Ячейка или аккредитив 208 / 2271

[Илья Трунилов]

Год назад у меня была продажа по доверенности. Три собственника, за одного из них договор подписывала мама.

Это не продажа по доверенности, т.к. есть ещё два со-собственника, подписывавших ДКП лично.
Риски покупателя в три раза ниже.

Самостоятельный покупатель не умеет оценивать риски. Именно поэтому неукоснительно следует чек-листу из Интернета. "Безопасная сделка Сбербанка" является одним из главных там пунктов.

[Николай Тюленев]

"Безопасная сделка Сбербанка

Безопасные расчёты от Сбера.

[Илья Трунилов]

"Безопасная сделка Сбербанка

Безопасные расчёты от Сбера.

Вы понимаете эту разницу. А покупатель без агента - нет.
Для него это именно "безопасная сделка". Звучит очень умиротворяюще
СБР позволяет провести безопасные расчеты. На безопасное владение этот сервис не распространяется.

[Николай Тюленев]

На безопасное владение этот сервис не распространяется.

Ну, можно же заказать за доп. оплату юридическую "экспертизу" от Сбера.
Не важно, что она основана лишь на документах, предоставленных продавцом.
Неокрепшие верят .в чудодейственную силу этого фантика

[Алексей Воронов]

На безопасное владение этот сервис не распространяется.

Но Сбер же и не обещает ничего сверх того. Он четко отслеживает регистрацию перехода права собственности , и только после того как переход права на покупателя квартиры зарегистрирован Росреестром, Сбер переводит деньги продавцу.
Илья, а вы лично видите какие то отрицательные моменты в этом способе расчетов? Речь именно про расчеты (не про проверки), про момент получения денег продавцом, условия получения денег на счет продавца после продажи квартиры.

[Илья Трунилов]

вы лично видите какие то отрицательные моменты в этом способе расчетов?

Нет. Сам им часто пользуюсь. В плане организации проведения сделок претензий к Сберу у меня нет.

[almaz74]

Илья, а вы лично видите какие то отрицательные моменты в этом способе расчетов? Речь именно про расчеты (не про проверки), про момент получения денег продавцом, условия получения денег на счет продавца после продажи квартиры.

Хоть я не Илья, но вставлю свои 5 копеек.

Со стороны продавца - сервис безопасных расчетов предпочтительнее аккредитива. До номинального счета приставы не дотянутся, а до аккредитива - могут. Недавно на форуме была тема об этом.

С точки зрения покупателя - наоборот предпочтительнее аккредитив. Если Росреестр не захотел регистрировать сделку - то с аккредитива покупатель самостоятельно заберет деньги после того как истечет его срок.

В случае же СБР - дабы покупатель смог забрать деньги нужен еще и продавец. Который вполне может обидеться и сказать - мол, идите вы все нафиг, никуда не поеду, ничего подписывать не буду. И тогда бедолаге покупателю придется тащиться в суд (а это полгода времени).

[L***]

"Безопасная сделка Сбербанка

Безопасные расчёты от Сбера.

Вы понимаете эту разницу. А покупатель без агента -

[Павел_К]

В случае же СБР - дабы забрать деньги нужен еще покупатель. Который вполне может обидеться и сказать - мол, идите вы все нафиг, никуда не поеду, ничего подписывать не буду.

Т.е. если Росреестр выносит приостановку или отказ в регистрации перехода права по квартире, то покупатель не может единолично придти в Сбер и получить назад свои деньги, которые он внес для расчета за квартиру? Для получения своих денег ему нужно, чтобы продавец тоже пришел в Сбер и подписал необходимые бумаги?

[L***]

"Безопасная сделка Сбербанка

Безопасные расчёты от Сбера.

Вы понимаете эту разницу. А покупатель без агента - нет.
Для него это именно "безопасная сделка". Звучит очень умиротворяюще
СБР позволяет провести безопасные расчеты. На безопасное владение этот сервис не распространяется.

Ну Вы уж покупателя так сразу пыльным мешком - то не прихлопывайте) Как риэлтор риэлтору рознь, так и покупатель покупателю тоже рознь.