Акт приёма-передачи квартиры и авария канализации в доме. 54 / 750

29.05.23, 10:14
Елочка писал(а):
Увы, это проблема покупателя уже.

Это карма.
...
Покупатель из региона.
Его риэлтор тоже. Консультировал дистанционно ...
Пытались привнести уральскую практику в подмосковную сделку с выкупом из под залога Росбанка Сберовской ипотекой.
...
В ДКП воткнули:
" ...чугунная ванная, раковина с постаментом, унитаз, кухня оборудована кухонным встроенным гарнитуром, бытовой техникой: исправной стиральной машиной, исправной посудомоечной машиной, исправной варочной панелью с вытяжкой, исправным духовым шкафом. В коридоре встроенный шкаф. В окнах квартиры установлены пластиковые стеклопакеты, натяжные потолки во всей квартире, полы – ламинат, в санузле на стенах и полу кафель. Имеются все межкомнатные двери, внутриквартирная разводка труб и общедомовые стояки находятся в исправном состоянии, электропроводка скрытая, имеются все электрические выключатели и розетки ..."
...
Это всё в наличии и в порядке.
А вот запах ...

Ирина Сорокина

29.05.23, 10:28
Lisaweta писал(а):
Это к деньгам - если это единичный случай.

супер!

Если где-то убыло, значит, где-то прибыло. ))
-
Надо посмотреть. Здесь важно рассуждать с позиции покупателя. Я бы поборолась и на выходные отменила подписание акта и квартиру не приняла.
А если в доме канализация в принципе задумана так- из дома на улицу?

-
Ценность темы не в убаюкивании. Это хороший кейс и на нём можно поработать.

29.05.23, 10:29
Николай Тюленев писал(а):

29.05.23, 10:14
Елочка писал(а):
Увы, это проблема покупателя уже.
Это карма.
...
Покупатель из региона.
Его риэлтор тоже. Консультировал дистанционно ...
Пытались привнести уральскую практику в подмосковную сделку с выкупом из под залога Росбанка Сберовской ипотекой.
...
В ДКП воткнули:
" ...чугунная ванная, раковина с постаментом, унитаз, кухня оборудована кухонным встроенным гарнитуром, бытовой техникой: исправной стиральной машиной, исправной посудомоечной машиной, исправной варочной панелью с вытяжкой, исправным духовым шкафом. В коридоре встроенный шкаф. В окнах квартиры установлены пластиковые стеклопакеты, натяжные потолки во всей квартире, полы – ламинат, в санузле на стенах и полу кафель. Имеются все межкомнатные двери, внутриквартирная разводка труб и общедомовые стояки находятся в исправном состоянии, электропроводка скрытая, имеются все электрические выключатели и розетки ..."
...
Это всё в наличии и в порядке.
А вот запах ...

Народ чудит знатно сейчас. И мне вчера мозговыноса на час досталось. Сегодня выходной будет.

29.05.23, 10:29
Николай Тюленев писал(а):

29.05.23, 10:14
Елочка писал(а):
Увы, это проблема покупателя уже.
Это карма.
...
Покупатель из региона.
Его риэлтор тоже. Консультировал дистанционно ...
Пытались привнести уральскую практику в подмосковную сделку с выкупом из под залога Росбанка Сберовской ипотекой.
...
В ДКП воткнули:
" ...чугунная ванная, раковина с постаментом, унитаз, кухня оборудована кухонным встроенным гарнитуром, бытовой техникой: исправной стиральной машиной, исправной посудомоечной машиной, исправной варочной панелью с вытяжкой, исправным духовым шкафом. В коридоре встроенный шкаф. В окнах квартиры установлены пластиковые стеклопакеты, натяжные потолки во всей квартире, полы – ламинат, в санузле на стенах и полу кафель. Имеются все межкомнатные двери, внутриквартирная разводка труб и общедомовые стояки находятся в исправном состоянии, электропроводка скрытая, имеются все электрические выключатели и розетки ..."
...
Это всё в наличии и в порядке.
А вот запах ...

Понятно.
Иначе вы бы тему не создали.
-
Смирятся, но не сразу.

