Альтернативная сделка, 3 стороны 2 квартиры. 310 / 3001

[LN20]

Праильно. Деньги вернутся тому, кто открыл аккредитивы. А ДКП по второй квартире, с уже произошедшей регистрацией, придётся расторгать. Через суд. Кррасота!

Да, красота!!! Особенно если еще учесть, что заплатить третьему должна не сторона по договору (второй), а первый, действующий по поручению второго, на основании положения в договоре (между первым и вторым), не прошедшим регистрацию... Вот эта муть мне и не нравится.

А что мешает всем сторонам данной цепочки составить дополнительно к договорам к-п трехстороннее соглашение о взаиморасчетах, где подробно описать, какие квартиры участвуют в цепочке происхождения ден.средств, и что стороны договорились, что первый платит сумму, причтитающуюся к получению вторым, на счет третьего, а третий получает сумму, кот. причитается ему по дкп со вторым, от первого? И все трое скрепляют соглашение своими личными подписями. Чем не документ, доказываюий добросовестность получателей/плательщиков ден.средств?

[Карпушкина Вероника]

Да сторонам цепочки, гораздо важнее за не большую сумму денег вовремя тормознуть регистрацию права цепи. О чем не разумный ТС (не обижайтесь, но это так) не хочет и слышать.

[Ирина Сорокина]

Вопрос, что будет если по квартире Третьего пройдет сделка, а по квартире Первого нет и не будет регистрации? Он заберет деньги и что делать дальше Третьему?

Росреестр регистрирует нотариальные договора автоматом, практически. Сами сотрудники Росреестра говорят, что по закону не имеют право дополнительно проверять нотариальные договора. Только зарегистрировать переход права по такому договору...

Вы ошибаетесь.
Приостановки происходят даже у Федорченко и Парамонова.

[Николай Тюленев]

Они если и встречаются, то раз на сто тысяч сделок.

Все чаще и чаще встречаются запреты, внесенные в базу в день, когда должен быть переход права собственности.

Желаете пойти по пути Юлии Данке (в миру Асти495)?
С надуванием щёк, ответов через губу и с претензией на сокровенные знания?
Не советую.
У Вас свой неповторимый стиль.
Его и придерживайтесь.

[Platforma]

Да сторонам цепочки, гораздо важнее за не большую сумму денег вовремя тормознуть регистрацию права цепи. О чем не разумный ТС (не обижайтесь, но это так) не хочет и слышать.

Поясните ваше предложение в деталях?
Русским языком, как есть напишите .

[Карпушкина Вероника]

Поясните ваше предложение в деталях?

У меня сопровождение продажи стоит всего 50тр, даже не 100 и не 200).

[Карпушкина Вероника]

Желаете пойти по пути Юлии Данке (в миру Асти495)?

Вам примеров накидать?!
Мне же звонят в сложных случаях и я иногда решаю чужие косяки... даже если сделки не мои.

[Platforma]

Поясните ваше предложение в деталях?

У меня сопровождение продажи стоит всего 50тр, даже не 100 и не 200).

Вызывают у меня очень большой скепсис тот специалист, который в сложной ситуации неоднократно предлагает решить вопрос через серый схемы. Без обид, но рано или поздно так и прилипают.

[Ирина Сорокина]

Да сторонам цепочки, гораздо важнее за не большую сумму денег вовремя тормознуть регистрацию права цепи. О чем не разумный ТС (не обижайтесь, но это так) не хочет и слышать.

Поясните ваше предложение в деталях?
Русским языком, как есть напишите .

Прошу прощения, но понять не значит сделать. Нужен навык, умение, опыт.
За 1 пост Вы не станете риэлтором.
Это как в езде на автомобиле- только опыт главное. Читать в теории о том, где педаль акселератора, где переключение скоростей можно. Только поедете, когда сядете за руль в кресло водителя.
-
В нотариат Вам надо. Дорого, но для Вас самое... спокойное что ли.

[Ирина Сорокина]

В этой теме будет уместно разобрать психотипы клиентов. В сочетании со статусом сср получаются классификации.
Сср с повышенной тревожностью. Go нотариус.
Сср с завышенной оценкой своих возможностей - Go ...
И тд.
Сделка это 50% психологии.
Николай Валентинович в курсе. )