Возврат аванса у И-МА 347 / 5891

parrrel писал(а):
Я предложил риэлтору инкома вместо того чтобы приносить налом 500 000 руб.Под гарантийку за день до сделки составить гарантийное письмо от моего лица, где я обязусь их выплатить в случае успешного завершения сделки . Изумлению риэлтора не было границ )))
На мой вопрос в чем же дело, разницы же нет, такое же гарантийное письмо, она ответила что так ни в коем случае нельзя, потому что я ненадежный частник, а мы - корпорация!

Прикольно...они вас уже в открытую чморят....ищите риэлтора...в вашем случаи это единственное что поможет.

parrrel писал(а):
Я предложил риэлтору инкома вместо того чтобы приносить налом 500 000 руб.Под гарантийку за день до сделки составить гарантийное письмо от моего лица, где я обязусь их выплатить в случае успешного завершения сделки ...

Для Вас эти 500 т.р. являются частью стоимости квартиры - верно?
О какой гарантийке с Вашей стороны речь?
Вы не донесете их Продавцу, который, согласно Эксу, не выйдет тогда на сделку.
Или квартира будет находиться под залогом, как при неполной оплате Покупателем.

Елена Чижова писал(а):
parrrel писал(а):
Я предложил риэлтору инкома вместо того чтобы приносить налом 500 000 руб.Под гарантийку за день до сделки составить гарантийное письмо от моего лица, где я обязусь их выплатить в случае успешного завершения сделки ...

Для Вас эти 500 т.р. являются частью стоимости квартиры - верно?
О какой гарантийке с Вашей стороны речь?
Вы не донесете их Продавцу, который, согласно Эксу, не выйдет тогда на сделку.
Или квартира будет находиться под залогом, как при неполной оплате Покупателем.

А почему бы не заложить их в ячейку...или лично в руки продавцу НО на сделке...
Ведь корпарация и на это не пойдет...сорвется сделка...интересы корпорации не в счет а вот и у покупателя и у продавца жопа и негатив к риэлторам....так кто там что про ЧМАКОВ говорил.

Да, ситуация.
А я думаю, что ТС своими активными действиями взорвал мозг агентам продавца. Ничего не понимая в процессе, он резонно обратил внимание на узкие места в сделке, но при этом, не обладая опытом риэлтора, не смог адекватно понять и оценить риски агентов продавца, и следовательно найти "Соломоново" решение. Сидел бы тихо, как мышка, и все было бы ОК. Вместо этого, ТС регулярно выносит мозг, конструктива не предлагает. А работать за риэлтора покупателя, реилтору продавца не с руки. Им проще найти нового покупца, а этого наказать авансом.

Александр Долгов писал(а):
Елена Чижова писал(а):
parrrel писал(а):
Я предложил риэлтору инкома вместо того чтобы приносить налом 500 000 руб.Под гарантийку за день до сделки составить гарантийное письмо от моего лица, где я обязусь их выплатить в случае успешного завершения сделки ...

Для Вас эти 500 т.р. являются частью стоимости квартиры - верно?
О какой гарантийке с Вашей стороны речь?
Вы не донесете их Продавцу, который, согласно Эксу, не выйдет тогда на сделку.
Или квартира будет находиться под залогом, как при неполной оплате Покупателем.

А почему бы не заложить их в ячейку...или лично в руки продавцу НО на сделке...
Ведь корпарация и на это не пойдет...сорвется сделка...интересы корпорации не в счет а вот и у покупателя и у продавца жопа и негатив к риэлторам....так кто там что про ЧМАКОВ говорил.

Саша, не только Корпорация, но и я теперь не пойду без довнесения.

Либо сразу аванс в размере комиссионных, либо довнесенение до сделки.
Я уже прошла через ту ситуацию, когда комиссионные не заложили в ячейку.
Пришлось решать вопросы через суд.
Как Вы думаете, насколько это нужно?

Не провоцировать - это проще, чем спровоцировать и стенать.

Елена Чижова
А почему ДО слелки а не НА сделке

А потому что на сделке начнется новая песня.
У меня такое было недавно. Все четко проговорили, прописали в авансовом. Приходим на сделку. А покупатель начал петь нам, что деньги на карточке, не могу снять, т.к. лимит 100 тыр/день.
Ну мы с продавцом ретировались от туда. Через три дня нашли нового покупца на 300 тыр. дороже. А первый, упырь, теперь пытается аванс забрать. :lol:

Александр Долгов писал(а):
Елена Чижова
А почему ДО слелки а не НА сделке

Александр Долгов
А как Вы НА сделке будете исправлять ситуацию, если Ваш конверт пуст?
Все собрались, а Вы лишний.
Ваши действия?

Алексей Слесарев писал(а):
А потому что на сделке начнется новая песня.
...теперь пытается аванс забрать.

Отдадите?

Елена Чижова писал(а):
Александр Долгов писал(а):
Елена Чижова
А почему ДО слелки а не НА сделке

Александр Долгов
А как Вы НА сделке будете исправлять ситуацию, если Ваш конверт пуст?
Все собрались, а Вы лишний.
Ваши действия?

Мой конверт не может быть пустым....если нет довнесения НА сделке...я могу вообще не закладывать комисы в отдельную ячейку, так как доверяю своим клиентам, вскроют ячейку и отдадут комиссию....еще не разу не кидали.