Как не остаться без денег последнему звену в цепочке альтернативных сделок? 28 / 364

04.02.20, 02:08
Asti495 писал(а):
а в цепью Ваш риэлт не справился и как расчеты провести не знает) вот так оно бывает)

справился на отлично, ему нужно было оторвать от неее кусок для меня.

04.02.20, 02:08
Asti495 писал(а):
когда кажется, что закрываются одни риски, то в самом деле открываются другие и еще вопрос, какое из чудовищ хуже и сколько времени оно будет работать.

только риски локальной сделки, а в цепочке добавляются еще риски других сделок, расчетов с другими людьми и их взвимовлияния и комбинации.

На хува нужен такой рисковый подход?

04.02.20, 02:03
Pannshwitz писал(а):
Бесплатные риски ради интересов других продавцов-покупателей цепи мне не нужны, изолированная сделка надежнее альтернативной.

Либо дорого покупали. Либо никому не нужное. Поэтому цепь и пошла на разрыв.
Если ликвид и нужное..ни риэлтор, ни юрист Вам бы не помогли "выкусить".

04.02.20, 02:16
Белова Анна писал(а):
Либо дорого покупали.

согласитель, при равной цене покупки имеет смысл купить без альтарнативы, чем участвовать в альтернативной сделке

04.02.20, 02:14
Pannshwitz писал(а):
только риски локальной сделки, а в цепочке добавляются еще риски других сделок, расчетов с другими людьми и их взвимовлияния и комбинации.
На хува нужен такой рисковый подход?

рисковый подход - это как раз рвать альтернативу там, где она реально есть и необходима.
это может создать серьезные проблемы, особенно если Вы еще и не в том банке рассчитались.

04.02.20, 02:18
Pannshwitz писал(а):
согласитель, при равной цене покупки имеет смысл купить без альтарнативы, чем участвовать в альтернативной сделке

при равной и при ассортименте выбора, конечно.
И риэлтору проще.
Но к сожалению (или к счастью)) мы работаем на рынке альтернатив..и зачастую без ассортимента.
И где "не выкусишь". А выкусишь и получишь - себе дороже

Хочузнать,
5 раз прочитала про цепи, так и не поняла: они хоть где у вас? )

04.02.20, 02:19
Asti495 писал(а):
рисковый подход - это как раз рвать альтернативу там, где она реально есть и необходима.

Кому необходима альтернатива ? Непронятно, зачем она мне при свободных деньгах.

04.02.20, 02:19
Asti495 писал(а):
это может создать серьезные проблемы, особенно если Вы еще и не в том банке рассчитались.

Вряд ли имеет значения из какого банка платил покупатель, если деньги зачислены на счет получателя (продавца)

Вариант 1
Счет-эскроу.

03.02.20, 23:43
Хочузнать писал(а):
Нам предлагают : заключить договор аренды банковской ячейки с верхним покупателем и прописать в условиях доступа предоставление по окончанию регистрации оригинал дкп нашей квартиры, оригинал дкп квартиры 1, копию договора дкп квартиры 2. Опасения возникают в том, что не зарегистрирую дкп кв 2. Тогда мы не сможем попасть в ячейку. Да и как можно быть уверенным в том, что верхних покупатель предоставит нам оригинал договора. Для сделки привлекаться будут регистраторы.

Вариант 1. Счет-эскроу. Банк сам будет проверять переходы права собственности в цепочке, и произведет перечисление денег при составлявшейся цепочке.
Вариант 2. Опцион на заключение договора. Ваша оферта на заключение договора, будет акцептована Собственником 2 при наступлении определенного условия (переход права собственности по цепочке сделок).