Задаток. Вернуть или оставить. 308 / 5300

23.03.23, 08:53
Ирина Сорокина писал(а):
Глубоко копнули, однако

Профи завсегда сильнее нагонит жути, чем любой ССР.

23.03.23, 08:46
Николай Тюленев писал(а):
скажется на взаимоотношениях между супругами, вплоть до развода и раздела имущества.

Не вижу никаких проблем. Имущество приобретено покупателем до брака, продавец вместе со своими детьми пролетает мимо квартиры, как фанера над Парижем.
Кстати, у котика надо спросить - откуда появилось это загадочное сравнение?

23.03.23, 09:19
Олег Назаров писал(а):
Имущество приобретено покупателем до брака,

А если регистрация перехода права и регистрация брака прошли в один день?
Что Вы на это выразите, коллега? )

23.03.23, 09:27
Николай Тюленев писал(а):
А если регистрация перехода права и регистрация брака прошли в один день?
Что Вы на это выразите, коллега? )

Это вы плохо думаете о наших покупателях. Дураки среди них давно перевелись ... и таких глупых ошибок уже никто не допускает. Сначала квартира, потом брак ... и никак иначе.

22.03.23, 22:04
Людмила Воронина писал(а):
Во-первых , нужно спрашивать банк. Согласен ли он, чтобы его залоговый объект выкупал ипотечник иного банка.
P.S. Обычно банки против.
Либо есть декларация : "Да мы не против" , но условия невыполнимы для ипотечников иных банков.

В данном случае

22.03.23, 22:04
Людмила Воронина писал(а):
есть декларация : "Да мы не против" , но условия невыполнимы для ипотечников иных банков.

Из памятки для просрочивших оплату заемщиков

Если же покупатель хочет использовать заемные д/с стороннего Банка, то необходимо уточнять у Кредитора возможность проведения такой сделки (как правило сторонние Банки отказывают).

23.03.23, 11:59
Олег Назаров писал(а):
Сначала квартира, потом брак ... и никак иначе.

Вы в плену импотентных стереотипов, коллега
А если очень хочется?
Когда там ещё право на квартиру зарегистрируется, а тут - первая брачная ночь и всё такое ...

23.03.23, 09:12
Николай Тюленев писал(а):

23.03.23, 08:53
Ирина Сорокина писал(а):
Глубоко копнули, однако
Профи завсегда сильнее нагонит жути, чем любой ССР.

А кто, кроме профи, знает о том, что если в свидетельстве о смерти не указано место смерти, то это означает, что умершим гражданин был признан после статуса без вести пропавшего? Что увеличивает риск в сделке

23.03.23, 13:17
Ирина Сорокина писал(а):
если в свидетельстве о смерти не указано место смерти, то это означает, что умершим гражданин был признан после статуса без вести пропавшего? Что увеличивает риск в сделке

Несколько лет назад сестра покупала квартиру, в ходе проверки документов выявился отсутсвие указания на место смерти в свидетельстве бывшего зарегистрированного в жилье, но не принявшего участия в приватизации. Риэлтор обратилась за поддержкой к юристу и продавца решили напрячь - взять нотариальное заверение в том, что "покойник" не был призан умершим по решению суда. После этого продавце начал тупить и медлить, а через неделю без объяснения причин вернул аванс. Серез год случайно узнали, что "покойник" к этому времени нашелся в ПНИ для престарелых в Костромсой области, а перед этим бомжевал. Дальнейшее развитие событий неизестно.

23.03.23, 14:07
Matrosso-2020 писал(а):

23.03.23, 13:17
Ирина Сорокина писал(а):
если в свидетельстве о смерти не указано место смерти, то это означает, что умершим гражданин был признан после статуса без вести пропавшего? Что увеличивает риск в сделке
Несколько лет назад сестра покупала квартиру, в ходе проверки документов выявился отсутсвие указания на место смерти в свидетельстве бывшего зарегистрированного в жилье, но не принявшего участия в приватизации. Риэлтор обратилась за поддержкой к юристу и продавца решили напрячь - взять нотариальное заверение в том, что "покойник" не был призан умершим по решению суда. После этого продавце начал тупить и медлить, а через неделю без объяснения причин вернул аванс. Серез год случайно узнали, что "покойник" к этому времени нашелся в ПНИ для престарелых в Костромсой области, а перед этим бомжевал. Дальнейшее развитие событий неизестно.

Да, именно так в подобных случаях и происходит. В любом документе мелочей нет.

23.03.23, 14:09
Ирина Сорокина писал(а):
Да, именно так в подобных случаях и происходит. В любом документе мелочей нет.

Пожилой человек из ПНИ был настолько плох, что не помнил свои ФИО, дату рождения и место жительства. Его случайно опознал родственник, приехавший к своей маме в интернат.