Передача ключей спустя время после сделки 47 / 475

05.06.23, 15:22
Людмила Воронина писал(а):
Интересно , ТС умеет шантажировать в стиле
- А мы сейчас развернемся и уйдем со сделки , если....

В данном случае вряд ли прокатило бы что-то подобное, неважно, говори так мы или риелтор) В любом случае, договор задатка на определенную цену уже подписан.

05.06.23, 15:28
Людмила Воронина писал(а):
Хоспади ))
Это ж рутина . Чего там "обмениваться"

Возможно найдется случай, где, например, освободили уже после времени после скандалов и т.п.

05.06.23, 15:27
serg5720 писал(а):

Мы приняли это условие, так как нам была нужна именно это квартира. Просто хотелось услышать больше о подобных примерах и насколько часто бывают какие-либо инциденты с невыездом продавца и т.д. Просто было бы интересно услышать всех, у кого есть подобный опыт. Да и для риелторов такой обмен опытом наверно тоже может быть полезен.

Вы накручиваете себя на ровном месте... Думайте о хорошем

05.06.23, 15:29
serg5720 писал(а):
Возможно найдется случай, где, например, освободили уже после времени после скандалов и т.п.

Сколько хотите таких "случаев".
Например , "последнее звено в цепи Зеленоград".
Пришлось всем риэлторам в цепи собираться , выезжать и выводить "под белы рученьки" бабку , нанимать грузчиков (из денег , которые передавались после подписания АПП ) и вытаскивали грузчики всё во двор...

Ибо.
Не желали сыновья забирать бабку никак. От слова "совсем".
А уж скандала и криков от "верхних" клиентов было так вообще сколько угодно

Другая бабка написала кругом жалобы (включая полицию и прокуратуру) на своего собственного риэлтора из МИЭЛЬ.
А почему?
А потому , что хотела остаться в проданной квартире месяца на два.
Так как новую она ремонтировать взялась , до окончания ремонта и планировала находиться в проданном объекте. Забаррикадировавшись и энергично молясь при этом.
Но она еще отомстила за "изгнание" путем втыкания пары упаковок иголок "везде"

05.06.23, 15:10
Людмила Воронина писал(а):
serg5720,
Не очень часты.
Обычно при альтернативах такое...
А так-то продавцы так и норовят тянуть до последнего...уже получив деньги.
Вот как раз сегодня требовала сдать сегодня вечером квартиру по АПП,
У них срок физ.освобождения "5 дней после перехода права". Сегодня как раз пятый день . Последний.
Кое-как в 21:00 , через пень-колоду , но вынуждаю их передать квартиру моей клиентке. Сегодня .
При свободных продажах вообще-то , куда и как они "денутся" - их сугубо личные проблемы
АПП стороны ВСЕГДА заставляю подписывать на сделке. Без даты. Чтобы меньше было возможностей уклониться . От исполнения обязательств .

это как?) Там же про расчеты прописано, что они произведены.

05.06.23, 15:59
Тататьяна писал(а):
это как?)

Без даты.
ЗАТО.
когда заболевают /исчезают/бузят - да на здоровье.
Если что , принять квартиру в оговоренный срок возможно.
Аргументы я всегда найду.

serg5720,
По существу вопроса, если за квартиру был "бой" у покупателей, то вариантов у Вас не было)
Продавцы выбрали бы для себя того с кем им удобно. Не Вас так других.
Две недели при свободной многовато, но Вы узнали об этом на задатке, значит приняли условия. При альтернативе 2недели, а часто и больше если есть цепочка, это стандарт.
ЗЫ Я кстати когда свою продавала,тоже свободную, тоже просила две недели на физ освобождение.

05.06.23, 15:59
Людмила Воронина писал(а):
Другая бабка написала кругом жалобы (включая полицию и прокуратуру) на своего собственного риэлтора из МИЭЛЬ.
А почему?
А потому , что хотела остаться в проданной квартире месяца на два.
Так как новую она ремонтировать взялась , до окончания ремонта и планировала находиться в проданном объекте. Забаррикадировавшись и энергично молясь при этом.
Но она еще отомстила за "изгнание" путем втыкания пары упаковок иголок "везде"

В итоге риелторы и новые покупатели не пострадали от этих самых органов, в которые она отправила жалобы?) А то у нас всякое бывает мне кажется, могут и ее правой сделать, а их виноватыми

Насколько я понимаю, в основном ДКП надо будет подчеркнуть, что это именно физическое освобождение квартиры в течение данного числа дней (в договоре задатка не было выражения "освободить физически", там было просто что "продавец обязуется освободить квартиру")