Разрыв сделки. Уступка. 79 / 1160

02.09.20, 13:29
GreetS писал(а):

01.09.20, 23:46
Asti495 писал(а):
Порядок госрегистрации изменился.
Регистраторы теперь уже ничем.
Вообще то № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" в части сроков отведенных на регистрацию не менялся .
Применительно к данному случаю-9 рабочих дней со дня сдачи документов в МФЦ и 7 рабочих дней со дня получения документов Росреестром.
Смотри пункты 1 и 2 по приведенной ссылке:
внешняя ссылка

Добивайтесь внятного действия от регистрратора. Если регистратора что то не устраивает по документам или по объекту, или что то мешает регистрации по его мнению, пусть выносит письменно приостановку. В ней он обязан будет указать конкретные причины мешающие регистрации со ссылкой на статьи закона о регистрации, и должен указать, что именно нужно сделать для регистрации.

Асти другое имела ввиду.
Автор, вам узнать любыми путями где физически ваше дело и от этого уже делать выводы.

02.09.20, 08:04
Ostenbakken писал(а):

02.09.20, 07:57
ruzik писал(а):
Продавец истерит, покупатель продлить может
А почему продавец истерит? Грешки за квартиркой знает?

Это не квартира, а строящийся объект без права собственности, у него не может быть грешков

02.09.20, 13:42
Ольга Панкратова писал(а):

02.09.20, 13:29
GreetS писал(а):

01.09.20, 23:46
Asti495 писал(а):
Порядок госрегистрации изменился.
Регистраторы теперь уже ничем.
Вообще то № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" в части сроков отведенных на регистрацию не менялся .
Применительно к данному случаю-9 рабочих дней со дня сдачи документов в МФЦ и 7 рабочих дней со дня получения документов Росреестром.
Смотри пункты 1 и 2 по приведенной ссылке:
внешняя ссылка

Добивайтесь внятного действия от регистрратора. Если регистратора что то не устраивает по документам или по объекту, или что то мешает регистрации по его мнению, пусть выносит письменно приостановку. В ней он обязан будет указать конкретные причины мешающие регистрации со ссылкой на статьи закона о регистрации, и должен указать, что именно нужно сделать для регистрации.
Асти другое имела ввиду.
Автор, вам узнать любыми путями где физически ваше дело и от этого уже делать выводы.

Автор утверждает что у него есть риэлторы. Почему они не решают этот вопрос? Или их всё таки нет?

02.09.20, 13:13
ruzik писал(а):

02.09.20, 11:58
Николай Тюленев писал(а):

01.09.20, 23:34
ruzik писал(а):
Сами регистраторы не хотят заниматься, а только если через них подавать изначально
А Вы, стало быть, изначально решили на них сэкономить? )
С двух сторон риелторы, помочь не могут
На регистраторах никто не настаивал, хотя вопрос поднимался

В том же прайме сидят решалы от 300 тысяч, обратитесь к ним

02.09.20, 13:13
ruzik писал(а):

02.09.20, 11:58
Николай Тюленев писал(а):

01.09.20, 23:34
ruzik писал(а):
Сами регистраторы не хотят заниматься, а только если через них подавать изначально
А Вы, стало быть, изначально решили на них сэкономить? )
С двух сторон риелторы, помочь не могут
На регистраторах никто не настаивал, хотя вопрос поднимался

С двух сторон риэлторы решили пойти в МФЦ,, сэкономив 8-10 тыс. ?

Очевидное - невероятное!

02.09.20, 13:42
Ольга Панкратова писал(а):
Асти другое имела ввиду.
Автор, вам узнать любыми путями где физически ваше дело

Вы имеете в виду, что документы по сделке могли отправить из Москвы в Пермь, Вологду или Тамбов (к примеру) , т.е. в отделение Росреестра другого региона.

02.09.20, 13:12
ruzik писал(а):

02.09.20, 11:48
Татьяна Костянова писал(а):
Продавец истерит, потому что деньги ему нужны, планы, видимо, какие-то, возможно новостройка в резерве.
Допустим, только как разрыв сделки приведёт его к желаемому результату?
Покупатель на разрыв не согласен

Часто имеет место быть такая ситуация: продавец снижает цену под следующую покупку, которая идет по выгодной для него цене.
Если момент упущен и квартира, что он планировал приобретать ушла или цена ее поднялась, то и у продавца желание продавать с дисконтом улетучивается. И он желает продавать по более высокой цене. Желаемый результат становится для него иным. Сейчас по объектам в своем избранном наблюдаю только повышение цен. Поэтому, Продавцу может быть выгодно расторгать текущую сделку и продавать по более высокой цене.

https://forum.ners.ru/

02.09.20, 13:45
Иван Терехов писал(а):

02.09.20, 08:04
Ostenbakken писал(а):

02.09.20, 07:57
ruzik писал(а):
Продавец истерит, покупатель продлить может
А почему продавец истерит? Грешки за квартиркой знает?
Это не квартира, а строящийся объект без права собственности, у него не может быть грешков

Три раза сроки переносили с 1 квартала 2018 года...
- а в остальном прекрасная Маркиза:
Всё хорошо, всё хорошо!

Может и нет смысла покупателю покупать это сокровища, что бы ещё лет на 5 не подвиснуть... Не ~~пахнет~~ вижу пока 4 кв.2020 по сдаче планируемой, даже со стороны МЦК

02.09.20, 15:30
Святослав Теплов писал(а):
Три раза сроки переносили с 1 квартала 2018 года...

Поэтому и истерит продавец. Я читала про этот объект - это долгострой. Продавец вангует, что покупатель опомнится и откажется от покупки.

Продолжение истории, скорее отсутствие продолжения, документы по-прежнему висят. И это с июля!!!
Осложняется тем, что перед договором уступки продавец заключил с застройщиком дополнительное соглашение (иначе застройщик не выдавал согласие), а зависло именно доп соглашение, ссылаются на техошибку и ничего не делают

Кто может помочь?