Продавец не возвращает аванс. Угрожает встречным иском. 306 / 3014

06.10.23, 17:05
Ирина Сорокина писал(а):
Вот сопровождение это песТня. Навыбирают без риэлтора не пойми у кого

Навыбирают сами.
А аванс вносят с сопровождающим, который обязан разобраться в ситуации и в контрагентах прежде чем деньги отдавать.
"Иначе зачем он меня пригласил в работу?" (С)

06.10.23, 15:59
Карпушкина Вероника писал(а):

06.10.23, 15:58
Ольга26081983 писал(а):
Аванс своему несостоявшемуся покупателю вернула в полном объёме.
Своими деньгами

А чьими еще? Сама брала-сама вернула

06.10.23, 17:16
Людмила Воронина писал(а):
Тема про то , что не нужно брать никаких авансов.
Никакие соглашения "авансом" не именовать.
Недавно ситуация была...
За дачу задаток внесли. Целый день наш потратили. Пока до Икши мы все добрались , пока там они лазили , заглядывая во все щели в количестве 3-х человек...В общем , 50 тысяч внесли.
На следующее утро - звонок.
- Ой , верните пожалуйста , мы извиняемся - передумали...
Ну и чего связываться ?
Удержала 5000 за выезд , вернули...
НО - это я.
Да и клиент мой не злой , очень тихий и порядочный человек.
А так....пусть побегает ТС....в суд обращается.
За год как-нибудь отдаст продавец ей . Может быть . Если к приставам обратится.

Так это вы возвращали.
А здесь как раз деньги не вернули.
Тоже, кстати, возвращаю с небольшим удержанием, если ситуация несложная.

Людмила Воронина

06.10.23, 17:20
Ирина Сорокина писал(а):
А здесь как раз деньги не вернули.

И правильно сделали.
Пусть побегает по судам.
Я-то вернула Задаток , потому что прям вот наутро передумали...и то...потом с клиентом говорили о том , что нужно было эту сумму сразу при них отдать председателю в счет уплаты членских взносов )
Если бы мы завязли в подготовке , как сей продавец , была бы менее лояльна.
Отказалась бы возвращать.

06.10.23, 16:32
Kalendar писал(а):

06.10.23, 16:09
Николай Тюленев писал(а):

06.10.23, 15:54
Kalendar писал(а):
Если аванс по ГК подлежат (в любом случае, так ли?) возврату,
Стороны в праве прописать в договоре условия возврата внесенной суммы.
А какая разница, какие условия указали в бумаженции, если оформили ее именно как аванс, то Закон в приоритете, а по нему аванс подлежит возврату.
Аналогия с ПДД в качестве примера, на дороге в порядке приоритета к исполнению всеми участниками движения
1. Указания Инспектора-Регулировщика
2. Знаки
3. Разметка.
Сила разметки в спорных ситуациях на последнем месте.

Слушайте, вы знаете, что договора бывают смешанного типа? Это кодекс не запрещает. Договор может включать, что угодно и трактовать его однозначно как аванс, невозможно.
Очень по разному бывает. Мы же не знаем как вносила деньги покупатель. Это только её версия, что это был аванс. Вы договор читали? Я нет, вы нет. О чём речь вообще?

06.10.23, 17:20
Ирина Сорокина писал(а):
кстати, возвращаю с небольшим удержанием, если ситуация несложная.

это не законно

Пока не увидим договор это все гадания на кофейной гуще

06.10.23, 17:22
Yaroslav писал(а):

06.10.23, 16:32
Kalendar писал(а):

06.10.23, 16:09
Николай Тюленев писал(а):

Стороны в праве прописать в договоре условия возврата внесенной суммы.
А какая разница, какие условия указали в бумаженции, если оформили ее именно как аванс, то Закон в приоритете, а по нему аванс подлежит возврату.
Аналогия с ПДД в качестве примера, на дороге в порядке приоритета к исполнению всеми участниками движения
1. Указания Инспектора-Регулировщика
2. Знаки
3. Разметка.
Сила разметки в спорных ситуациях на последнем месте.
Слушайте, вы знаете, что договора бывают смешанного типа? Это кодекс не запрещает. Договор может включать, что угодно и трактовать его однозначно как аванс, невозможно.
Очень по разному бывает. Мы же не знаем как вносила деньги покупатель. Это только её версия, что это был аванс. Вы договор читали? Я нет, вы нет. О чём речь вообще?

Исходим из того, что это аванс, и не домысливаем.

06.10.23, 17:18
Николай Тюленев писал(а):

06.10.23, 17:05
Ирина Сорокина писал(а):
Вот сопровождение это песТня. Навыбирают без риэлтора не пойми у кого
Навыбирают сами.
А аванс вносят с сопровождающим, который обязан разобраться в ситуации и в контрагентах прежде чем деньги отдавать.
"Иначе зачем он меня пригласил в работу?" (С)

Однозначно

Но это хорошо, если уже все без тебя не порешали. Вносим аванс, идем на сделку на морально-волевых.

Отводишь клиента в укромное место, тет-а-тет поясняешь, что его пригласили на аванс, потому что устали продавать, ситуация у них сложная, поэтому и цена для вас вкусная, но продадут эту квартиру другому и по другой цене сразу, как только я, как опытный риэлтор, распишу им схему сделки. Все невооруженным глазом видно. Если готов рисковать- мой гонорар вперед и идем на сделку вместе кататься на американских горках. Ни разу не ошиблась, кстати.

06.10.23, 17:27
polina_advokat писал(а):

06.10.23, 17:22
Yaroslav писал(а):

06.10.23, 16:32
Kalendar писал(а):

А какая разница, какие условия указали в бумаженции, если оформили ее именно как аванс, то Закон в приоритете, а по нему аванс подлежит возврату.
Аналогия с ПДД в качестве примера, на дороге в порядке приоритета к исполнению всеми участниками движения
1. Указания Инспектора-Регулировщика
2. Знаки
3. Разметка.
Сила разметки в спорных ситуациях на последнем месте.
Слушайте, вы знаете, что договора бывают смешанного типа? Это кодекс не запрещает. Договор может включать, что угодно и трактовать его однозначно как аванс, невозможно.
Очень по разному бывает. Мы же не знаем как вносила деньги покупатель. Это только её версия, что это был аванс. Вы договор читали? Я нет, вы нет. О чём речь вообще?
Исходим из того, что это аванс, и не домысливаем.

С какого, извините, перепуга?)