Аккредитив в СБ. 170 / 2167

Еще раз, читать / проверять и смотреть ЧТО подписывает покупатель при аккредитиве продавцу не дают. Только уведомляют бумажкой, на такое то ФИО таким то ФИО открыт покрытый безотзывный и прочее аккредитив на такую то сумму на такое то время.

ir-ka писал(а):
Anton Smolev писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
Нету у меня банкам доверия

Карта то банковская есть? или по старинке все наликом и под подушку? )

в бюстгальтер

Лучше кармашек к трюселям пришить ,точно никто не доберется))

Олег Назаров писал(а):
Нигде и никогда риэлтор не должен на чем-то НАСТАИВАТЬ!!!!

+1000500,риелтор может Рекомендовать схему расчетов,но ни коим образом не настаивать.

Агент должен не настаивать, а объяснять, про ту или иную форму расчетов, подробно. Про риски, особенности, плюсы и минусы.

Если бы аккредитив был в ВТБ - нет проблем. Отзывы хорошие, у меня тоже опыт положительный.

А по поводу СБ есть доля негатива и надо рассчитывать, что придется "попинать банк". Но если продавца это устраивает, то осталось уговорить покупателя на эту форму расчета.

Или покупателя и его пожелания в расчет брать не стоит?

dimakler писал(а):
al25 писал(а):
Вижу, что залогов у Вас не было.

Я регистратор. Вы перепутали закрытую ипотеку с погашенной закладной, которую банк отвез в росреестр ранее

Хорошо, Вы регистратор. :a_g_a:

Залоги для Вас все равно темный лес.

В случае продажи с правом залога у продавца до полной оплаты, выходит выписка с обременением.
Погашение производится залогодержателем по доверенности. НИКАКИХ документов в росресстр не сдают!
Заявление от доверенного лица в росреестр и все.
То же самое и по ипотеке в силу договора между физлицами.

Это выписка с обременением.

Это уведомление о погашении.

al25 писал(а):
Заявление от доверенного лица в росреестр и все.

Гос регистратор (Щебинка, Юб 3 работает) и юрист сказали, что есть три варианта.

1. по доверенности от залогодержателя
2. по условиям договора
3. по предоставлению закладной составленной между физ лицами
=============

основное это текст дкп.

Карпушкина Вероника
Вы конечно можете плодить закладные.
Только зачем?

al25 писал(а):
Только зачем?

Клиент решает сам как ему удобнее. Это его желание "плодить закладные". И накладывать обременение.

Самое простое, выход на сделку по стандартному дкп, без обременения, расчет через ячейку.

А так чувствую, что от таких требований, скоро покупателя ветром сдует...

Квартира хорошая, просто отличная, иногда терпишь, терпишь чудеса если ты со стороны покупателя, потому что квартира нужна.
Уговариваешь себя и клиента (покупателя) потерпеть, все таки пройдет сделка, и квартира останется, а продавец пойдет своей дорогой. Уговариваю терпеть ради цели если квартира оч. понравилась.

Так что надеюсь, что у покупателя и контрагентов хватит терпения и квартира для них уникальна. Только на это и надежда, на мотивацию.

Евгений, просто Евгений писал(а):
Да, через аккредитив дольше, банку требуется несколько дней на проверку условий раскрытия аккредитива,

Это какому банку требуется несколько дней для прочитывания своего же договора и условий в нем?

Алексей Слесарев писал(а):
И тогда, платежка 100% будет являться подтверждением+еще один документ.

Вот +еще документ и будет являться подтверждением, но не платежка, Леш