Аванс в Агентство Недвижимости. 125 / 1510

Безналом принять можно. Дальше передавать как будете ?
Альтернатива допустим? Деньги она берет, а бумаг не дает и что делать бухгалтеру? Это раз.
Не надо мне объяснять про свои деньги продавца за альтернативу.
Два, это те кто попадают под налог с оборота. 100 внесли 6 рублей заплати, а там потом возврат аванса и все прелести...
Отсюда и такие заходы как ПКО. Мол, мы деньги официально принимаем и все такое.

ЛапуляЯ писал(а):
Ирина_V11 писал(а):
ЛапуляЯ писал(а):
Мы это делаем. Аванс перечисляется на р/с продавца.
А почему в АНах по-прежнему серый нал? И лишь несколько исключений?
Отсюда всегда проблемы у клиента отозвать аванс.

Ключевое у вас - р/с продавца. Если оприходовать аванс в ан, то его придется приходовать по полной программе, а это как минимум две пренеприятнейшие вещи- возврат и сам факт оприходования со всеми последствиями...[/quote]
Именно так.
Но это и есть тот самый стандарт качества для клиента. И как оказалось - самого простого и важного для клиента стандарта в АН Простор, да и прочих НЕ СУЩЕСТВУЕТ с первой встречи. Деньги принимаются серой схемой!
С этим не пойдешь в суд. Просто их потеряешь.

Но иначе с этой суммы нужно будет уплатить налог. А если аванс придется вернуть?

Юлия Лурье писал(а):
да ты уж не ведись, пусть девчонки поумничают, поучат больших ребят работать из песочницы,иногда это весело, если недолго

Нет, Юлия, это уже будет по-взрослому. Потому что это правда - у вас денежные расчеты в стиле а ля 90-е годы. Не только ради "спрятать налоги" - что само собой, но и спрятать аванс покупателя так, чтобы он его не вернул.

ЛапуляЯ писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Да, с чем?
Вот именно, с чем пойти в суд, а ведь так хочется пойти в суд каждому, кто занялся своим жилищным вопросом! Что бы такое еще из пальца высосать, какую темку?

То есть вы считаете этот вопрос - внесение клиентом 100 000 рублей к вам в аг-во наличными - вопрос, высосанным из пальца?

Надо ли это понимать, что вы в спорной ситуации смиренно отдаёте аванс и ничего не удерживаете?

Чем вообще внесший аванс в аг-во может доказать, что он это сделал?

Позиция "это фигня вопрос" тут неуместна. Деньги-то не ваши. Вы уже отметились в опросе - мне без разницы.

Да вы поинтересуйтесь сначала на нашем сайте все открыто- под какие документы и какие договора принимаются деньги, Яндекс у вас открывается - тогда вперед,там все написано
Аванс :lol:

я в опросе не отметилась, не вижу смысла, как и во всей вашей теме
частный риэлтор Лапуля недоволен условиями принятия денег в АН! :ti_pa:

надо же!!
вы бы не только грамотность в русском языке поднимали, но и в том вопросе, в котором претендуете на какие-то позиции - например, изучили бы обычаи делового оборота в Москве при принятии денежных средств, страшно удивитесь, что не у всех это аванс и не у всех 100 000, бывает и миллионы принимаем, наши документы всех, кроме безродных ЧМ устраивают

ЛапуляЯ писал(а):
Ирина_V11 писал(а):
ЛапуляЯ писал(а):
Мы это делаем. Аванс перечисляется на р/с продавца.
А почему в АНах по-прежнему серый нал? И лишь несколько исключений?
Отсюда всегда проблемы у клиента отозвать аванс.

Ключевое у вас - р/с продавца. Если оприходовать аванс в ан, то его придется приходовать по полной программе, а это как минимум две пренеприятнейшие вещи- возврат и сам факт оприходования со всеми последствиями...[/quote]
Именно так.
Но это и есть тот самый стандарт качества для клиента. И как оказалось - самого простого и важного для клиента стандарта в АН Простор, да и прочих НЕ СУЩЕСТВУЕТ с первой встречи. Деньги принимаются серой схемой!
С этим не пойдешь в суд. Просто их потеряешь.

В суд очень даже пойдешь. И АН самим лучше не доводить до суда с такими бумажками по понятным причинам, поэтому они сами являются заложниками этой схемы. Вернут аванс, чтобы не доводить до суда. Там же печать АН есть? Есть. Подпись руководителя? Тоже есть. Значит- все. Вернут. До суда не дойдет, если вы, конечно, сами не передумали покупать квартиру.

al25 писал(а):
Безналом принять можно. Дальше передавать как будете ?
Альтернатива допустим? Деньги она берет, а бумаг не дает и что делать бухгалтеру? Это раз.
Не надо мне объяснять про свои деньги продавца за альтернативу.
Два, это те кто попадают под налог с оборота. 100 внесли 6 рублей заплати, а там потом возврат аванса и все прелести...
Отсюда и такие заходы как ПКО. Мол, мы деньги официально принимаем и все такое.

О, вот и Алексей готов к серьезным дискуссиям
ты, кстати, получил от ТС ответ про проверку родства у наследника с наследодателем?
Хочешь еще риэлторских "премудростей" почерпнуть?

al25 писал(а):
Безналом принять можно. Дальше передавать как будете ?

Так же безналом. По договору.

al25 писал(а):
Деньги она берет, а бумаг не дает и что делать бухгалтеру?

Кто ОНА? А что делает бухгалтер сейчас? Он просто не проводит НИЧЕГО.

al25 писал(а):
Не надо мне объяснять про свои деньги продавца за альтернативу.

Всё аналогично. Перевод денег в течение 2 секунд.

al25 писал(а):
100 внесли 6 рублей заплати, а там потом возврат аванса и все прелести...

Под невыполненные обязательство это еще не 6%. Учим матчасть) Нет акта - нет дохода.
Предоплата может возвращаться. Задаток не возвращается и облагается налогом как и должен.

Но клиент ЗАЩИЩЕН. У него есть подтверждение оплаты. При внесение аванса в аг-во у клиента на руках не документ. Никакой суд не примет к иску заявление, где фигурируют эти филькины грамоты.

Юлия Лурье писал(а):
наши документы всех, кроме безродных ЧМ устраивают

Не совсем так. Ваши документы устраивают до тех пор, пока вы аванс возвращаете в добровольном порядке. В других случаях - вам мало не покажется. И на такие богадельни, как Простор, управа найдется и очень легко.

Ирина_V11 писал(а):
Вернут аванс, чтобы не доводить до суда. Там же печать АН есть? Есть. Подпись руководителя? Тоже есть. Значит- все. Вернут. До суда не дойдет, если вы, конечно, сами не передумали покупать квартиру.

Да, Ирина. Именно так это происходит - работа абсолютно в-серую.
Но не означает ли это, что интересы ПРОДАВЦА нарушаются априори? Его интересы АН не защищает, тк у АНа рыльце в пушку и ему не нужен скандал. И не имея по сути основания ВЕРНУТЬ аванс за квартиру, АН возвращает. А продавец снова понижается. Где тут интерсы продавца?

Maravilla писал(а):
И на такие богадельни, как Простор,

Вот об этом и речь.
Вот он уровень качества и защита интересов клиентов в АНе.
Театр начинается с вешалки, а АН с внесения аванса.

Аванс в Агентство Недвижимости. 125 / 1510

Внесения аванса безналичным переводом.