Задаток. Предварительный договор. Судебная практика. 223 / 60525

Александр мск писал(а):
Задаток,возвращать?

Разумеется, а потом решать свои задачи. Или квартиру покупать или погрязнуть в разборках.
Разруливать надо. Отказы банков, пр. По пояс уже в болоте, несколько неправильных движений и можно утонуть вообще

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Александр мск писал(а):
ЗЫ нужно быть самоубийцей, что бы вносить задаток а не аванс при покупке квартиры при помощи ипотеки.

Нужно быть самоубийцей, чтобы ПРИНЯТЬ аванс или задаток от покупателя с опекой и ипотекой, с неизвестными и непрогнозируемыми последствиями.
Видимо, там риэлторов вообще нет.
Типичная ситуация - все сами сделаем, че тут сложного и на риэлторах сэкономим, а как поняли, что не просто и нерешаемо, так спасите-помогите.

Согласен, ТС прислал мне договор...
Короче, нет там пункта,что задаток возвращается в случаи отказа банка, есть пункт, что договор может быть расторгнут или пролонгирован по соглашению сторон если будут терки с какими либо органами или службами, ВСЕ...

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Александр мск писал(а):
Задаток,возвращать?

Разумеется, а потом решать свои задачи. Или квартиру покупать или погрязнуть в разборках.
Разруливать надо. Отказы банков, пр. По пояс уже в болоте, несколько неправильных движений и можно утонуть вообще

В регионах задатки не возвращают...

Александр мск писал(а):
В регионах задатки не возвращают...

Регион непонятен.
Все решаемо, если есть грамотный, кто может рулить.
Или дело делать или по судам бегать. Я же говорю - в болоте уже.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Александр мск писал(а):
В регионах задатки не возвращают...

Регион непонятен.
Все решаемо, если есть грамотный, кто может рулить.
Или дело делать или по судам бегать. Я же говорю - в болоте уже.

Согласен, но это был не аванс а все таки задаток.

Александр мск писал(а):
Задаток,возвращать?

Не всё то задаток, что задатком по недоразумению назвали. К тому же, если вдруг покупатели решат свои проблемы, обратившись в другой банк, а продавцам банк откажет в ипотеке, как им понравится ситуация возврата задатка в двойном размере?

Александр мск писал(а):
В регионах задатки не возвращают...

А в случае отказа от продажи в двойном размере возвращают? :sh_ok:

Александр мск писал(а):
Согласен, но это был не аванс а все таки задаток.

Не факт, что суд пришёл бы к этому выводу. В спорных ситуациях суд считает сумму авансом, несмотря на то, что в договоре написано слово "задаток".

zavrelena писал(а):
Александр мск писал(а):
Согласен, но это был не аванс а все таки задаток.
Не факт, что суд пришёл бы к этому выводу. В спорных ситуациях суд считает сумму авансом, несмотря на то, что в договоре написано слово "задаток".

Лен я читал договор...это задаток.
Ну а суд есть суд...в России живем блин.

Александр мск писал(а):
Ну а суд есть суд...в России живем блин.

В от именно, что в России. На бога надейся, а сам не плошай. И русский авось.
В той же нормальной Европе здравомыслящий человек не полезет чинить даже утюг, не говоря уж о сложном станке с электронным управлением.
А у нас - пару стаканов на грудь и вперед! Нехрен дармоедов кормить!

Только потом получается дорогостоящий ремонт