«За сутки до покупки новой квартиры продавцы подняли цену на миллион рублей» 224 / 6106

Для художественного произведения недостаточно живо прописаны персонажи второго плана. Тема некачественных риэторских услуг также не раскрыта, так как везде описаны риэлторы продавца, которые не были обязаны ничего для покупателя делать. Действия покупателя, его требования к жилью и переживания не описаны достаточно подробно - например, непонятно почему не были куплены первые две просмотренные квартиры.

GreetS писал(а):
Скажи ему , пусть отредактирует. Добавит в этот рассказ один абзац : " И тут я вспомнил, что у меня есть знакомый риэлтор Алексей Слесарев. Позвонил ему , и уже через 2 мес. мы жили в новой квартире".

Учитывая Митины таланты, и его популярность в РУнете, это бы был мощный пияр :hi_hi_hi:

. Но я не помогал Мите в данном вопросе, так что лавры чужие. :ne_ne_ne:

Они часто не понимают, как работают домофоны, не могут найти продаваемую ими квартиру по карте и навигатору, опаздывают, не берут трубки, не перезванивают, не владеют элементарными компьютерными программами, не умеют линейно выражать свои мысли.

Риэлторы - все *** (вставить самому) и это однозначно. Не имеют телефонов вообще, мыслят по гиперболе, а компьютер видели только на картинках. Никогда не приходят вовремя, не знают, что такое навигатор и не разбираются в картах.

Но ... Вы меня простите ... сколько видел риэлторов - НИ ОДИН ИЗ НИХ ни разу не испытывал никаких проблем с домофонами. :lol:

Так что - это поклеп на профессию чистой воды.

Они часто не понимают, как работают домофоны, не могут найти продаваемую ими квартиру по карте и навигатору, опаздывают, не берут трубки, не перезванивают, не владеют элементарными компьютерными программами, не умеют линейно выражать свои мысли.

Притворяются! (убежденно)
Иначе будут просто завалены не своей работой - печатать договора, проводить фотосессии, открывать запертые двери и быть Идеалом.

Раз уж ТС пригласил отписываться, то хочу заметить, что эта статейка просто ни о чем. Разве что о том, что мало свободных и ликвидных квартир. Хотя они всегда находятся, стоит только прибавить денег или снизить планку. Что, собственно, и сделал автор статьи, переместив свои желания из Крылатского на Север.

Не дочитал. Хреновый какой-то писатель этот Митя. Тему не знает, а туда же ..в

Эппл писал(а):
Главная ошибка автора ИМО - принял залог вместо аванса за свою квартиру, и пришлось продать свою до того, как нашел альтернативу.

У меня встречный вопрос к нерсианам - я не понимаю, каким образом внезапно повышают цену (на авансе или тем более на сделке)? Просто звонят покупателю и говорят - между прочим, цена теперь на миллион выше?

Ну ладно если рынок идет вверх, понятно, рынок изменился. Но на стабильном рынке, как это практически осуществить? С какого перепугу покупатель согласится? Не понимаю.

В авансовом соглашении или в ПДКП ( в зависимости что там у Вас) должна быть волшебная фраза о том, что цена эта ( за кв) "окончательная, согласована "Сторонами" и не подлежит изменению". ну как-то так.

Егет Финн писал(а):
...
В авансовом соглашении или в ПДКП ( в зависимости что там у Вас) должна быть волшебная фраза о том, что цена эта ( за кв) "окончательная, согласована "Сторонами" и не подлежит изменению". ну как-то так.

А дальше?
Цена меняется, ПДКП расторгается (или заканчивается срок действия).
Покупатель поставлен перед фактом - либо он соглашается с повышением цены либо идет на поиски другого Жилья.
Разбирательства по ПДКП - дело долгое, а купить надо сейчас.

[quote="Елена Чижова"]
Цена меняется, ПДКП расторгается (или заканчивается срок действия..........

Смотря на какого покупателя нарветесь. Что значит ПДКП расторгается? Кем? А если покупатель не хочет расторгнуть? А будет действовать строго по ГК? Вовремя оповестил, наложил на кв.(сами знаете что), и будет сидеть продавец годик. Не продать, не вздохнуть, как говорится. Так что от покупателя зависит. Ну если он в глаза не видел ГК РФ, то тогда, конечно ,можно им манипулировать.

Егет Финн писал(а):
Елена Чижова писал(а):
Цена меняется, ПДКП расторгается (или заканчивается срок действия..........

Смотря на какого покупателя нарветесь. Что значит ПДКП расторгается? Кем? А если покупатель не хочет расторгнуть? А будет действовать строго по ГК? Вовремя оповестил, наложил на кв.(сами знаете что), и будет сидеть продавец годик. Не продать, не вздохнуть, как говорится. Так что от покупателя зависит. Ну если он в глаза не видел ГК РФ, то тогда, конечно ,можно им манипулировать.

По букве закона правы, замотать любой здравый договор возможно.
Но.
Кто согласиться , сидеть годами на чемоданах в перерывах между судами .
Да еще и платя лоеру . И не два рубля (((
Пред.договор-это договор о намерениях.
Задаток это сила .
Но тоже на любителя.
Не всякий жулик согласится подписать его.
Проверено лично .В Питере.По крупным АН.
Вмиг корона сползает на задницу
Не знают , не работают , да и вообще .
Не хотят , значит жди подвоха .

Кстати, данная тема опять высветила проблему взаимоотношений в столицах.
Никакой веры словам.
В провинции ни разу не упомню ,чтобы меняли цену, если внесен аванс.
За задаток тем более.Железобетон бумага, но применяется крайне редко ,только в крупных сделках и многоходовых.