Запрет выдачи сведений из ЕГРН без согласия собственника 216 / 3308

08.04.22, 17:40
Ирина Сорокина писал(а):

08.04.22, 14:18
GreetS писал(а):

07.04.22, 21:44
Ирина Сорокина писал(а):
Выписка становится строго обязательным документом для продавца при продаже.
В нынешней ситуации придется, как минимум, две выписки из ЕГН брать. Одну сразу после аванса, вторую в день сделки или накануне вечером перед днем сделки. А то столько жучар развелось...
Да, примерно так. Первую выписку я бы запросила на аванс, а вторую к сделке самостоятельно получить уже с согласия продавца.

Зачем вторая выписка? Не достаточно посмотреть дату перехода прав на сайте росреестра онлайн и бесплатно?

23.03.23, 22:22
almaz74 писал(а):

23.03.23, 17:16
Kollega писал(а):
Пословица "Меньше знаешь - крепче спишь" придумана для риэлторов продавцов)
Ага.

А изрядная часть риэлторов покупателей под "проверкой" понимают "посмотреть свежую выписку из ЕГРН". И на голубом глазу утверждают что " у вас же ипотека, а значит банк все проверит".

Хотя, ежели 95% покупателей в нашей деревне не только не готовы оплачивать проверки но и не понимают что это такое и зачем это нужно - то риэлторы и не заморачиваются.

Зачем платить за то, что ни один риэлтор не может гарантировать и не несет за это материальную ответственность?

25.03.23, 22:51
Гром77 писал(а):
Не достаточно посмотреть дату перехода прав на сайте росреестра онлайн и бесплатно?

Бес-с-с-платно, моя прелесть.

И, кстати, лично я пока ни разу не сталкивался с ситуацией, когда продавец сидел бы в квартире со всем комплектом правоустанавливающих документов ... и при этом номер в реестре не совпадал бы с номером его правоустановки. Повезло, видать.

25.03.23, 22:51
Гром77 писал(а):

08.04.22, 17:40
Ирина Сорокина писал(а):

08.04.22, 14:18
GreetS писал(а):

В нынешней ситуации придется, как минимум, две выписки из ЕГН брать. Одну сразу после аванса, вторую в день сделки или накануне вечером перед днем сделки. А то столько жучар развелось...
Да, примерно так. Первую выписку я бы запросила на аванс, а вторую к сделке самостоятельно получить уже с согласия продавца.
Зачем вторая выписка? Не достаточно посмотреть дату перехода прав на сайте росреестра онлайн и бесплатно?

Вы всегда задаёте вопросы на сообщения годичной давности?

Хочу обратить внимание всех, кто спорит с обсуждением возможных вариантов выхода из ситуации- тема была создана в апреле 2022 года!
В то время никакого опыта ни у одного риэлтора не могло быть априори. В дискуссии приняли участие почти все профессиональные участники форума, тк это касается каждого участника рынка.
С 1 марта 2023 года изменения вступили в силу и сейчас появились определенность, понимание.
Ничего критичного не произошло. Более того- это благо в наших условиях.
Кто и какой метод будет использовать для безопасности своего клиента- вопрос вкуса и денег. )
По прошествии года можно сказать- вопрос решаемый. Небо не упало на землю).

С глубоким уважением ко всем профессионалам-экспертам, участвовавшим в обсуждении данной темы.
Сегодня в очередной раз получили документы из МФЦ. Два покупателя в долевой собственности.
Продавец получил СВОЮ выписку из ЕГРН, в которой были указаны ФИО обоих покупателей.
Со своей выпиской спокойно раскрыл аккредитив в сбербанке.
О чем вы здесь столько страниц спорили - не понимаю по-прежнему.
ПС:
Сегодня днем получаем еще один комплект с регистрации Прайма. Что ТАМ будет в выписке продавца - напишу.

27.03.23, 13:12
Олег Назаров писал(а):
Продавец получил СВОЮ выписку из ЕГРН, в которой были указаны ФИО обоих покупателей.
Со своей выпиской спокойно раскрыл аккредитив в сбербанке.

Сделка эта была не ипотечная? Покупатели без ипотеки купили квартиру, за наличные?

Покупатели купили квартиру без ипотеки. С субсидией правительства Москвы.
Домклик раскрывает сделки без вопросов, как было и раньше.

26.03.23, 08:49
Ирина Сорокина писал(а):
С 1 марта 2023 года изменения вступили в силу. Более того- это благо в наших условиях.

И в чем же, Ирина Владимировна, вы видите это "благо" ?