Второе гражданство и сделка 131 / 2449

15.03.22, 21:56
Святослав Теплов писал(а):

15.03.22, 21:19
OlgaVolga писал(а):
Это требование росреестра.Сбер просто обязывает включать при электронной регистрации . А если без ипотеки в мфц идёшь, то там дают отдельную бумажку подписать примерно такого же содержания .
10.03 такого пункта в договоре домклика не было (Москва)
Сегодня зарегистрировано.

С пятницы такая прелесть.

внешняя ссылка

Уже всем известно, что Указом №81 от 01.03.2022 года президент запретил сделки с недвижимостью, если стороной такой сделки является иностранное лицо или лицо, подконтрольное иностранному лицу.
Речь идёт о лицах иностранных государств, совершающих недружественные действия в отношении России. Список таких стран определён Распоряжением от 5 марта 2022 года №430-р.
Появилось много вопросов касающихся порядка исполнения Указа. В том числе, вопросы о лицах с двойным гражданством и совместном имуществе, приобретённом в браке с иностранным гражданином.
Так как Указ не предусматривает специальных норм для лиц с двойным гражданством, следует понимать, что если человек действует в сделке как иностранный гражданин (по иностранному паспорту), то такая сделка под запретом. Для этих целей в сделках начали практиковать указание в договоре на отсутствие у сторон иностранного гражданства. Также некоторые просят сделать отдельное нотариальное заявление, об отсутствии иностранного гражданства.
Следует понимать, что указание человеком на отсутствие у него иностранного гражданства не может быть чем-то подтверждено. Никакой международной базы нет.
Что касается супругов, которые в период брака приобрели недвижимость, если один из супругов является иностранным гражданином, то такая сделка также под запретом. Раздел имущества таких супругов является спорной ситуацией. Нотариуса, готового удостоверить такой раздел, найти будет сложно.

15.03.22, 23:14
Святослав Теплов писал(а):
Так как Указ не предусматривает специальных норм для лиц с двойным гражданством, следует понимать, что если человек действует в сделке как иностранный гражданин (по иностранному паспорту), то такая сделка под запретом. Для этих целей в сделках начали практиковать указание в договоре на отсутствие у сторон иностранного гражданства. Также некоторые просят сделать отдельное нотариальное заявление, об отсутствии иностранного гражданства.

Вот это, если честно, не понял. Так если действуешь по российскому паспорту, то сделки разрешены? Или даже если действуешь по российскому паспорту, но есть паспорт иностранного гражданина, то сделки запрещены?

15.03.22, 23:14
Святослав Теплов писал(а):
Следует понимать, что указание человеком на отсутствие у него иностранного гражданства не может быть чем-то подтверждено. Никакой международной базы нет.

Но видимо те, кто честно зарегистрировал свое двойное гражданство, в пролете.

16.03.22, 13:39
misha197 писал(а):
то сделки запрещены?

Никто никаких сделок не запрещал. Введен «особый порядок осуществления (исполнения)» резидентами сделок (операций), влекущих за собой возникновение права собственности на ценные бумаги и недвижимое имущество, осуществляемых (исполняемых) с лицами иностранных государств, которые совершают недружественные действия.
Заявление о выдаче разрешения на осуществление (исполнение) сделки (операции), представляется резидентом или лицом иностранного государства, совершающего недружественные действия, в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере бюджетной, налоговой, страховой, валютной, банковской деятельности (п. 4 Постановления Правительства РФ от 06.03.2022 N 295).
Каких-либо последствий неполучения такого согласия в настоящее время законом не установлено.

