Сбербанк и его электронная регистрация. 454 / 5496

10.10.20, 22:15
mavr001 писал(а):
Там уже регистрация может пройти, а номинальный все еще пустой.

Не бывает такого

Повторюсь ещё раз, платёжка Покупателю выдаётся в финале сделки, а когда там они поступят фактически дело второе. Документ официальный есть? Далее ответственность банка.

mavr001

10.10.20, 22:27
Антон Смолев писал(а):
Не бывает такого
Повторюсь ещё раз, платёжка Покупателю выдаётся в финале сделки

Т.е. хотя бы платежку о переводе на номинальный они мне дадут на сделке.
Вопрос еще, если можно. Если сделка через МФЦ, как меняется процедура? Т.е. также они подписывают кредитный, подписываем договор с ЦНС, пдписываем ДКП, мне дают платежку, едем в МФЦ и расходимся?
Или надо будет вернуться в банк, показать, что действительно сдали на регистрацию.
Регистрация залога автоматически пройдет, или банк сам подает отдельно, если отказались от ЭР у них в офисе.

10.10.20, 22:32
mavr001 писал(а):
платежку о переводе на номинальный они мне дадут

Копию документа

10.10.20, 22:32
mavr001 писал(а):
Регистрация залога автоматически пройдет, или банк сам подает отдельно

В ручном режиме во время регистрации, банк не ходит никуда, выдаёт все нужные документы на регистрацию.

10.10.20, 22:32
mavr001 писал(а):
Т.е. также они подписывают кредитный, подписываем договор с ЦНС, пдписываем ДКП, мне дают платежку, едем в МФЦ и расходимся?

Примерно так

mavr001

10.10.20, 22:40
Антон Смолев писал(а):
Копию документа

опять же, или это региональные особенности или настойчивость агента. Вы, видимо, требуете - вам дают. Мой агент говорит, все подписываем, едем в МФЦ, а платежка "потом" придет на почту, не переживайте.
Спрашиваю, когда "потом"? И что это за термин такой юридический?
.. Обижается. Агент уже за 50, в этой сфере 25 лет, по рекомендации. В такие моменты думаешь, может кого помоложе посовременнее искать.

10.10.20, 22:45
mavr001 писал(а):
платежка "потом" придет на почту

Не знаю кому и куда там приходит, я рассуждаю о Московском регионе, не вижу проблемы сказать 3 слова с просьбой сделать копию документа. Дело минутное.

10.10.20, 22:45
mavr001 писал(а):
Обижается

На что? Мы же о деньгах говорим, а не светлое или темное пиво взять

10.10.20, 22:27
Антон Смолев писал(а):
Повторюсь ещё раз, платёжка Покупателю выдаётся в финале сделки, а когда там они поступят фактически дело второе.

А при чем тут покупатель? Покупатель-это ипотечник Сбера, чего о нем беспокоится. Его Сбер окучит так, как надо.
Беспокойство выражают продавцы квартиры при таком способе расчета с ними. Они то что получают до подписания ДКП? Им даже никто не показывает, что деньги на покупку их квартиры у данного покупателя-ипотечника есть или , что они ему банком уже выделены и зачислены на его счет. Почему этого то нет для продавца, при выборе способа ЦНС? Не хотелось бы оказаться в ситуации, когда покупатель уже стал собственником квартиры (переход права зарегистрирован Росреестром), а денег у продавца нет, неважно по какой причине.

Павел_К,
Покупатель при том самом, он де факто владелец денег.
Банк не зачислит кредит без подписанного ДКП.

Покупатель так и так станет собственником, а банк переведёт средства продавцу в течении ххх дней.

10.10.20, 22:17
Павел_К писал(а):
Те продавцы, кто выбирает схему расчета через аккредитив, продавая ипотечнику Сбера, хотя бы видят, что деньги на счет аккредитива покупатель переводит.

Да нет никакого "выбора" для продавца. Домклик ипотечнику ставит условия, откажешься о ЦНС - до свидания. Или еще трюк - ок, тогда отправляем заявку на пересмотр, будете ждать 3 недели, предупреждаем могут не одобрить второй раз.
И всё. Ипотечник хвост поджал, звонит продавцу, давайте оставим все как есть.Без аккредитива. Продавец тоже хочет продать быстрее. "Иллюзия выбора". Я спрашивала в агенстве, из последних 50 сбер-ипотечных сделок было только ДВА аккредитива.

10.10.20, 22:47
Антон Смолев писал(а):

10.10.20, 22:45
mavr001 писал(а):
платежка "потом" придет на почту
Не знаю кому и куда там приходит, я рассуждаю о Московском регионе, не вижу проблемы сказать 3 слова с просьбой сделать копию документа. Дело минутное.

Когда копию документа Вам дают? В какой момент?