Повторная расписка. ДКП от 2018г. 1612 / 22995

[Юлия Битузе]

ну что, умники,не привлекающие юриста, пропустили мой вопрос - что делать, если супруг продавца в июле 2018 года стал поручителем заемщика(юрлица) на 26 млн?
придаете ли вы значение этой информации при проверке?
покупать или нет такую квартиру?
а если покупать - то с какими условиями?

Договор поручительства сначала скиньте, обсудим)))

стандартный, отвечает всем своим имуществом

[Николай Тюленев]

ну что, умники,не привлекающие юриста, пропустили мой вопрос - что делать, если супруг продавца в июле 2018 года стал поручителем заемщика(юрлица) на 26 млн?
придаете ли вы значение этой информации при проверке?
покупать или нет такую квартиру?
а если покупать - то с какими условиями?

Договор поручительства сначала скиньте, обсудим)))

Обсуждать нечего. Риски - потеря покупателем хаты из-за банкротства продавца. Даже Ванечка даже не будет связываться с такой квартирой.

Продавец - супруга поручителя, а не он сам.
Нужно знать оснавания возникновения права у нее, во первых.
Во- вторых, наличие/ отсутствие брачного договора и его содержание.
А потом уже шашкой махать: "обсуждать нечего!".

[Николай Тюленев]

ну что, умники,не привлекающие юриста, пропустили мой вопрос ...

Вы вопрос о ссылках на решения суда, на которые повлияло "юридическое заключение" АН тоже по обыкновению пропустили.
Напомнить или не надо?

[Карпушкина Вероника]

А юрист не может ошибаться? Вот проблема Остроуховой - нотариус не отличила фото похожего человека.

В функционал адвоката, с которым я работаю, не входит проверка подлинности документов.
Это моя задача заказать встречные проверки, в т.ч. ф1. Да, я сверяю подпись, почерк, фото из карточки и предоставленные документы.
По Остроуховой паспорт был поддельный, следовательно карточка в ф1 и в паспорте просто ОТЛИЧАЛИСЬ.
Достаточно элементарная проверка, и это не задача адвоката.
.
Задача адвоката рассмотреть возможные перспективы оспаривания на основании предоставленных документов (достоверность которых я проверяю встречными проверками).
.
И главное, у меня допустим по 7-8 в работе сделок, проще и выгодней, делегировать изучение документов адвокату, не бесплатно конечно, и не устно "ля-ля", а в письменном виде. Далее я уже заказываю проверки. И далее составляется юр. заключение.
Т.е. проверка идет в несколько этапов:
1. Прозвон, оценка ситуации со слов продавца/агента.
2. Аванс, оценка ситуации по предоставленным документам и готовности предоставить дополнительно справки / заявления / документы.
3. Адвокат после предоплаты оценивает предоставленный пакет документов, запрашивает по необходимости проверки /доп. документы.
4. По итогам проверок составляется юр. заключение от имени адвоката за его подписью и по прямому договору с заказчиком.
.
Мне удобно работать так. Не могу без юр. составляющей выходить на сделку по покупке.
Да, если вдруг проверки отрицательные, то следующие проверки за мой счет, в случае, если это подбор полного цикла. Если сопровождение, то новый ДОУ с клиентом и оплата проверок за счет заказчика.
.
А Вы можете экономить, опираться только на свой ничем не подтвержденный опыт, и обходиться только устными консультациями. У адвоката опыт подтвержден и ежедневная практика.

[AdivinanZa]

Карпушкина Вероника,
Вариант- паспорт не поддельный, а человек похож на фото в паспорте.
Как ваш адвокат определит, что квартира получена за взятку, а не в порядке общей очереди)))
Кстати, как подписи проверяете, на глаз? Или дактилоскопическая экспертиза входит в вашу комиссию?


Кто вам сказал, что я экономлю? Моя комиссия зависит от объема работы и проверок - это могут быть и юристы, и страховые компании, и психолого- психиатрические экспертизы в Сербского. Поэтому иногда размера вашей комиссии на проверки не хватит в полном объеме.

[AdivinanZa]

ну что, умники,не привлекающие юриста, пропустили мой вопрос - что делать, если супруг продавца в июле 2018 года стал поручителем заемщика(юрлица) на 26 млн?
придаете ли вы значение этой информации при проверке?
покупать или нет такую квартиру?
а если покупать - то с какими условиями?

Договор поручительства сначала скиньте, обсудим)))

Обсуждать нечего. Риски - потеря покупателем хаты из-за банкротства продавца. Даже Ванечка даже не будет связываться с такой квартирой.

Может, у Продавца ещё пять хат по 100 Лямов имеется... и он - особа, приближенная к императору)

[polina 13]

ну что, умники,не привлекающие юриста, пропустили мой вопрос - что делать, если супруг продавца в июле 2018 года стал поручителем заемщика(юрлица) на 26 млн?
придаете ли вы значение этой информации при проверке?
покупать или нет такую квартиру?
а если покупать - то с какими условиями?

Договор поручительства сначала скиньте, обсудим)))

Обсуждать нечего. Риски - потеря покупателем хаты из-за банкротства продавца. Даже Ванечка даже не будет связываться с такой квартирой.

[Карпушкина Вероника]

а если покупать - то с какими условиями?

БД

[Карпушкина Вероника]

В страховой компании работают грамотные юристы и не будут страховать всякую липу.

Не известно кто. И не известно как.
И их задача не допустить выплат, а не застраховать Вашего клиента.
Но Вам виднее.
А моя задача, выявить все риски оспаривания и минимизировать их.

[Карпушкина Вероника]

Поэтому иногда размера вашей комиссии на проверки не хватит в полном объеме.

Значит сработаю в минус и буду далее учитывать в следующих сделках.
Опыт делает нас лучше. В данном случае я куплю опыт.