Аккредитив и альтернатива. 649 / 9225

Заплатить за квартиру наличными или по безналу, когда отдать деньги, процедура взаиморасчетов по сделкам с недвижимостью. Каждая сделка уникальна, единого рецепта безопасности не существует. Советуйтесь с независимыми риэлторами и обрящете спокойствие. Обсуждаем Росреестр и МФЦ.
13 нояб. 2018
13.11.18, 18:54
Антон Смолев писал(а):
В этом есть логика. Сегодня взяли, завтра отдали. А он потратится на оценку, возможно подготовку необходимых документов, время в конце концов)
Значит, не кочевряжусь - подписываю.

Но в Предварительном ДКП пока убрала про номинальный счет, написала безналичный или через ячейку - по выбору Продавца. И продолжаю изучать Номинальный))

Почему бы не настоять на аккредитиве? Или Сбер прогнёт? Впишу ли я в их Договор ЦНС пункт, что никто не имеет право в одностороннем порядке обчистить счёт?
13 нояб. 2018
13.11.18, 18:53
Bzzz писал(а):
13.11.18, 18:47
Антон Смолев писал(а):
13.11.18, 18:45
Bzzz писал(а):
навязывает риелтор покупателя
Предлагает :)
В данном случае - именно злобно навязывает на моё мягкое предложение остановиться на авансе.
Причём вот прям счас надо подписаться!! Ни в коем случае не завтра!

Задаток вообще законен?

ПС. Прописали, что в случае любой проблемы с банком, считается авансом.
Не переживайте, в случае любых сомнений, задаток считается авансом. А у Вас уже прописано, в таком-то случае аванс, в таком-то задаток. В общем, ХЗЧ))
IceCool
13 нояб. 2018
13.11.18, 19:02
Bzzz писал(а):
Или Сбер прогнёт?
Кого Сбер прогнет?
Право собственника отказаться.
Менеджеры получают бонусы за ту или иную платную услугу в виде допника.
Выбираете удобную форму расчетов для обеих сторон и работаете по ней :)
13.11.18, 19:02
Bzzz писал(а):
Впишу ли я в их Договор ЦНС пункт, что никто не имеет право в одностороннем порядке обчистить счёт?
Не впишите.
Сбер в другой банк перечислит без процентов
Если деньги поступят Мухе на счет в сбере, то не перечислит. Если изначально, то другой разговор)
13 нояб. 2018
13.11.18, 19:04
чао писал(а):
Не переживайте, в случае любых сомнений, задаток считается авансом.
Это отложилось в подсознании откуда-то)), как и то, что задаток - зло и в приличных кругах не используется.

А сейчас поставили раком))), решить надо было быстро - а когда быстро, начинается паника и паранойя. И без того все кругом враги))))
13 нояб. 2018
Bzzz,

ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 380 ГК РФ >>>

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
IceCool
13 нояб. 2018
13.11.18, 19:10
Антон Смолев писал(а):
13.11.18, 19:02
Bzzz писал(а):
Или Сбер прогнёт?
Кого Сбер прогнет?
Право собственника отказаться.
Я так по-дилетантски протрактовала фразу Вероники "при ипотеке - номинальный счёт" - как обязаловку.
Удивилась, что здесь риелторы, за редким исключением, не противятся ЦНС. При том, что негативных отзывов много (смотрела на банки.ру, там люди знают толк в деньгах)
13 нояб. 2018
13.11.18, 19:17
Bzzz писал(а):
риелторы, за редким исключением, не противятся ЦНС
В работе применяются все доступные методы. Отрицательные отзывы есть по всем формам расчетов)
К примеру при ЦНС пришел в банк 1 раз и сидишь на Канарах в ожидании денег)
13 нояб. 2018
13.11.18, 19:00
Павел Сакаев писал(а):
Bzzz,
Сбер в другой банк перечислит без процентов, но надо уточнить в том банке, куда приходят деньги, есть ли в получающем банке комиссии!!! Например Возрождение берет минимум 1% от суммы поступивших денег!
Спасибо большое! Когда-то и в сбере требовалась отлёжка в месяц. Теперь отменилось и все расслабились. Обязательно проверю! Нужна будет срочная переправка в другое место)
13 нояб. 2018
13.11.18, 19:23
Bzzz писал(а):
Нужна будет срочная переправка в другое место)
Еще раз, если деньги поступят вам на счет в сбере ( со сделки) , то будет комиссия за перевод в другой банк.
13 нояб. 2018
13.11.18, 19:25
Антон Смолев писал(а):
13.11.18, 19:23
Bzzz писал(а):
Нужна будет срочная переправка в другое место)
Еще раз, если деньги поступят вам на счет в сбере ( со сделки) , то будет комиссия за перевод в другой банк.
А в другом банке могут взять за обналичку или предложить отлежку.
Пусть все сбудется!
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя