Аккредитив или Сервис безопасных расчетов в Сбере - плюсы и минусы для продающей стороны. 232 / 2800

05.11.20, 19:47
Bzzz писал(а):

05.07.20, 20:17
Сергей Тихоненко писал(а):

05.07.20, 15:49
Asti495 писал(а):
Продавец с долгами может распрощаться с деньгами сразу после раскрытия аккредитива, а покупатель с долгами распрощается с деньгами до его раскрытия, т.е. независимо от госрегистрации или отказа в госрегистрации сделки.
В январе этого года как раз с таким случаем продавец прискакал. Сделка была в последних числах декабря. Пока госрегистрация, туда-сюда, приставы списали долги покупателя с открытого им аккредитива. Сделка зарегистрировалась, а денег нет.
Поздно пить боржоми - расторгались они уже в феврале и у продавца пошел новый срок владения, т.е. если продавать, то уже с налогами.
Вряд ли он или покупатель когда-нибудь еще без риэлтора на РН выйдут. Опыт - сын ошибок трудных.
Крупные должники, обычно, покупают на родню. А у самих, как у латыша, х. и душа.
Продавец-должник рискует в любое мгновение получить запрет на регистрационные действия.
А если покупатель - жена, муж которой имеет долги (числятся в ФСПП)? От него есть согласие на сделку.

В таком случае могут списать приставы деньги с аккредитива жены???

История от Асти как всегда попахивает бредом, зачем покупателям расторгать сделку если они заплатили за квартиру этот раз, а потом система приставов не устроена так, что моментально списывает деньги в наличии, очередная байка из склепа плохих риелторов

22.01.21, 14:13
Екатерина КрКр писал(а):
Откуда эти черти из табакерки после нотариальных и иных проверок вылезают в течение 5 дней!?

Это очередной фирменный жупел от Асти.
Стиль привлечения такой.
Как в известной песне группы "Урфин Джюс":

"Ни просвета в стене
И конец твой уж близится.
Ты метнулся ко мне,
Обещая унизиться,
Потому что у меня
Ключ от дверцы тупика ..."

Всегда радует, когда специалисты уверенно и аргументированно опровергают чьи-то типа жупелы. Но есть и другие сигналы, смотрите тему viewtopic.php?t=66628&view=unread#unread

22.01.21, 15:17
Екатерина КрКр писал(а):
Но есть и другие сигналы

Это не сигналы, а рабочие моменты.
Единичные, по которым делать обобщающие выводы и пугать ими обывателей не следует.
...
У нас 14.01 прошла сделка в Сбере (не иоптечная) с ЭР.
На следующий день покупатель получил СМС, с общим смыслом, что госпошлина до Росреестра не дошла.
И, соответственно, регистрационные действия начнутся лишь после её поступления.
Вчера деньги ещё не дошли ...
Что теперь? Всех пугать не оплачивать пошлину через Сбер?
И идти другим, (известным только мне) путём?

22.01.21, 15:33
Николай Тюленев писал(а):
У нас 14.01 прошла сделка в Сбере (не иоптечная) с ЭР.
На следующий день покупатель получил СМС, с общим смыслом, что госпошлина до Росреестра не дошла.
И, соответственно, регистрационные действия начнутся лишь после её поступления. Вчера деньги ещё не дошли

А вот когда идешь подавать в МФЦ и гос.пошлину оплачиваешь банковской картой прямо сядя у окошка, куда подаешь документы, и где стороны подписывают заявления, то гос.пошлина до Росреестра доходит всегда. Еще ни одного случая не было, чтобы при таком способе подаче платеж с гос.пошлиной куда то затерялся и не дошел. Могли бы не мудрить и 14 января еще подать документы на регистрацию, если бы не поленились после Сбера до ближайшего МФЦ дойти (или доехать).

22.01.21, 15:39
GreetS писал(а):
Могли бы не мудрить и 14 января еще подать документы на регистрацию, если бы не поленились после Сбера до ближайшего МФЦ дойти

При ЭР и расчётах через ЦНС?

22.01.21, 15:45
Николай Тюленев писал(а):
При ЭР и расчётах через ЦНС?

А, так дело в этом. У меня все больше подача в МФЦ идет в связке с аккредитивом в Сбере.

22.01.21, 15:55
GreetS писал(а):

22.01.21, 15:45
Николай Тюленев писал(а):
При ЭР и расчётах через ЦНС?
А, так дело в этом. У меня все больше подача в МФЦ идет в связке с аккредитивом в Сбере.

Я принципиальный противник бесконтрольной регистрации через МФЦ.
Но, это уже совсем другая тема.
...
А по описанному случаю, регистрация сегодня прошла.
Не 19-го, как обещали, но в разумные сроки для простой сделки.
Если бы Вы подали 14-го в МФЦ, получили бы 19-го, или хотя бы 22-го? )

22.01.21, 16:07
Николай Тюленев писал(а):
Если бы Вы подали 14-го в МФЦ, получили бы 19-го, или хотя бы 22-го? )

Наверное бы 25 после обеда получили

Для людей с 30 тысячами всегда есть нотариус, один день регистрация без проблем, для всех остальных муки и приключения