29.05.23, 10:34
Елочка писал(а):

29.05.23, 10:29
Николай Тюленев писал(а):

29.05.23, 10:14
Елочка писал(а):
Увы, это проблема покупателя уже.
Это карма.
...
Покупатель из региона.
Его риэлтор тоже. Консультировал дистанционно ...
Пытались привнести уральскую практику в подмосковную сделку с выкупом из под залога Росбанка Сберовской ипотекой.
...
В ДКП воткнули:
" ...чугунная ванная, раковина с постаментом, унитаз, кухня оборудована кухонным встроенным гарнитуром, бытовой техникой: исправной стиральной машиной, исправной посудомоечной машиной, исправной варочной панелью с вытяжкой, исправным духовым шкафом. В коридоре встроенный шкаф. В окнах квартиры установлены пластиковые стеклопакеты, натяжные потолки во всей квартире, полы – ламинат, в санузле на стенах и полу кафель. Имеются все межкомнатные двери, внутриквартирная разводка труб и общедомовые стояки находятся в исправном состоянии, электропроводка скрытая, имеются все электрические выключатели и розетки ..."
...
Это всё в наличии и в порядке.
А вот запах ...
Народ чудит знатно сейчас. И мне вчера мозговыноса на час досталось. Сегодня выходной будет.

Покупаю сейчас у 5ти продавцов сособственников. Четверо категорически не понимают как заказать он-лайн выписку и заверить ее в мфц. Пришлось попросить начать сбор документов к сделке с самого простого и понятного- со справок из пнд и нд. )

29.05.23, 10:33
Ирина Сорокина писал(а):

29.05.23, 10:28
Lisaweta писал(а):
Это к деньгам - если это единичный случай.
супер!
Если где-то убыло, значит, где-то прибыло. ))
-
Надо посмотреть. Здесь важно рассуждать с позиции покупателя. Я бы поборолась и на выходные отменила подписание акта и квартиру не приняла.
А если в доме канализация в принципе задумана так- из дома на улица?
-
Ценность темы не в убаюкивании. Это хороший кейс и на нём можно поработать.

Несколько лет назад в соседнем доме тоже было так.. прорвало что то в подвале.
Пришли работники , машина откачала , починили трубу... после этого больше такого не повторялось.

Этот покупатель ведь не в новом доме квартиру купил или хотя бы после капремонта.
Что случилось - то случилось.
Устранили же...

29.05.23, 10:43
Lisaweta писал(а):

29.05.23, 10:33
Ирина Сорокина писал(а):

29.05.23, 10:28
Lisaweta писал(а):
Это к деньгам - если это единичный случай.
супер!
Если где-то убыло, значит, где-то прибыло. ))
-
Надо посмотреть. Здесь важно рассуждать с позиции покупателя. Я бы поборолась и на выходные отменила подписание акта и квартиру не приняла.
А если в доме канализация в принципе задумана так- из дома на улица?
-
Ценность темы не в убаюкивании. Это хороший кейс и на нём можно поработать.
Несколько лет назад в соседнем доме тоже было так.. прорвало что то в подвале.
Пришли работники , машина откачала , починили трубу... после этого больше такого не повторялось.

Этот покупатель ведь не в новом доме квартиру купил или хотя бы после капремонта.
Что случилось - то случилось.
Устранили же...

Вы по ссылке, указанной в стартовом топике, прошли? Фото посмотрели?
Боюсь, что там проблема глубже. Простите, дерьмо сливают в ливневку.

Lisaweta

Обычная ситуация в новостройках. Работяги с аулов сливали в унитаз все, что только возможно, даже раствор сливают. Трубу и прорвало. Аварийная ситуация, бывает.
Восстановят. Если боитесь неприятной нервной ситуации, отложите подписание АПП на неделю под любым предлогом.

29.05.23, 11:02
AdivinanZa писал(а):
Работяги с аулов сливали в унитаз все, что только возможно

Если бы работяги ...
...
Причина аварии - сломался промышленный коллективный измельчитель.
Всем пох.
Пока из колодцев не попёрло.
А поперли памперсы, женские прокладки и пр., которые жильцы по простоте душевной спускали в унитаз.