Аккредитив на нескольких получателей. 29 / 933

Заплатить за квартиру наличными или по безналу, когда отдать деньги, процедура взаиморасчетов по сделкам с недвижимостью. Каждая сделка уникальна, единого рецепта безопасности не существует. Советуйтесь с независимыми риэлторами и обрящете спокойствие. Обсуждаем Росреестр и МФЦ.
28 нояб. 2019
28.11.19, 20:02
Хорошенький Шмелик писал(а):
Одобряю. Очень правильно, между прочим. Дабы исключить всяческие двусмысленности.)
Почему? Часть получена авансом наличными. Часть уходит на аккредитив. При написании расписки все это фиксируется.
Иначе надо аванс либо не брать, либо возвращать.
И с тем и с другим могут быть проблемы.
Скидки для клиентов с севера Москвы и Подмосковья. Все консультации - бесплатно : +7 (964) 556-82-82.
28 нояб. 2019
28.11.19, 21:40
Олег Назаров писал(а):
28.11.19, 20:02
Хорошенький Шмелик писал(а):
Одобряю. Очень правильно, между прочим. Дабы исключить всяческие двусмысленности.)
Почему? Часть получена авансом наличными. Часть уходит на аккредитив. При написании расписки все это фиксируется.
Иначе надо аванс либо не брать, либо возвращать.
И с тем и с другим могут быть проблемы.
Ок. Они объясняют, почему хотят всю сумму на аккредитив?
28 нояб. 2019
В Открытии недавно делали, у каждого из сособственников свой аккредитив.
Как не сдать квартиру внешняя ссылка ; Сделки с недвижимостью т. 8(977)309-99-00 Сергей
28 нояб. 2019
28.11.19, 17:52
Алексей Сидельников писал(а):
возможно сделать один аккредитив с раскрытием на несколько счетов каждому продавцу его сумму
у сбера по условиям аккредитивных расчетов у физиков запрещено частичное исполнение аккредитива, т.е. раскрытие его частями.
это написано прямо в их типовых заявлениях.
29 нояб. 2019
У Сбера недавно появился продукт «Оформление аккредитива с оплатой нескольким получателям». Просто не все менеджеры знают. Вчера ещё раз подтвердил информацию через службу поддержки в интернете и сегодня в отделении, в котором будем сделку делать.
Скажем, ВТБ наотрез отказался проводить альтернативу с аккредитивом - только через ячейки.
Альтернативу через аккредитив логично отказывать. Так как покупатель должен перечислять деньги прямому продавцу, а не альтернативному. Либо, как здесь уже указывалось, должен быть трансферинг платежа. То есть сумма должна пройти от одного продавца к другому по всей цепочке.

У меня же ситуация простая. Три продавца одного объекта. Остаётся выполнить задачу раскрыть аккредитив с зачислением каждому на счёт. Это удобно.

Думаю в следующем году мы ещё увидим комбинации аккредитивов на нескольких лиц с трансферингом платежей в пользу альтернативщиков и это радует. Главное банкам отзывы пишите, просьбы и идеи.
29 нояб. 2019
Алексей Сидельников,

В каком отделении Сбера умеют пользоваться новым продуктом? Готова попробовать, актуально.
29 нояб. 2019
29.11.19, 14:17
Алексей Сидельников писал(а):
сегодня в отделении, в котором будем сделку делать.
если возможно, выложите, пожалуйста, заявление на открытие аккредитива по этому продукту.
02 дек. 2019
Короче, расходимся. Делают обычный аккредитив на одного из продавцов, тогда же, на сделке он пишет заявления на перевод остальным продавцам (трансферацию). Чтобы получить деньги, каждому нужно приходить с экземпляром документов. С точки зрения движения денег выглядит неправильно. То есть для нескольких продавцов одного объекта неправильно, а чтобы альтернативы делать и промежуточные выплаты, вполне.
02 дек. 2019
02.12.19, 10:23
Алексей Сидельников писал(а):
Короче, расходимся. Делают обычный аккредитив на одного из продавцов, тогда же, на сделке он пишет заявления на перевод остальным продавцам (трансферацию). Чтобы получить деньги, каждому нужно приходить с экземпляром документов. С точки зрения движения денег выглядит неправильно. То есть для нескольких продавцов одного объекта неправильно, а чтобы альтернативы делать и промежуточные выплаты, вполне.
С точки зрения расчетов по сделке есть риски.
Три аккредитива необходимо открывать. Иначе как одна общая ячейка получается.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей