В договоре ДКП квартиры указан способ оплаты безнал. Покупатель хочет перевести часть а расписку взять на всю сумму - риски. 101 / 1021

[LN20]

Какой документ является ключевым - расписка или банковский документ.

Смотря для чего. Опека будет вправе требовать именно банковский документ.

В договоре прописано - Расчет будет произведем путем перечисления денежных средств на счет Продавца делее реквизиты.

Раз в договоре так написано, значит пока не будет внесено в этот договор изменений, надлежащим исполнением обязательств будет считаться именно перечисление денежных средств на р/сч.
Вот представьте, что опеку не устоила Ваша расписка, она требует подтверждения осуществления безналичного платежа. Ваши действия?
Будете платежное поручение рисовать на коленке?
А еще может возникнуть ситуация, что договор признан недействительным и стороны должны вернуть все полученное по сделке.
Готовы вернуть сумму, которая в расписке будет указана? Вернуть-то придется ее потом, не скажешь ведь, что "мы с покупателем договорились написать больше".
Вы сами себе признайтесь: Вам эта ситуация, предлагаемая покупателем, наравится или нет? Подозреваю, что нет, иначе не спрашивали бы на форуме.
Юридически это мошенничество с денежными средствами, принадлежащими несовершеннолетнему. И продавец в таком случае соучастник преступления. Оно ему надо? Зачем? Стоит овчинка выделки?
А еще возникает вопрос, как покупатели собираются физически разницу, из-за которой весь сыр-бор со счета несовершеннолетнего снять, если по договору они должны эту сумму перечислить по указанным реквизитам. Доступ к счету есть, но оснований нет, условие доступа не выполняется.
Как минимум, нужно видеть, что в разрешении опеки указано, без этого получается гадание на кофейной гуще.

[uraigrad]

В ДКП завышение - так хочет покупатель. Деньги от опеки - принадлежат несовершеннолетнему.

А законный представитель несовершеннолетнего (опекун) ребёнку кто?

Этого сказать не могу. Фамилии разные. Как понимаю деньги целевые, на покупку квартиры. Выделило государство с учетом примерной стоимости жилья. Эти деньги закинули в банк на процентный вклад. Есть разрешение на снятие опекунами.
Государство обязано обеспечить жильем сирот как я понимаю. Либо компенсировать стоимость квартиры в денежном эквиваленте. Сам совершеннолетний не может принять такое решение - только опекун. Это лишь мои догадки.

[Николай Тюленев]

деньги целевые, на покупку квартиры. Выделило государство с учетом примерной стоимости жилья.

Час от часу не легче ...
Государственнве деньги сироте из детского дома, а не с продажи его доли в другом жилом помещении, как виделось раньше.
Тут и опека, и прокуратура будут смотреть в четыре глазв.
И, не дай, Бог!
Зачем продавцу всё это? Квартира не ликвидная?

[LN20]

Как понимаю деньги целевые, на покупку квартиры. Выделило государство с учетом примерной стоимости жилья

Обалдеть! Так это вообще мошенничество с получением выплат получается, ст.159.2 УК РФ? Почитайте на досуге, что ли...
Не надо шутить с целевыми государственными средствами. Себе дороже. ИМХО

[uraigrad]

А еще возникает вопрос, как покупатели собираются физически разницу, из-за которой весь сыр-бор со счета несовершеннолетнего снять, если по договору они должны эту сумму перечислить по указанным реквизитам.

Покупатели хотят именно снять со счета - у них есть разрешение опеки на это.
Пункт договора : цена и порядок расчетов.
По соглашению сторон стоимость квартиры составляет 100(условно). Цена является окончательной и изменению не подлежит. По соглашению сторон, расчет по настоящему договору будет произведен полностью в день подписания настоящего договора в сумме 100(условно) за счет денежных средств принадлежащих несовершеннолетнему ФИО. Расчет будет произведен путем перечисления на денежных средств на счет продавца - реквизиты.

[Елочка]

А еще возникает вопрос, как покупатели собираются физически разницу, из-за которой весь сыр-бор со счета несовершеннолетнего снять, если по договору они должны эту сумму перечислить по указанным реквизитам.

