Повторная расписка. ДКП от 2018г. 1612 / 22995

[Николай Тюленев]

К сожалению, я в данном вопросе теоретик.

К счастью.

[polina 13]

а если покупать - то с какими условиями?

БД

Хотела создать отдельную тему, но вкрации напишу тут.
ПРо БД и как он защищает.
есть такой нюанс.

Согласно статье 46 Семейного кодекса Российской Федерации супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.

в переводе на русский язык это значит- вступая в отношения займа например, должник обязан предупредить кредитора о существовании брачного договора. если не предупредил, БД не защищает. на самом деле это не общеизвестно, но является хорошим инструментом иногда.
ну чтоб понятнее было, вот судебное решение из моей практики. там в общем несложно.

внешняя ссылка.


однако что касается заведомой провальности этой сделки (продажи квартиры женой), тут не могу согласиться. чтобы эту сделку расторгнуть, нужна очень сложная правовая конструкция, которая имеет ничтожнейшие шансы на успех.
ну просто нет оснований для признания ее недействительной, даже и в случае объявления поручителя банкротом. при соблюдении требований закона при продаже квартиры, конечно (цену в договоре занижать не стоит, и т.д.). а вот поручительство у меня лично под вопросом,нельзя ли его разбить вообще))))

[Дмитрий Шмырин]

А как же возврат имущества в конкурсную массу, по сделкам за последние 3 года, как вывод имущества? Управляющий же будет разыскивать такие сделки и принимать действия к возврату

[polina 13]

А как же возврат имущества в конкурсную массу, по сделкам за последние 3 года, как вывод имущества? Управляющий же будет разыскивать такие сделки и принимать действия к возврату

Не все 100% имущества возвращается, Дмитрий, а только по сомнительным сделкам, см. Закон о банкротстве.
... сомнительность сделки в свою очередь есть категориЯ не оценочная. Ее признаки строго регламентированы законом. А значит при совершении сделки включаем разум.

[ABCD]

Такое одобрение требуется, если продавец не может предоставить расписку или подтверждение взаиморасчётов по предыдущей сделке. Просто так, потому что меньше года или трёх, или в конце концов почему не 20 лет переход права, оно не нужно. Ну и юридически бесполезно, я лично знаю случаи, где такие одобрения сделок делали, когда человек денег не получал, его просто заставили сделать, плюс нотариус был такой, что был тоже со всеми заодно...

Вот прям сейчас ситуация.
Мать покупает у дочери долю в квартире, где собственники мать, отец и дочь. Сделка 1г и 3 месяца назад. Дкп доли нотариальный с оплатой до подписания (без расписки) но с АПП в котором указана полученная дочерью сумма. (Сейчас продают всю квартиру целиком) Мать проговорилась, что денег дочь не получила, из квартиры выписана по лич.заявлению к деду. Предлагаем подписать одобрение предыдущей сделки дочерью и получаем категорический отказ, на вопрос почему, ответ - мы не общаемся 1,5 года, не знаем где она и вообще она не имеет никакого отношения к квартире.

[Иван Терехов]

Такое одобрение требуется, если продавец не может предоставить расписку или подтверждение взаиморасчётов по предыдущей сделке. Просто так, потому что меньше года или трёх, или в конце концов почему не 20 лет переход права, оно не нужно. Ну и юридически бесполезно, я лично знаю случаи, где такие одобрения сделок делали, когда человек денег не получал, его просто заставили сделать, плюс нотариус был такой, что был тоже со всеми заодно...

Вот прям сейчас ситуация.
Мать покупает у дочери долю в квартире, где собственники мать, отец и дочь. Сделка 1г и 3 месяца назад. Дкп доли нотариальный с оплатой до подписания (без расписки) но с АПП в котором указана полученная дочерью сумма. (Сейчас продают всю квартиру целиком) Мать проговорилась, что денег дочь не получила, из квартиры выписана по лич.заявлению к деду. Предлагаем подписать одобрение предыдущей сделки дочерью и получаем категорический отказ, на вопрос почему, ответ - мы не общаемся 1,5 года, не знаем где она и вообще она не имеет никакого отношения к квартире.

Так найдите ее сами, если нужно, или не покупайте

[Николай Тюленев]

А значит при совершении сделки включаем разум.

"Значит" запятыми не выделяете - индивидуальный стиль такой? )

[ABCD]

Такое одобрение требуется, если продавец не может предоставить расписку или подтверждение взаиморасчётов по предыдущей сделке. Просто так, потому что меньше года или трёх, или в конце концов почему не 20 лет переход права, оно не нужно. Ну и юридически бесполезно, я лично знаю случаи, где такие одобрения сделок делали, когда человек денег не получал, его просто заставили сделать, плюс нотариус был такой, что был тоже со всеми заодно...

Вот прям сейчас ситуация.
Мать покупает у дочери долю в квартире, где собственники мать, отец и дочь. Сделка 1г и 3 месяца назад. Дкп доли нотариальный с оплатой до подписания (без расписки) но с АПП в котором указана полученная дочерью сумма. (Сейчас продают всю квартиру целиком) Мать проговорилась, что денег дочь не получила, из квартиры выписана по лич.заявлению к деду. Предлагаем подписать одобрение предыдущей сделки дочерью и получаем категорический отказ, на вопрос почему, ответ - мы не общаемся 1,5 года, не знаем где она и вообще она не имеет никакого отношения к квартире.

Так найдите ее сами, если нужно, или не покупайте

В Москве ее нет и где она непонятно. Поэтому, да, в данной ситуации логичней не покупать.

[polina 13]

А значит при совершении сделки включаем разум.

"Значит" запятыми не выделяете - индивидуальный стиль такой? )

не запятыми, а запятой. с телефона не всегда удобно писать.

[Cвятoслав Tеплов]

Коллеги резюмируйте пожалуйста исход дела,
или "бумеранг судьбы" уже прилетел ?