Агентство, аванс, сменить риэлтора 924 / 8936

Constantinus
Документ стандартного образца. Может называться еще: Обеспечительный платеж или некоторые иные вариациию Суть-одна. Прописывается, что,кто, кому, в какие сроки должен. Ориентировочные сроки выхода на сделку, условия сделки и так далее. Часто к авансовому пишем еще дополнительные соглашения (так называемые "допники" ).
Если же в ИНКОМ приходят вот такие люди (без подготовки) - либо становятся клиентами, либо никак. Что , собственно, этот вопрос и продемонстрировал.

Constantinus писал(а):
MarInn писал(а):
Нет, посредником, инкомом с кем у продавца заключен договор

Продавец дал доверенность инкому на заключение договора продажи?

Нам показали договор, где собственник дал согласие инкому на продажу его квартиры с альтернативой на 3-х комнатную.

MarInn
Вам хотя бы в одном из документов написали, что деньги приняты?

Constantinus

На самом деле аванс, ни какой не аванс, так как вам никто ничего по этому авансу не должен, а просто беспроцентный заём агентству недвижимости.
Обеспечительный платеж - денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора. Ни какого договора нет.
Аванс - это предоплата по договору. Например: по договору продажи продавец должен передать квартиру, а покупатель уплатить 100 р., до передачи квартиры, покупатель вносит аванс в 10 р. Вот это и есть аванс.
Нет ни договора, ни чего. Встречного обязательства по авансу нет. Это называется денежная сумма, предоставленная во исполнение несуществующего обязательства.

Вот так обычная попытка экономии привела к таким сложностям.
Аванс до НГ это мощно :lol:

Хорошо не до ЧМ18 заключили,мол так принято)

MarInn писал(а):
Нам показали договор, где собственник дал согласие инкому на продажу его квартиры с альтернативой на 3-х комнатную.

в общем вы передали деньги неуполномоченному лицу.

Constantinus писал(а):
Это называется денежная сумма, предоставленная во исполнение несуществующего обязательства.

Вы будете очень удивлены, когда узнаете, что ни по одному документу она не предоставлена.

Надо усвоить простую юридическую истину. Ни каких авансов без договора купли-продажи нельзя ни кому передавать. Аванс может быть только в качестве предоплаты по договору продажи.
Все остальное - заём агентству недвижимости. Ну или просто неосновательное обогащение агентства недвижимости.

Беляева Елена писал(а):
MarInn
Вам хотя бы в одном из документов написали, что деньги приняты.

Давайте завтра я отсканирую 2 документа договор и гарантийное письмо и выложу на форум. В допе мы подписали что вносим аванс за объект который собирались покупать, но протокол согласования цены мы не подписали, так как цена была выше той о которой договаривались заранее, она сказа что у неё эти клиенты на официальном договоре, она должна продать квартиру по наиболее высокой цене, но попробует у них отжать 50.000.

MarInn писал(а):
В допе мы подписали что вносим аванс за объект который собирались покупать

а они этот доп подписали? печать поставили?вам экземпляр отдали?