Покупатели хотят именно снять со счета - у них есть разрешение опеки на это.
Пункт договора : цена и порядок расчетов.
По соглашению сторон стоимость квартиры составляет 100(условно). Цена является окончательной и изменению не подлежит. По соглашению сторон, расчет по настоящему договору будет произведен полностью в день подписания настоящего договора в сумме 100(условно) за счет денежных средств принадлежащих несовершеннолетнему ФИО. Расчет будет произведен путем перечисления на денежных средств на счет продавца - реквизиты.

Разве этого не достаточно, чтобы понять, что ввязываться в предлагаемую схему не нужно?

[LN20]

А еще возникает вопрос, как покупатели собираются физически разницу, из-за которой весь сыр-бор со счета несовершеннолетнего снять, если по договору они должны эту сумму перечислить по указанным реквизитам.

Покупатели хотят именно снять со счета - у них есть разрешение опеки на это.
Пункт договора : цена и порядок расчетов.
По соглашению сторон стоимость квартиры составляет 100(условно). Цена является окончательной и изменению не подлежит. По соглашению сторон, расчет по настоящему договору будет произведен полностью в день подписания настоящего договора в сумме 100(условно) за счет денежных средств принадлежащих несовершеннолетнему ФИО. Расчет будет произведен путем перечисления на денежных средств на счет продавца - реквизиты.

Вы сами себе противоречите. Если перечисление безналичное, то снимать со счета ничего не надо покупателю. Относится платежка в банк, и непосредственно со счета, где находятся ден.средства, делается банковский перевод на счет продавца.
Раз покупатели прописывают перечисление именно безналичным путем, а не часть налом, часть безналом, на то тоже есть причины.

[uraigrad]

деньги целевые, на покупку квартиры. Выделило государство с учетом примерной стоимости жилья.

Час от часу не легче ...
Государственные деньги сироте из детского дома, а не с продажи его доли в другом жилом помещении, как виделось раньше.
Тут и опека, и прокуратура будут смотреть в четыре глаза.
И, не дай, Бог!
Зачем продавцу всё это? Квартира не ликвидная?

Квартира как вы заметили не особо ликвидна. Покупателей больше нет. Цена активно снижалась. Во всех каналах активно рекламировали объект. Городок 40 тыс. населения.
Люди просто хотят купить дешевле но деньги выбрать на ремонт например более свежий+бытовую технику обновить.

[Елочка]

деньги целевые, на покупку квартиры. Выделило государство с учетом примерной стоимости жилья.

Час от часу не легче ...
Государственные деньги сироте из детского дома, а не с продажи его доли в другом жилом помещении, как виделось раньше.
Тут и опека, и прокуратура будут смотреть в четыре глаза.
И, не дай, Бог!
Зачем продавцу всё это? Квартира не ликвидная?

Квартира как вы заметили не особо ликвидна. Покупателей больше нет. Цена активно снижалась. Во всех каналах активно рекламировали объект. Городок 40 тыс. населения.
Люди просто хотят купить дешевле но деньги выбрать на ремонт например более свежий+бытовую технику обновить.

Проблемы покупателей могут быть и будут проблемами продавца.

[uraigrad]

А еще возникает вопрос, как покупатели собираются физически разницу, из-за которой весь сыр-бор со счета несовершеннолетнего снять, если по договору они должны эту сумму перечислить по указанным реквизитам.

Покупатели хотят именно снять со счета - у них есть разрешение опеки на это.
Пункт договора : цена и порядок расчетов.
По соглашению сторон стоимость квартиры составляет 100(условно). Цена является окончательной и изменению не подлежит. По соглашению сторон, расчет по настоящему договору будет произведен полностью в день подписания настоящего договора в сумме 100(условно) за счет денежных средств принадлежащих несовершеннолетнему ФИО. Расчет будет произведен путем перечисления на денежных средств на счет продавца - реквизиты.

Вы сами себе противоречите. Если перечисление безналичное, то снимать со счета ничего не надо покупателю. Относится платежка в банк, и непосредственно со счета, где находятся ден.средства, делается банковский перевод на счет продавца.
Раз покупатели прописывают перечисление именно безналичным путем, а не часть налом, часть безналом, на то тоже есть причины.

Покупатель желает снять (не перечислить со счета на счет-что логично) - у него есть разрешение. Расчет будет произведен путем перечисления денежных средств на счет продавца. Покупатель не перечислил ВСЕЙ суммы на счет продавца - нарушил условие договора? Договор заверен и составлен нотариусом.