Сколько времени допустимо держать квартиру для покупателя после уплаты аванса (задатка)? 169 / 2143

[simerios]

Договор агентства хороший, правильный и грамотный.

Но с подписанием авансового соглашения без доверенности агент лоханулся.

[Спасибо, Шмелик!]

Договор агентства хороший, правильный и грамотный.

Но с подписанием авансового соглашения без доверенности агент лоханулся.

Возможно, она так или иначе существует.

[Николай Тюленев]

ну может в том месте все так работают

Что за место такое заповедное?
Неделю бьёмся, выяснить не можем ...

[simerios]

Что за место такое заповедное?
Неделю бьёмся, выяснить не можем ...

Усть-пер-Дюйск ?

[Belov]

Почему так получилось? Вы сами не захотели вносить предоплату за работу, затраты на рекламу, на проезд, показы вашей квартиры или агент вообще ничего не говорил об этом?

Я спросил, платить сейчас или нет. Даже денег наличкой взял с собой. Он говорит, что оплата потом. Я и не думал об этом. Но там по процентам за услуги в случае расторжения договора я уже должен вроде как. Так что несправедливости вроде бы нет.

Еще вопрос- почему написано, пункт 6.9 не читать? Что это означает и кто настоял на такой приписке?

Тоже агент, я не обращал внимания даже.

[Спасибо, Шмелик!]

Почему так получилось? Вы сами не захотели вносить предоплату за работу, затраты на рекламу, на проезд, показы вашей квартиры или агент вообще ничего не говорил об этом?

Я спросил, платить сейчас или нет. Даже денег наличкой взял с собой. Он говорит, что оплата потом. Я и не думал об этом. Но там по процентам за услуги в случае расторжения договора я уже должен вроде как. Так что несправедливости вроде бы нет.

Еще вопрос- почему написано, пункт 6.9 не читать? Что это означает и кто настоял на такой приписке?

Тоже агент, я не обращал внимания даже.

Все проценты,о которых вы пишете, они взыскиваются через суд. Так же, как и расторжение договора, подписанного неуполномоченным лицом. ГК РФ Статья 182. Представительство.
А по ст. 183- если вы одобрили авансовый договор, значит- он действует.

[Спасибо, Шмелик!]

Сейчас переговорил.
1) В авансовом соглашении срок месяц, т.е. до 22 мая.
2) И говорит, что невозможно, некрасиво и т.д. даже думать не продлить авансовое соглашение 22 мая, поскольку по его словам тогда покупатель не может продать свою квартиру - вдруг я (Белов) передумаю и они останутся на улице.

Похоже, это ваш единственный шанс развернуть ситуацию в свою сторону - не продлевать авансовое соглашение, фактически являющееся преддоговором, ввязывающим вас в альтернативу.
Далее действуйте расторопнее- заключайте допсоглашение к договору оказания услуг, в котором все звонки по рекламе принимаете самостоятельно, показы квартиры назначаете самостоятельно и все дальнейшее также контролируете сами, если есть сомнения в прозрачности работы агента. Заодно вычитаете из суммы гонорара сумму за те действия, которые производите самостоятельно. Если чего-то не понимаете в технологиях- нанимайте юриста или контролирующего ситуацию агента.
Вам сейчас самое главное выйти из преддоговора, далее расторгаете договор в агентом и все. Как вам писали выше. Пусть агентство выставляет вам счет по прейскуранту, насколько они там наработали, если откажетесь- могут взыскать через суд.

[simerios]

А по ст. 183- если вы одобрили авансовый договор, значит- он действует

Если не одобрил в явном виде, то не одобрил. Так можно формально и быстро выйти из навязанной альтернативной сделки.

самое главное выйти из преддоговора

Преддоговор кривоват, тк не включает в себя ни текст основного договора, ни дату его подписания.

[Антон Смолев]

покупатель продаст свою квартиру, а она ещё в продаже.

Вот суть.
Теперь вопрос, с какой радости Вы ждёте пока неизвестный персонаж продаст свою? Он может её год продавать,а вам будут лить в уши сказки и повести.

Шмелик с пляжей Сочи верно написала, пора переходить в атаку)

[gunka]

т.к. в своё время я им пользовался как самым удобным -

Увы, это время уже прошло! Все очень быстро меняется и в мире, и на РН.
Про необходимые действия - поддержу Шмеля и Антона