Арестована часть денег со счета покупателя квартиры 203 / 3259

[Matrosso-2020]

На элитке может сработать, на экономе навряд ли)

За кого или против кого сработать? Думаете, покупатель эконом-жилья будет воротить нос от залога и скидки в 50 000р ?

Думаю да, будет. В элитке покупатели лояльнее, могут рассматривать залог. Мы так участок продали с залогом в пользу продавца.

В элитном сегменте многие покупатели прямо или косвенно связаны с финансами и юриспредцией, или хотя бы с бизнесом. Они более квалифициорованные и залог не напрягает столь сильно, как покупателей эконома

[Matrosso-2020]

ЗЫ Я вообще для себя поняла, что при продаже выгоден Сбр, при покупке аккредитив

чем аккредитив выгоднее при покупке?

[Тататьяна]

ЗЫ Я вообще для себя поняла, что при продаже выгоден Сбр, при покупке аккредитив

чем аккредитив выгоднее при покупке?

Без участия второй стороны деньги автоматом вернутся
При Сбр только заявление от обеих сторон Или ОТКАЗ в регистрации, а при приостановке ( которая обычно на 3мес) будут висеть. Мне в Сбере сказали, что у них был случай когда больше года висели, там суды шли..

[Ирина Сорокина]

За кого или против кого сработать? Думаете, покупатель эконом-жилья будет воротить нос от залога и скидки в 50 000р ?

Да это многих отпугнет. Я бы не стала брать при прочих равных.

Какой предполагаете ход мыслей испуганного покупателя ?

Заявление на снятие залога подает залогодержатель.
А если он …. и далее зависит от фантазий.

[чао]

За кого или против кого сработать? Думаете, покупатель эконом-жилья будет воротить нос от залога и скидки в 50 000р ?

Думаю да, будет. В элитке покупатели лояльнее, могут рассматривать залог. Мы так участок продали с залогом в пользу продавца.

В элитном сегменте многие покупатели прямо или косвенно связаны с финансами и юриспредцией, или хотя бы с бизнесом. Они более квалифициорованные и залог не напрягает столь сильно, как покупателей эконома

Конечно. И даже если залогодержатель отморозится, у них есть понимание, через суд снимут. А судами их не напугать.

[Matrosso-2020]

по моему там при снятии обременения обе стороны нужны, насколько я помню. Вдруг продавец деньги получит и на все забьет?
Доверку, если делать,отменить можно
ЗЫ я правда только один или два раза так продавала, не помню уже как правильно, помню, что вместе встречались точно, нотак нужно было или мы просто так решили, не помню

Вы правы Росреестру нужно заявление залогодержателя.
Если продавец закусит удила или уедет далеко и на всё забьет , то покупателю останется обращаться в суд для доказывания полной оплаты. И преимущество в сборе доказательств будет у безналичных плательщиков.

[funfunych]

И преимущество в сборе доказательств будет у безналичных плательщиков.

Если только это не альтернатива через аккредитив с расписками

[Matrosso-2020]

И преимущество в сборе доказательств будет у безналичных плательщиков.

Если только это не альтернатива через аккредитив с расписками

Альтернатива может быть качественно документально оформлена, но это трудоемко и превращает сделки в связанные, то есть юридически зависимые.Тогда расторжение одной сделки может отменить все остальные.

[funfunych]

Альтернатива может быть качественно документально оформлена, но это трудоемко и превращает сделки в связанные, то есть юридически зависимые.Тогда расторжение одной сделки может отменить все остальные.

Просто здесь ранее обсуждалось, что многие риэлторы избегают составлять многостороннее соглашение о расчетах и сознательно не вписывают ничего в договор, что могло бы указывать на альтернативу и вообще на фактическую форму расчетов, прописывая в договоре, что расчеты подтверждаются распиской и всё.

Я просто представил сабжевую ситуацию в таком случае...

[Matrosso-2020]

многие риэлторы избегают составлять многостороннее соглашение о расчетах и сознательно не вписывают ничего в договор, что могло бы указывать на альтернативу и вообще на фактическую форму расчетов, прописывая в договоре, что расчеты подтверждаются распиской и всё.

На это есть много причин, в том числе нежелание подводить под

ГК РФ Статья 157. Сделки, совершенные под условием