Вернуть задаток при отказе от квартиры 121 / 1978

[Николай Тюленев]

Топикстартер, ясно же написал, "передумали покупать", но деньги хотим вернуть. С какой стати? А вот хотим и всё..

Вы знаете какие семейные обстоятельства возникли у ТС, Ярослав?
А если тяжело заболел или умер родственник, для которого планировалась эта покупка?

Все под Богом ходим.
Нужно сначала разобраться, а не клеить с ходу ярлык - "жлобы".

[Yaroslav]

Топикстартер, ясно же написал, "передумали покупать", но деньги хотим вернуть. С какой стати? А вот хотим и всё..

Вы знаете какие семейные обстоятельства возникли у ТС, Ярослав?
А если тяжело заболел или умер родственник, для которого планировалась эта покупка?

Все под Богом ходим.
Нужно сначала разобраться, а не клеить с ходу ярлык - "жлобы".

Так вы без разбора, сразу куча советов, как выцыганить деньги обратно. И продавцов тоже заклеймили.

[Yaroslav]

Топикстартер, ясно же написал, "передумали покупать", но деньги хотим вернуть. С какой стати? А вот хотим и всё..

Вы знаете какие семейные обстоятельства возникли у ТС, Ярослав?
А если тяжело заболел или умер родственник, для которого планировалась эта покупка?

Все под Богом ходим.
Нужно сначала разобраться, а не клеить с ходу ярлык - "жлобы".

Потом, болезнь мифического родственника, каким боком относится к покупке квартиры?
Может просто передумали-перегорели- нашли дешевле, как и бывает в 99% случаев.
Сами придумываете какие то дикие аргументы в защиту топикстартера.
Если у него такие проблемы (все умерли и заболели), он бы о задатке не думал и по форумам не лазил.

[чао]

Скорее всего, просто появился объект поинтереснее и подешевле) А ссылка на семейные обстоятельства- ну а на что еще ссылаться, если больше не на что

[andrewst0]

"Задаток цементирует сделку" (с) Санкин.

[Николай Тюленев]

Топикстартер, ясно же написал, "передумали покупать", но деньги хотим вернуть. С какой стати? А вот хотим и всё..

Вы знаете какие семейные обстоятельства возникли у ТС, Ярослав?
А если тяжело заболел или умер родственник, для которого планировалась эта покупка?

Все под Богом ходим.
Нужно сначала разобраться, а не клеить с ходу ярлык - "жлобы".

Так вы без разбора, сразу куча советов, как выцыганить деньги обратно. И продавцов тоже заклеймили.

Я их не клеймил, а указал на их ошибку, из-за которой они могут теперь лишиться всего задатка.
(надеюсь, что двойной размер им не присудят).

И, да.
Почему сразу "нашли подешевле?".
Оценку заказывали, квартиру одобряли как предмет залога, с какой целью?

Люди болеют, умирают, рождаются, женятся, разводятся.
Даже беременность не всегда удается спланировать.
Это жизнь.

[Yaroslav]

Вы знаете какие семейные обстоятельства возникли у ТС, Ярослав?
А если тяжело заболел или умер родственник, для которого планировалась эта покупка?

Все под Богом ходим.
Нужно сначала разобраться, а не клеить с ходу ярлык - "жлобы".

Так вы без разбора, сразу куча советов, как выцыганить деньги обратно. И продавцов тоже заклеймили.

Я их не клеймил, а указал на их ошибку, из-за которой они могут теперь лишиться всего задатка.
(надеюсь, что двойной размер им не присудят).

И, да.
Почему сразу "нашли подешевле?".
Оценку заказывали, квартиру одобряли как предмет залога, с какой целью?

Люди болеют, умирают, рождаются, женятся, разводятся.
Даже беременность не всегда удается спланировать.
Это жизнь.

Слушайте, есть договор задатка? Действуйте по договору. Там всё прописано. У продавцов тоже свои планы и интересы.
Про беременность и разводы, там нет не слова. Да это и не фарс мажор.

[Николай Тюленев]

Действуйте по договору. Там всё прописано.

Что там прописано на случай нарушения сроков выхода на сделку? )

[Александр Зеленский]

"Задаток цементирует сделку" (с) Санкин

"Таз цемента на ноги, в подарок, при отказе от сделки(с) Cицилийская поговорка

[raana]

Если по человечески, то надо понять сначала, что за Семейные Обстоятельства возникли у Покупателя.

Да нет, слава богу, все хорошо. Дело в том, что часть денег должен был дать мой родитель, но к тому моменту его уволили с подработки и он отказался давать то, что уже накоплено, в общем, это было решение категоричное и из чувства страха. Я так и не смогла убедить. Это внутрисемейные дела и виновата я, как участник купли-продажи. Изначально я, конечно, не могла это предвидеть и очень хотела купить именно эту квартиру и многое сделала, чтобы купить. Ну теперь уже ничего не куплю.
Если и не удастся вернуть задаток, эта ситуация меня многому научила


Договор в бумажном виде, поэтому приведу выписки:

4. Стороны определили, что существенные условия заключаемого в будущем договора купли-продажи Объекта будут соответсвовать нижеизложенным положениям:
4.1 Стоимость объекта составляет 2500000 рублей.
4.2 Сумма в размере 50 тыс рублей выплачена покупателем продавцу за счет собственных средств в качестве аванса за приобретаемый Объект перед подписанием Предварительного договора
4.3 Сумма в размере 1500000 (включает сумму аванса) будет выплачена продавцу за счет собственных средст не позднее дня заключения основного договора.
4.4 Остальная часть стоимости Объекта в размере 1000000 рублей оплачивается за счет кредитных средств.....


10. Покупатель передает, а Продавец принял в счет общей стоимости Объекта недвижимости аванс в размере 50 т.р.
11. В качестве способа обеспечения обязательств стороны выбрали неустойку.
12. В случае отказа Покупателя от сделки купли-продажи Объекта на условиях Предватительного договора , Продавец возвращает покупателю аванс, а Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 50.тр.
В случае отказа Покупателя от сделки купли продажи Объекта, Продавец имеет право получить неустойку из суммы аванса, указанной в п 4.2 Предварительного договора.
13. В случае отказа Продавца от сделки купли-продажи Объекта на условиях Предватительного договора , Продавец возвращает покупателю аванс и уплачивает неустойку в размере 50т.р.
14. Стороны освобождаются от выплаты неустойки в случае непредоставления Банком кредита на вышеуказанный Объект, действия или бездействия государственных органов, возникновения обстоятельств непреодолимой силы (военные действия, стихийные бедствия и т.д.), препятствующих исполнения Предварительного договора, а также в случае невозможности исполнения предварительного договора в связи с устоновлением факта совершения предыдущей сделки купли-продажи Объекта с нарушением законодательства РФ.

18. Все изменения и дополнения к Предварительному договору действительны только в случае, если они составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
19. В случае, если одна из сторон будет уклоняться от заключения сделки купли-продажи, вторая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению сделки купли-продажи Объекта.
20. Настоящий договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.