Вносите аванс без инфо о размере квартиры... 139 / 1321

12.10.20, 08:20
bukinist писал(а):

12.10.20, 08:16
Минеева Татьяна писал(а):

12.10.20, 07:57
bukinist писал(а):
Cудя по тому, что продавец упирается и не хочет делать доки БТИ , cкорее всего перепланировка есть.
Перепланировка не является большой проблемой при продаже ипотечникам ... При желании можно и техпаспорт сделать в соотвествии переделанным, если конечно батареи на балкон не вынесли ...
Тогда я не понимаю нежелание продавца работать с этими людьми.
Если есть куча покупателей на квартиру, значит цена занижена.
В чем я не прав ?

Цену продавец поднимет, если получится)

12.10.20, 08:20
bukinist писал(а):
Тогда я не понимаю нежелание продавца работать с этими людьми.

Причин много.
Одна из них - отсутствие у покупателя своего риэлтора, с которым можно разговаривать на одном языке, и который не станет выедать ложкой мозг - что, как и почему?

12.10.20, 08:20
bukinist писал(а):

12.10.20, 08:16
Минеева Татьяна писал(а):

12.10.20, 07:57
bukinist писал(а):
Cудя по тому, что продавец упирается и не хочет делать доки БТИ , cкорее всего перепланировка есть.
Перепланировка не является большой проблемой при продаже ипотечникам ... При желании можно и техпаспорт сделать в соотвествии переделанным, если конечно батареи на балкон не вынесли ...
Тогда я не понимаю нежелание продавца работать с этими людьми.
Если есть куча покупателей на квартиру, значит цена занижена.
В чем я не прав ?

Покупателя сейчас легко поднять и до аванса, и на авансе при наличии хотя бы еще одного покупателя-конкурента.
На самом деле покупателей много, но не все они покупатели. У кого-то своя квартира продается еще, у кого-то паровоз сверху с двумя ипотеками, опеками. Обязательно нужно выбирать покупателя, чтобы не встрять с такой сделкой надолго.

12.10.20, 08:27
Николай Тюленев писал(а):
Одна из них - отсутствие у покупателя своего риэлтора, с которым можно разговаривать на одном языке

Вот именно что.

12.10.20, 08:11
Алла.я писал(а):
Сказал отлично что сбер, на домклике оценка не понадобится.

Так можно зайти на домклик и посмотреть. Нужна ему оценка или нет - это видно по специальному значку.

12.10.20, 08:13
Минеева Татьяна писал(а):

12.10.20, 08:08
Николай Тюленев писал(а):
Зачем, если квартира устраивает? )
Очередная история от ССР , вышедшего на рынок на экскурсию ... Думаю там опытный агент, который не видит в ТС реального покупателя..

Ну во первых не на экскурсию. Мы за свою квартиру уже залог (не аванс) получили. Сделка уже назначена дата. Покупатель за нашу квартиру уже и оценку и провереу оплатил и др доки через домклик.

тогда совет топикстартеру- заинтересовывайте риэлтора продавца,
чтобы он захотел продать квартиру именно Вам .

Минеева Татьяна

12.10.20, 08:36
Алла.я писал(а):
Ну во первых не на экскурсию. Мы за свою квартиру уже залог (не аванс) получили. Сделка уже назначена дата. Покупатель за нашу квартиру уже и оценку и провереу оплатил и др доки через домклик.

Ну если еще ипотечники с альтернативой и без риелтора, то понятно, почему у вас с риелтором продавца диалога не складывается... Послушайте умных людей, которые вам выше ответили: вон Николая Валентиновича на юр сопровождение пригласите и все пойдет, как по маслу..

12.10.20, 08:36
Алла.я писал(а):
Мы за свою квартиру уже залог (не аванс) получили.

Задаток наверное....

12.10.20, 08:34
Ирина Сорокина писал(а):
Покупателя сейчас легко поднять и до аванса, и на авансе при наличии хотя бы еще одного покупателя-конкурента.

Поднимать на авансе - моветон.
Люди уже приехали на конкретную цену.
Если есть другие претенденты - "раскачайте" обоих и работайте с победителем.
А так можно договориться и до двойных-тройных авансов, раз рынок позволяет.

12.10.20, 08:15
чао писал(а):

12.10.20, 08:13
Минеева Татьяна писал(а):

12.10.20, 08:08
Николай Тюленев писал(а):
Зачем, если квартира устраивает? )
Очередная история от ССР , вышедшего на рынок на экскурсию ... Думаю там опытный агент, который не видит в ТС реального покупателя..
Или действительно, покупателей с наличными много.

5 мес продается и снижались в цене