Если аванс вносит риэлтор. 258 / 2216

[Ужасно злая старушка]

Да я не докапывалась, хотя это, возможно, и так выглядит) Просто по привычке ( 5 сделок было ) как- то привыкла, что все присутствуют, ну и для меня ново это. А ко всему новому, понятно, немного настороженно относишься, пока не поймёшь и не успокоишься.

Покупателей сейчас не так много, чтобы выпендриваться. Конечно, у Вас их будет побольше, если еще пару-тройку миллионов сбросите. Возьмите свои привычки в руки.

Вообще любопытная тема - сама я хочу, чтобы со мной поступили порядочно, но сама не готова поступить так же, потому что вдруг непорядочно кто-то другой поступит. Сложный выбор у человека)

[L***]

это явно тянет на топ самого уставшего риэлтора

Охреневшего я бы сказал

[Ужасно злая старушка]

L***,
у Вас еще есть вариант не принимать и не вносить. Вы же все равно ни в верхе, ни в низе не уверены.
Низ симметрично повторит условия верхнего соглашения (альтернатива же) и то же продолжит продажу. Смысл?
Либо Вам нужен другой объект, а не этот.

[L***]

Да я не докапывалась, хотя это, возможно, и так выглядит) Просто по привычке ( 5 сделок было ) как- то привыкла, что все присутствуют, ну и для меня ново это. А ко всему новому, понятно, немного настороженно относишься, пока не поймёшь и не успокоишься.

Покупателей сейчас не так много, чтобы выпендриваться. Конечно, у Вас их будет побольше, если еще пару-тройку миллионов сбросите. Возьмите свои привычки в руки.

Вообще любопытная тема - сама я хочу, чтобы со мной поступили порядочно, но сама не готова поступить так же, потому что вдруг непорядочно кто-то другой поступит. Сложный выбор у человека)

Вообще вот не поняла ваше сообщение. Ни в первой, ни во второй части оно не имеет отношение ни ко мне, ни, как мне кажется, по существу к теме.

[kenigfrau]

А вот сейчас риэлтор покупателя, чтобы точно застолбить квартиру написал в договоре пункт об обязательстве снять квартиру с рекламы и проталкивает его. Моя риэлтор тоже соглашается, что это правильно и надо снять. А я в большом смятении. Пока договор на согласовании.

Нуууууу, не знаю. Вам, конечно, решать. За Вас никто не будет отстаивать Ваши интересы, судя по ситуации. Но мысль о том, что квартира может уйти из-под носа, добавляет покупателю и его риэлтору дух состязательности. А то... скидка в цене, возвратный по закону аванс, да еще и рекламу снять. По сути никакой ответственности у стороны покупателя. Слишком уж лояльные условия покупки.
А вот Вы рискуете многим: потерянным временем и перспективой срыва покупки альтернативной квартиры по итогу.

[Ужасно злая старушка]

Вообще вот не поняла ваше сообщение. Ни в первой, ни во второй части оно не имеет отношение ни ко мне, ни, как мне кажется, по существу к теме.

А Вы еще раз прочитайте.
Какой смысл давать Вам аванс, если Вы продолжаете искать другого покупателя?
Какой смысл вносить аванс низу, если он продолжает искать другого покупателя?
Оба объекта могут за 2 месяца оказаться и выше и ниже рынка.
Не делаете сделку в обозримом будущем, не уверены в намерениях друг друга, так и не морочьте друг другу голову.
Ни у Вас, ни у низа нет других полностью аналогичных объектов, чтобы продать друг другу в случае нахождения другого покупателя любым из вас.
Делайте рамочку безденежную. Получится значит получится, не получится значит не получится. Никто никому ничего не должен.

[Илья Трунилов]

риэлтор моя, когда узнала, что у меня объявление болтается- удивилась) Говорит- надо было снять) Но уже было поздно, сделка прошла)

В этот раз звонки по рекламе тоже вы принимали? И квартиру показывали вы, а не риэлтор?

[Ива ветка]

А вот сейчас риэлтор покупателя, чтобы точно застолбить квартиру написал в договоре пункт об обязательстве снять квартиру с рекламы и проталкивает его. Моя риэлтор тоже соглашается, что это правильно и надо снять. А я в большом смятении. Пока договор на согласовании.

Нуууууу, не знаю. Вам, конечно, решать. За Вас никто не будет отстаивать Ваши интересы, судя по ситуации. Но мысль о том, что квартира может уйти из-под носа, добавляет покупателю и его риэлтору дух состязательности. А то... скидка в цене, возвратный по закону аванс, да еще и рекламу снять. По сути никакой ответственности у стороны покупателя. Слишком уж лояльные условия покупки.
А вот Вы рискуете многим: потерянным временем и перспективой срыва покупки альтернативной квартиры по итогу.

+1. Тоже считаю- никакие авансы ничего не гарантируют. Это сейчас покупатель хочет купить, а не через 2 месяца.Через 2 месяца не известно что будет. Сейчас и продавать нужно,тем более квартира не единственная. Когда человек с деньгами уже и покупать проще.Страшно если оставаться с деньгами- вообще никаких авансов не вносить никуда. Тем более такая не маленькая уступка была клиенту. Пусть так ждет. Или не ждет,как хочет.

[Людмила Воронина]

риэлтор моя, когда узнала, что у меня объявление болтается- удивилась) Говорит- надо было снять) Но уже было поздно, сделка прошла)

В этот раз звонки по рекламе тоже вы принимали? И квартиру показывали вы, а не риэлтор?

Чисто "из духа противоречия".
Коллеги , пишущие здесь о том , что риэлтор всенепременно должен таскаться на показы , даже если он нафик никому там не нужен...
Вы вообще допускаете мысль о том , что далеко не всем клиентам нужен риэлтор "в таком объеме" ?
Недавно закончила альтернативную сделку...клиентка моя была "беглой из Инкома " .
Сбежавшей к ЧМ , иными словами.
То было неудавшееся сотрудничество , полное негатива....
Одна из претензий клиентки к Инкому и была как раз в том , что окаянная та стажер (или кто уж там был) ВЕЗДЕ , кругом с ней таскалась ! (именно такое выражение было )
И когда ее настоятельно просили этого не делать (я сама хочу посмотреть/без Вас ) , та верещала , что "не положено" ))

[Людмила Воронина]

. Это сейчас покупатель хочет купить, а не через 2 месяца.

Аванс вообще должен быть максимум на 2 недели. При опеке - 3.