Неадекватные требования покупателя 332 / 10519

Олег Назаров писал(а):
Чижова Елена писал(а):
Прямые Сделки - Ячейка с выбыванием Покупателя.

Звучит красиво. Загнанных покупателей пристреливают, не правда ли?

Чего-то Тема Расстрелов какой-то нарастающей стала...

Судя вот по этим словам ...

Абсурд. Чел продал кв., а у него до сих пор на руках доки на проданную кв. Думаю. взглянув на доки, нужно обязательно сверить актуальность с записью в Росреестре. как минимум.

Или Вы передаете аванс на основе только доков на кв? Ну если покупатель туп, желает бумажный носитель, заказ дубликата.

диалог надо заканчивать. Потому как, когда человек не понимает и спрашивает - это одно. Когда не понимает и объясняет, это совсем другое. Так что - удачи в самостоятельных сделках.

Егет Финн писал(а):
Думаю. взглянув на доки, нужно обязательно сверить актуальность с записью в Росреестре. как минимум.

Вы в своих рассуждениях упускаете один очень важный момент. А именно - кто сдает в росреестр и кто получает документы.
Если это делает лично сам покупатель, то дополнительное подтверждение записи в ЕГРП он потребует лишь в случае серьезного диагноза.

Если же регистрация перехода права проводится по доверенности, (как это пока принято в Москве), то за покупателем остается преимущественное право выбора "регистраторов" - людей или организации которым он доверяет, т.е. тем, чьи действия не потребуют дополнительной проверки.

Николай Тюленев писал(а):
Вы в своих рассуждениях упускаете один очень важный момент. А именно - кто сдает в росреестр и кто получает документы.
Если это делает лично сам покупатель, то дополнительное подтверждение записи в ЕГРП он потребует лишь в случае серьезного диагноза.

Так в Москве же покупатель уже не может сдать лично документы в Росреестр. Или вы имеете в виду под этим сдачу в МФЦ?

Pakster писал(а):
Так в Москве же покупатель уже не может сдать лично документы в Росреестр. Или вы имеете в виду под этим сдачу в МФЦ?

Я имею в ввиду не Москву. )
Сдача документов в МФЦ - удел отважных, каковыми профессиональные участники рынка не являются.

Олег Назаров писал(а):
И? Вот лежат в ячейки деньги покупателя, а расписка на руках у продавца.
ИЛИ.
Деньги покупателя в ячейке, а в другой ячейке - расписка продавца. Зеркальный доступ.
Отказ одной из сторон. Приостановка регистрации.
И что?

Заранее извиняюсь за личный вопрос: Вы из армейских?

Нет, Елена.
Просто крайне не люблю длинные теоретические рассуждения ни о чем.

Ну если покупатель туп, желает бумажный носитель, заказ дубликата.

Тупой покупатель желает заказ дубликата бумажного носителя. И потом с ним носится. Так давайте ему молебен закажем, че уж тут мелочиться.

- А вот на самом деле - это несет некую опасность.
- Какую?
- Ну разные случаи бывают.
- Какие?
- Ну разные. У вас просто опыта нет, вот вы и не знаете. А случаи бывают ...

Вот и поговорили. Но в конце - феноменально.

Тряска. Вы кладете на чащу весов немалые деньги покупателя в ячейке и бумажное свид-во на кв. продавца. Неравноценно.

Какая тряска????? Какая чаща???? Почему на весы кладутся деньги и свидетельство???? Ну полный анамнез. :lol:

Олег Назаров писал(а):
Нет, Елена.
Просто крайне не люблю длинные теоретические рассуждения ни о чем.

Когда столкнетесь на практике с проблемой передачи расписки, теорию поздно уже будет вспоминать.

Так расскажите нам про возможные проблемы. Этого мы от Вас и ждем.

Олег Назаров писал(а):
Так расскажите нам про возможные проблемы. Этого мы от Вас и ждем.

Олег, можно я за Елену Прекрасную расскажу про проблему с передачей расписки? )
К слову, единственную, за без малого 22 года практики ...