Форма Ф9 - всегда ли ее берут для ДКП с приватизир. квартирами? 56 / 486

[Brownie]

Вы про исковую давности все правильно говорите - даже если непосредственно перед приватизации из квартиры выписан новорождённый ребёнок, то срок исковой давности истёк два года назад.

А если иначе ставить вопрос, однажды покупатель придёт домой, а там будет гость, который скажет, что сохранил право пользования, поэтому теперь он, его жена и сто детей живут тут. И поможет здесь исковая давность?

[Агент Джей]

Вы про исковую давности все правильно говорите - даже если непосредственно перед приватизации из квартиры выписан новорождённый ребёнок, то срок исковой давности истёк два года назад.

А если иначе ставить вопрос, однажды покупатель придёт домой, а там будет гость, который скажет, что сохранил право пользования, поэтому теперь он, его жена и сто детей живут тут. И поможет здесь исковая давность?

Какой гость придёт или это ваши фантазии? Если вам предоставили выписку из домовой книги где никого нет, и вы сами проверили квартиру так как положено?

[Ирина Сорокина]

Семен Семеныч, так Вам ф9 нужна или архивка?

[Brownie]

это ваши фантазии?

Мои фантазии, на случай, если этот момент никак не проверять.
В данном случае агенту покупателя проще попросить, чем самому добывать.
Это не повод отказывать покупателю.

[Ирина Сорокина]

Какой гость придёт или это ваши фантазии?

Да запросто придет. Заочно выписанный через суд, например, оспоривший решение в части нарушения его прав.

[Агент Джей]

Вы про исковую давности все правильно говорите - даже если непосредственно перед приватизации из квартиры выписан новорождённый ребёнок, то срок исковой давности истёк два года назад.

Однако. А если несовершеннолетнего ребенка инвалида определили в интернат с проживанием? Тут какой срок давности?)

Ирина вы "дурочку" то не включайте - можно подумать вы не заказываете при проверке архивку ВДК и ЦАБ?

[Ирина Сорокина]

Вы про исковую давности все правильно говорите - даже если непосредственно перед приватизации из квартиры выписан новорождённый ребёнок, то срок исковой давности истёк два года назад.

Однако. А если несовершеннолетнего ребенка инвалида определили в интернат с проживанием? Тут какой срок давности?)

Ирина вы "дурочку" то не включайте - можно подумать вы не заказываете при проверке архивку ВДК и ЦАБ?

Не знаю как к вам корректно обратиться, но в рассматриваемой ситуации автора темы, Ирины в сделке нет.
На вопрос вы, однако, не ответили. Это вам в минус)

[Агент Джей]

Не знаю как к вам корректно обратиться, но в рассматриваемой ситуации автора темы, Ирины в сделке нет.
На вопрос вы, однако, не ответили. Это вам в минус)

Отвечаю – в сделке участвует риэлтор со стороны покупателя, его прямая обязанность проверить историю квартиры из независимого от продавца источника.
Всё остальное это бла-бла-бла и пержёж дурной воздух в животе

[Семен Семеныч]

Вы участник приватизации?

да. только что был в паспортном столе сказали что такие справки не дают. отправили в мфц.

в мфц направили заполнять форму на госуслугах.

[Ирина Сорокина]

Не знаю как к вам корректно обратиться, но в рассматриваемой ситуации автора темы, Ирины в сделке нет.
На вопрос вы, однако, не ответили. Это вам в минус)

Отвечаю – в сделке участвует риэлтор со стороны покупателя, его прямая обязанность проверить историю квартиры из независимого от продавца источника.
Всё остальное это бла-бла-бла и пержёж дурной воздух в животе

В данном конкретном случае у продавца нет очень важного документа в правоустановке на объект - заявления. Без него квартиру вообще можно не рассматривать к покупке. На этом формальном основании банк бы точно отказал в кредите на эту квартиру.
В интересах всех получить подлинный документ, приложить его в архив покупки и спать спокойно.
Если региональный риэлтор в комиссии учел стоимость проверок, то должен их выполнить.
Если нет, то он делает все, что может для покупки этого объекта. Я бы на месте продавца сделала все возможное и зависящее от себя в этом плане.
-
Можно и ваш вариант рассмотреть - послать риэлтора и его покупателя.
Только нет никакой гарантии того, что вслед за этими персонажами не придут ипотечники, или с аналогичной просьбой.
И зачем отношения портить? В целом запрос по делу. Хотя бы в связке с тем, то потом эту квартиру ему же и продавать. Что он приложит в архив документов и как докажет, что при приватизации не были нарушены права третьих лиц? логикой зайдет? У. нас здесь с вами логика не совпала, а что говорить о других людях?
ПыСы. Сроки давности это такая штука растяжимая, что на нее опираться нужно в последнем случае.