15.03.22, 23:14
Святослав Теплов писал(а):
внешняя ссылка
Уже всем известно, что Указом №81 от 01.03.2022 года президент запретил сделки с недвижимостью, если стороной такой сделки является иностранное лицо или лицо, подконтрольное иностранному лицу.
Речь идёт о лицах иностранных государств, совершающих недружественные действия в отношении России. Список таких стран определён Распоряжением от 5 марта 2022 года №430-р.
Появилось много вопросов касающихся порядка исполнения Указа. В том числе, вопросы о лицах с двойным гражданством и совместном имуществе, приобретённом в браке с иностранным гражданином.
Так как Указ не предусматривает специальных норм для лиц с двойным гражданством, следует понимать, что если человек действует в сделке как иностранный гражданин (по иностранному паспорту), то такая сделка под запретом. Для этих целей в сделках начали практиковать указание в договоре на отсутствие у сторон иностранного гражданства. Также некоторые просят сделать отдельное нотариальное заявление, об отсутствии иностранного гражданства.
Следует понимать, что указание человеком на отсутствие у него иностранного гражданства не может быть чем-то подтверждено. Никакой международной базы нет.
Что касается супругов, которые в период брака приобрели недвижимость, если один из супругов является иностранным гражданином, то такая сделка также под запретом. Раздел имущества таких супругов является спорной ситуацией. Нотариуса, готового удостоверить такой раздел, найти будет сложно.

Типичный пример получения юридических знаний "из интернета", и хотя бы с уважаемого ресурса "право.ру", так нет, на Дзен ссылаемся. Теперь, оказывается, и раздел имущества с супругом-иностранцем невозможен, и нотариуса для этого днем с огнем не найти.

Это относится только к покупке недвижимости, как я поняла, с продажей не должно возникнуть проблем?

16.03.22, 19:54
polina_advokat писал(а):

15.03.22, 23:14
Святослав Теплов писал(а):
внешняя ссылка
Уже всем известно, что Указом №81 от 01.03.2022 года президент запретил сделки с недвижимостью, если стороной такой сделки является иностранное лицо или лицо, подконтрольное иностранному лицу.
Речь идёт о лицах иностранных государств, совершающих недружественные действия в отношении России. Список таких стран определён Распоряжением от 5 марта 2022 года №430-р.
Появилось много вопросов касающихся порядка исполнения Указа. В том числе, вопросы о лицах с двойным гражданством и совместном имуществе, приобретённом в браке с иностранным гражданином.
Так как Указ не предусматривает специальных норм для лиц с двойным гражданством, следует понимать, что если человек действует в сделке как иностранный гражданин (по иностранному паспорту), то такая сделка под запретом. Для этих целей в сделках начали практиковать указание в договоре на отсутствие у сторон иностранного гражданства. Также некоторые просят сделать отдельное нотариальное заявление, об отсутствии иностранного гражданства.
Следует понимать, что указание человеком на отсутствие у него иностранного гражданства не может быть чем-то подтверждено. Никакой международной базы нет.
Что касается супругов, которые в период брака приобрели недвижимость, если один из супругов является иностранным гражданином, то такая сделка также под запретом. Раздел имущества таких супругов является спорной ситуацией. Нотариуса, готового удостоверить такой раздел, найти будет сложно.

Типичный пример получения юридических знаний "из интернета", и хотя бы с уважаемого ресурса "право.ру", так нет, на Дзен ссылаемся. Теперь, оказывается, и раздел имущества с супругом-иностранцем невозможен, и нотариуса для этого днем с огнем не найти.

Вероятно можно оформить брачный договор, по которому имущество перейдет российскому супругу?

Святослав Теплов,
Прочитайте первоисточник, не Дзен, а указ президента. Приобретение недвижимости усложняется А теперь вопрос: раздел имущества супругов-это приобретение недвижимости? Да или нет?

16.03.22, 20:01
polina_advokat писал(а):
Святослав Теплов,
Прочитайте первоисточник, не Дзен, а указ президента. Приобретение недвижимости усложняется А теперь вопрос: раздел имущества супругов-это приобретение недвижимости? Да или нет?

Пока стали известны случаи приостановки сделки по отчуждению при продаже имущества иностранного гражданина , по словам Шабалина
(продавец гражданин Украины) ...

16.03.22, 19:57
AdivinanZa писал(а):
Это относится только к покупке недвижимости, как я поняла, с продажей не должно возникнуть проблем?

Юридическая техника подзаконных актов такова, что ничерта непонятно.
Есть два варианта толкования по которому "специальный порядок касается (а) только сделок, по которым «недружественные иностранцы» становятся собственниками российских ценных бумаг или недвижимого имущества, (б) либо любых сделок, стороной которых (как продавцом, так и покупателем) являются «недружественные иностранцы».