Подписание Акта передачи квартиры одновременно с ДКП 32 / 6486

Александр Чугунов писал(а):
МОСКОВИЯ писал(а):
по Подмосковью:
если не предоставите передаточный акт, то свидетельство получите с обременением

не понял! без акта можно получить свидетельство? Как так? Или законы о регистрации в каждом регионе свои? В Рязани без акта получишь только ЗАРГИСТРИРОВАННЫЙ ДОГОВОР и ВСЁ!!! А после подписания акта - свидетельство! Если в акте написано, что расчеты произведены ..., то без обременения, если нет - то ИПОТЕКА!

законы и регламенты для всех субъектов одинаковы(почти).
нууу, вы получаете св-во с обременениями и зарегистрированные договоры купли-продажи обех сторон,
а потом продавец в ППФ пишет расписку и ФРС кадастра и картографии снимает эти обременения в течение 3 дней. :mrgreen:

izpitera писал(а):
ABCD писал(а):
Уважаемые форумчане, подскажите, плз.
Я так поняла , что вышеописанная ситуация характерна для регпалат Подмосковья.
Вопрос: А в регпалате на Коккинаки таже ситуация или возможно прописать в договоре, что расчет будет произведен в течение 1 дня после регистрации дкп?

В Питере сделку и переход прав собственности зарегистрируют, но с обременением. После произведенных расчетов покупатель и продавец подают заявление о снятии обременения и его снимают в течение 3 дней.

KaterinaV писал(а):
Это и в Подмосковье можно прописать. А потом акт принести))))))

А если в ДКП прописать, что "указанную отсрочку платежа стороны залогом не признают", то переход права зарегят без акта?

Владимир Снажин писал(а):
izpitera писал(а):
ABCD писал(а):
Уважаемые форумчане, подскажите, плз.
Я так поняла , что вышеописанная ситуация характерна для регпалат Подмосковья.
Вопрос: А в регпалате на Коккинаки таже ситуация или возможно прописать в договоре, что расчет будет произведен в течение 1 дня после регистрации дкп?

В Питере сделку и переход прав собственности зарегистрируют, но с обременением. После произведенных расчетов покупатель и продавец подают заявление о снятии обременения и его снимают в течение 3 дней.

KaterinaV писал(а):
Это и в Подмосковье можно прописать. А потом акт принести))))))

А если в ДКП прописать, что "указанную отсрочку платежа стороны залогом не признают", то переход права зарегят без акта?

без акта передачи не зарегистрируют в подмосковье
если прописать в договоре, что стороны договорились о том, что обременение не возникает .

У меня такая ситуация была недавно:
Продавался дачный дом с участком.
Расчет через ячейку.
На участке был завален забор с одной стороны и было много травы - там не жили около 5 лет...
Продавцы пообещали сделать забор, скосить сухостой и вывезти мусор в течение регистрации ДКП, т.е. 30 дней.
А покупатели через несколько дней после сдачи ДКП на регистрацию собирались улетать в отпуск на 2 недели, и они не хотели подписывать Передаточный акт до их возвращения из отпуска, выполнения продавцом обещаний по наведению порядка и регистрации ДКП. Но в регпалате (г.Руза) у нас отказались принимать этот договор без передаточного акта. После горячих споров с сотрудницей регпалаты, решено было распечатать передаточный акт и "донести" его в этот же день...
Т.е. покупатель уже положил деньги в ячейку, на участке пока еще бардак, а с Продавца уже снята вся ответственность за сохранность имущества до момента госрегистрации и за возможное невыполнение обещаний по уборке участка...

Как было правильно действовать в такой ситуации и правы ли сотрудники регпалаты?

И сразу же еще одна ситуация, приближающаяся...
г.Одинцово.
Женщина продает свою квартиру и покупает другую - "меняет" однушку на однушку, но более просторную и уютную...
Продавец просторной однушки покупает трешку без ремонта, соответственно условием продажи однушки является возможность проживать в ней в течение 2х - 3х месяцев после регистрации ДКП, чтобы он мог сделать ремонт в трешке. Но он готов платить за аренду этой однушки. Женщине же придется снять себе жилье на эти самые деньги на пару месяцев, т.к. ее покупателей перспектива ждать переезда до января-февраля 2012г. не устраивает...
Сделку назначили на пятницу 30/09.
Как тут быть с передачей квартиры? Хозяин однушки, который купит трешку, заявляет, что начнет платить за квартиру только с 01/11, после регистрации ДКП, т.к. деньги за нее он получит из ячейки так же после регистрации ДКП. Квартира сейчас почти в безупречном состоянии, а у текущего хозяина аж 3-е детей и за этот месяц может что-нибудь да и сломают...

Александр Чугунов писал(а):
МОСКОВИЯ писал(а):
по Подмосковью:
если не предоставите передаточный акт, то свидетельство получите с обременением

не понял! без акта можно получить свидетельство? Как так? Или законы о регистрации в каждом регионе свои? В Рязани без акта получишь только ЗАРГИСТРИРОВАННЫЙ ДОГОВОР и ВСЁ!!! А после подписания акта - свидетельство! Если в акте написано, что расчеты произведены ..., то без обременения, если нет - то ИПОТЕКА!

Именно, что свои. В каждом регионе регистраторы трактуют все по-своему. В Москве сдается на регистрацию только договор. На выдачу свидетельство+договор. А передаточный акт подписывается при фактической передаче квартиры.

Алексей Сидельников писал(а):
Именно, что свои. В каждом регионе регистраторы трактуют все по-своему.

Леш, вопрос был задан год назад

А вообще аналогичная тема здесь.

Николай Тюленев писал(а):
Алексей Сидельников писал(а):
Именно, что свои. В каждом регионе регистраторы трактуют все по-своему.

Леш, вопрос был задан год назад
А вообще аналогичная тема здесь.

Ну не на работе я здесь, чтобы на даты смотреть.

orc реанимировал тему и я вслед за ним/ней.

Алексей Сидельников писал(а):
Ну не на работе я здесь, чтобы на даты смотреть.

Порой, Алексей, Вы сами не воспринимаете метафоры.

Николай Тюленев писал(а):
Алексей Сидельников писал(а):
Ну не на работе я здесь, чтобы на даты смотреть.

Порой, Алексей, Вы сами не воспринимаете метафоры.

Здесь совсем не воспринял. А что, был суслик?

И, кстати, я Александру Чугунову отвечал, а не ТС