Если аванс вносит риэлтор. 258 / 2219

Аванс легко возвратный, когда готовы его легко вернуть)) так прям.. чтобы все были готовы и легко))) ну это тоже не так

и что вернёт Битузе.. не вернет Сидоров )) . В общем, в почти каждом действии возможно нюансы

17.12.24, 11:02
Тататьяна писал(а):

17.12.24, 10:52
Белова Анна писал(а):
Ну да, барсуков сказал.. соберёт звонки.. так это он!!! Их в состоянии собрать причем здесь тс вообще?! И тд и тп
Ну вот "собрать звонки можно") только, когда эти собранные звонки через недели две три начинаешь обрабатывать, то 80 процентов интересантов с трудом вспоминают адрес обьекта.
Редкий случай приходит кто-то целевой, кому этот адрес действительно нужен.
В плане эффективности новая реклама в большинстве случаев сработает лучше

Конечно. Я поэтому сразу написала. Сбор звонков.. это больше красные слова. И скорее верный путь к развалу сделки

17.12.24, 11:02
Белова Анна писал(а):
В общем, в почти каждом действии возможно нюансы

Это - в мемориз!

17.12.24, 11:00
Николай Тюленев писал(а):

17.12.24, 10:55
Белова Анна писал(а):
Барсуков этого не знает.
Константин знает все!
А Вас что-то понесло нынче, матушка ...

Когда он лично ведет сделку, возможно. Когда его о чем/то спросили.. он шаблонно ответил и забыл. Ну это все очевидные вещи

17.12.24, 10:59
Cвятoслав Tеплов писал(а):
возможно выбрали 2е квартиры и дали аванс за две? Какая выстрелит, ту и купят.

И что здесь такого?

17.12.24, 10:59
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Цель не покупка, а снятие с рекламы на длительный срок. Аванс же по любому возвратный...

Что мешает не снимать с рекламы квартиру и вести переговоры со всеми интерсантами? В 99% случаев из рекламы не ухожу и веду переговоры с другими. Обещать жениться не значит жениться.
Одну ягодку собираем, а другую примечаем. )

17.12.24, 11:07
Ирина Сорокина писал(а):

17.12.24, 10:59
Cвятoслав Tеплов писал(а):
возможно выбрали 2е квартиры и дали аванс за две? Какая выстрелит, ту и купят.
И что здесь такого?

17.12.24, 10:59
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Цель не покупка, а снятие с рекламы на длительный срок. Аванс же по любому возвратный...
Что мешает не снимать с рекламы квартиру и вести переговоры со всеми интерсантами? В 99% случаев из рекламы не ухожу и веду переговоры с другими. Обещать жениться не значит жениться.
Одну ягодку собираем, а другую примечаем. )

Ирина, скиньте плиз ссылку на любой авансированный у вас объект.

17.12.24, 11:02
Тататьяна писал(а):

17.12.24, 10:52
Белова Анна писал(а):
Ну да, барсуков сказал.. соберёт звонки.. так это он!!! Их в состоянии собрать причем здесь тс вообще?! И тд и тп
Ну вот "собрать звонки можно") только, когда эти собранные звонки через недели две три начинаешь обрабатывать, то 80 процентов интересантов с трудом вспоминают адрес обьекта.
Редкий случай приходит кто-то целевой, кому этот адрес действительно нужен.
В плане эффективности новая реклама в большинстве случаев сработает лучше.

Под собрать звонки продавцу надо понимать только одно- продолжаем продавать. И это правильно.

17.12.24, 10:59
Cвятoслав Tеплов писал(а):

17.12.24, 10:30
Юлия Битузе писал(а):

17.12.24, 08:40
Elena Naryshkina писал(а):

Александр, Вы хотите развалить им сделку?
нет там сделки
как обычно, пришли Этажи к собственнику со своей формой аванса, утоптали на 200 000, дали аванс на 2 месяца и в это время стремительно стараются продать плюс 200 000
есть у них такая методика
возможно выбрали 2е квартиры и дали аванс за две? Какая выстрелит, ту и купят.

Есть ли в продаже похожая квартира в доме с теме же параметрами?
Если есть, надо смотреть кто риэлтор и цель продажи. Несколько раз мне пытались дать аванс копеечный конкуренты, чтобы продать свою квартиру.
Цель не покупка, а снятие с рекламы на длительный срок. Аванс же по любому возвратный...

ТС ясно написал, что такой срок - два месяца аванса- из-за выбранной им альтернативы, т к собственник альтернативного варианта ждет безналогового периода

17.12.24, 11:09
Ирина Сорокина писал(а):
Под собрать звонки продавцу надо понимать только одно- продолжаем продавать. И это правильно.

На падающем рынке - однозначно.

На прошлой неделе с продавцом квартиры параллельно вели переговоры с двумя потенциальными покупателями. Разница в цене 50 тр.
Дня три шла переписка. Квартира в залоге банка. Фаворитом была смелая женщина, которая желала внести аванс прямо на просмотре. Она предложила больше на 50 тр. К сделке подключился ее юрист- иногородняя женщина.
Вторые покупатели из Москвы.
Переговоры и согласования авансового с двумя покупателями помогли выбрать лучших- ими стали в результате москвичи. Хотя изначально сильно проигрывали регионалам.
Всегда нужно иметь План Б. Иначе не продать и не купить.