но собственник?

Нужно думать о том, что для для покупателя лучше. Мыслите позитивно!

Максимальную цену за квартиру почти всегда предлагает самостоятельный покупатель. Но у него есть определенный чек-лист, от которого он ни на шаг не отходит.
Год назад у меня была продажа по доверенности. Три собственника, за одного из них договор подписывала мама.
Покупатель так объяснил свой выбор объекта моим клиентам:
- Я покупаю у вас только потому, что мне обещали безопасную сделку. Другие продавцы в этом доме что-то мычали в трубку, а ваш агент сразу четко сказал, что вы готовы пойти на безопасную сделку Сбербанка. Поэтому я здесь.
Сервис безопасных расчетов (так называемая "безопасная сделка") - гениальное изобретение маркетологов Сбера. Снимаю перед ними шляпу

Продажа по доверенности через СБР возможна, но деньги должны поступить на расчетный счет самого продавца, а не доверенного лица.
В нашем случае после регистрации деньги поступили на счет сына. Мама по доверенности потом забрала наличные в кассе (у нее в доверке были прописаны соответствующие полномочия).

16.03.24, 13:09
Илья Трунилов писал(а):
Год назад у меня была продажа по доверенности. Три собственника, за одного из них договор подписывала мама.

Это не продажа по доверенности, т.к. есть ещё два со-собственника, подписывавших ДКП лично.
Риски покупателя в три раза ниже.