Аккредитив и альтернатива. 649 / 9225

Антон Смолев

13.11.18, 18:22
Bzzz писал(а):
И вдогонку: покупатель хочет не аванс, а задаток. Соглашаться? (продать хочу)

Надо понимать сроки и условия по нему)
Если клиент ипотечник, то логичнее принимать аванс, для него вносить тем более. Если свободные деньги, то как написал выше, надо понимать условия.

13.11.18, 18:22
Bzzz писал(а):
Я так поняла, что можно перечисление заказать из сбера в любой другой банк без процентов. Правильно?

По сберу ДА, в другой банк НЕТ. Будет комиссия. Не более 3 500 рублей.

13.11.18, 18:22
Bzzz писал(а):
Или можно использовать аккредитив

Можно.

Бззз, наймите представителя на сопровождение. Честно. Судя по Вашему нахождению на форуме, на эти вопросы уже должны Вы знать ответы, если не знаете, то лучше кого либо нанять в помощь.

Сбер сегодня заявил следующее: "Мы не можем в условиях доступа к ячейке прописать выписку из домовой. Если Вам нужно такое условие - делайте сделку через аккредитив". Умеет Сбер удивить, честное слово.

13.11.18, 18:37
Карпушкина Вероника писал(а):
Бззз, наймите представителя на сопровождение. Честно. Судя по Вашему нахождению на форуме, на эти вопросы уже должны Вы знать ответы, если не знаете, то лучше кого либо нанять в помощь.

Риелтор нанят. Но дело происходит далеко от Москвы. Там сделок и опыта меньше. Я вообще в третьем месте и не могу добежать хотя бы до Сбера изучить тему, посмотреть договор.

Т.к. эти условия навязывает риелтор покупателя, естественно, надо семь раз отмерить. Где, как не здесь?

13.11.18, 18:45
Bzzz писал(а):
навязывает риелтор покупателя

Предлагает

13.11.18, 18:37
Антон Смолев писал(а):

13.11.18, 18:22
Bzzz писал(а):
И вдогонку: покупатель хочет не аванс, а задаток. Соглашаться? (продать хочу)
Надо понимать сроки и условия по нему)
Если клиент ипотечник, то логичнее принимать аванс, для него вносить тем более. Если свободные деньги, то как написал выше, надо понимать условия.

Я лично предпочитаю не принимать никаких задатков и авансов - ибо всё равно верну, так зачем лишние телодвижения.
Удивительно, что настаивает Покупатель - видать, сильно хочется купить и жалко денег на оценку.
Условия обычные - я должна вернуть в двойном размере, если за месяц не выйду на сделку.

Задаток перечисляется на карту по отсканеренному Договору.

Myxa

13.11.18, 18:47
Антон Смолев писал(а):

13.11.18, 18:45
Bzzz писал(а):
навязывает риелтор покупателя
Предлагает

В данном случае - именно злобно навязывает на моё мягкое предложение остановиться на авансе.
Причём вот прям счас надо подписаться!! Ни в коем случае не завтра!

Задаток вообще законен?

ПС. Прописали, что в случае любой проблемы с банком, считается авансом.

13.11.18, 18:50
Bzzz писал(а):
Условия обычные - я должна вернуть в двойном размере, если за месяц не выйду на сделку.

Вам то чего не выйти, если свободная продажа? Это покупатель должен волноваться, успеет ли все оформить, если ипотека)

13.11.18, 18:50
Bzzz писал(а):
Покупатель - видать, сильно хочется купить и жалко денег на оценку.

Тут не понял хода мысли. Если у него ипотека, то оценка будет в любом случае.

Задаток вообще законен?

Да

В данном случае - именно злобно навязывает на моё мягкое предложение остановиться на авансе.

В этом есть логика. Сегодня взяли, завтра отдали. А он потратится на оценку, возможно подготовку необходимых документов, время в конце концов)

13.11.18, 18:54
Антон Смолев писал(а):

13.11.18, 18:50
Bzzz писал(а):
Покупатель - видать, сильно хочется купить и жалко денег на оценку.
Тут не понял хода мысли. Если у него ипотека, то оценка будет в любом случае.

Сделала хорошую скидку, поэтому хочет привязать меня и заставить снять объяву.
Если откажусь - то потеряет 2,5 тыщи за оценку.

Bzzz,
Сбер в другой банк перечислит без процентов, но надо уточнить в том банке, куда приходят деньги, есть ли в получающем банке комиссии!!! Например Возрождение берет минимум 1% от суммы поступивших денег!