Мутные технологии расчётов в разъезде коммуналки 46 / 420
Заплатить за квартиру наличными или по безналу, когда отдать деньги, процедура взаиморасчетов по сделкам с недвижимостью. Каждая сделка уникальна, единого рецепта безопасности не существует. Советуйтесь с независимыми риэлторами и обрящете спокойствие. Обсуждаем Росреестр и МФЦ.
27 окт. 2020
Через продажу.
У "аксакала" идёт приращение долей, и минимальный предельный срок владения остается как у первой полученной им доли..
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
27 окт. 2020
А в чем для продавцов долей отличие кому продавать свою долю - содольщику либо стороннему покупателю?
27 окт. 2020
Отличие для покупателя.27.10.20, 13:34funfunych писал(а):А в чем для продавцов долей отличие кому продавать свою долю - содольщику либо стороннему покупателю?
Он берёт квартиру без занижения в ДКП.
А то, что внутри ребята за миллион друг другу доли продали - совсем другой риск.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
27 окт. 2020
Не фантазируйте....27.10.20, 13:38funfunych писал(а):В любом случае, по факту - это притворные сделки, и со стороны стороннего покупателя я бы поостерегся такую квартирку покупать. Причем инициировать признание притворности может любой из содольщиков.
Люди обычно разьезжаются и всё.
На крайний случай можно взять расписку, что обратно из лучшего не будут возвращаьься в худшее.
Ведь любая сделка - это улучшение или решение каких то вопросов.
27 окт. 2020
Откуда появляются доли в коммунальной квартире? О каком увеличении долей может идти речь в данном случае, если мы говорим о комнатах в коммунальной квартире - совершенно разных объектах недвижимости?27.10.20, 13:19Николай Тюленев писал(а):Через продажу.
У "аксакала" идёт приращение долей, и минимальный предельный срок владения остается как у первой полученной им доли..
27 окт. 2020
Вы совершенно правы, автор темы смешал долевую собственность и собственность на конкретные комнаты как самостоятельные объекты права.27.10.20, 13:49Елочка писал(а):Откуда появляются доли в коммунальной квартире? О каком увеличении долей может идти речь в данном случае, если мы говорим о комнатах в коммунальной квартире - совершенно разных объектах недвижимости?
Но я сразу понял, что речь идет именно о долях. поэтому дальше рассуждал именно оних.
Последний раз редактировалось funfunych 27.10.20, 14:00, всего редактировалось 1 раз.
27 окт. 2020
Это не фантазии, это факт! Зачем здесь то себя обманывать? Единственная цель этой схемы - уклонение от налогов. Да, эту притворность почти невозможно будет доказать, если все будут молчать. Но если инициатива пойдет от самих содольщиков?... Тогда расклад будет совсем иной и больше всех рисковать будет сторонний покупатель.
27 окт. 2020
Полный бред.
При продаже коммуналки выкупленной одним собственником, срок считается по последней комнате, есть раз'яснения Минфина. Никаких долей и их приращений нет.
При продаже коммуналки выкупленной одним собственником, срок считается по последней комнате, есть раз'яснения Минфина. Никаких долей и их приращений нет.
8-985-921-7635
27 окт. 2020
В Москве были времена, когда коммуналки приватизировали путем выделения долей. Поэтому сейчас на рынке имеем два вида коммуналок: долёвки и с отдельными комнатами.27.10.20, 12:40Елочка писал(а):Откуда появились доли в коммунальной квартире?27.10.20, 11:52Николай Тюленев писал(а):Эти - продвинутые. )
Вот только что они станут делать, если "аксакал", (наиболее долго владеющий частью квартиры и на которого переоформляются перед продажей остальные доли) внезапно пойдёт в отказ или, прощу прощения, заболеет и умрёт до регистрации перехода права на конечного покупателя?
Ковид лютует ...
Последний раз редактировалось Ирина Сорокина 27.10.20, 14:07, всего редактировалось 1 раз.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя