Агентство, аванс, сменить риэлтора 924 / 8936

лфз38

Ant писал(а):
лфз38 писал(а):
Ant писал(а):
Так это значит такой вброс-темка, не только для очернить Инком, а у темы двойное дно, еще и "все идите к риелторам, никакого сам-себе-риелторства. Скупой платит дважды, тупой платит трижды. Лох платит всю жизнь.".

А Вы себя к какой категории причисляете из Вами перечисленных?

Таки жизнь покажет, до конца моего еще далеко. Пока все хорошо, но только "от сумы да тюрьмы не зарекайся".

А у тех кто без риэтора и(или) в Ин-м сунулся конец близок? :sh_ok:

Людмила Воронина писал(а):
Но, Олег, Вы же не видели этот договор. Как можно тогда утверждать, что он "есть" ? Только со слов?

Моська, как обычно зажигает. :lol:

Что касается договора, то, внесение аванса в Инком подразумевает договор. Согласны?

Договор, Подтверждение цены, Согласование с приобретателем, Доверенность, Гарантийка.

Если у ТС нет договора с Инкомом, никто никуда не вносил никакие деньги, и тема вообще выдумана целиком ... а смысл?

Единственно, что меня удивляет - это СРОК. Срок странный. А все остальное - вполне реальный вариант. Человек внес аванс, передумал и хочет его забрать. Бывает.

Ant писал(а):
Скупой платит дважды, тупой платит трижды. Лох платит всю жизнь.".

Да.

Еще раз - если Вы вносите кому-то за что-то какие-то деньги, Вы должны на 100% понимать, что именно Вы подписываете. Весь документ от начала до конца. Вы лично и никто другой.
Либо с Вашей стороны должен быть специально обученный человек, которому Вы доверяете. И который готов взять на себя ответственность за исполнение обязательств по этому документу.

Только так и никак иначе. Если же Вы подписываете документ, полностью доверяя контрагенту и внимательно в него не вчитываясь ... будьте готовы, что результат может превзойти Ваши ожидания.

Недвижимость, банкинг, туризм, страховка, и все что угодно.

Совершенно не обязательно, что будет все плохо. Но, если что, в силу вступит ДОКУМЕНТ. И не важно, что вам было обещано, важно то, что написано в документе.

На котором стоит ВАША подпись.

Олег Назаров писал(а):
одну хитрую ДОВЕРЕННОСТЬ ... то в этой самой доверенности есть одна крайне завлекательная фраза.
Что ежели ТС ОТКАЗЫВАЕТСЯ приобретать данный объект недвижимости на условиях подписанного соглашения, то она обязуется КОМПЕНСИРОВАТЬ Инкому аванс, который Инком передал собственнику квартиру из своих личных средств.

я про хитрую Доверенность говорила, обычную на передачу денег продавцу видела не раз и не сто

, но мне интересно, как Вы собираете все высказывания форумчан о форумчанах, в папочки складируете ссылочки? :hi_hi_hi:

Беляева Елена писал(а):
Олег Назаров писал(а):
одну хитрую ДОВЕРЕННОСТЬ ... то в этой самой доверенности есть одна крайне завлекательная фраза.
Что ежели ТС ОТКАЗЫВАЕТСЯ приобретать данный объект недвижимости на условиях подписанного соглашения, то она обязуется КОМПЕНСИРОВАТЬ Инкому аванс, который Инком передал собственнику квартиру из своих личных средств.

я про хитрую Доверенность говорила, обычную на передачу денег продавцу видела не раз и не сто , но мне интересно, как Вы собираете все высказывания форумчан о форумчанах, в папочки складируете ссылочки?

А Вам это зачем, хотите воспользоваться его опытом? :hi_hi_hi:

Беляева Елена писал(а):
я про хитрую Доверенность говорила, обычную на передачу денег продавцу видела не раз и не сто

Там в конце есть фраза. Если Вы не выходите на сделку по своей вине, Вы обязуетесь компенсировать инкому сумму, переданную Инкомом собственнику. То есть, внести аванс еще раз.

Когда будете вносить в 101 раз - обратите уже, наконец, внимание. :lol:

Беляева Елена писал(а):
но мне интересно, как Вы собираете все высказывания форумчан о форумчанах, в папочки складируете ссылочки

Об чем речь? :sh_ok:

Олег Назаров писал(а):
Вопрос в том, что есть компании у которых договорная база ПОНЯТНА.

Пример.
Вы вносите аванс за квартиру. Если Вы не выходите на сделку - вы его теряете. Если на сделку не выходит продавец, вы его получаете назад.
ВСЕ!!!! Есть и другие условия, но основные именно эти.

абсолютно мутная договорная база

1. аванс в АН вносить нельзя Константинус долго объяснял вчера почему
2.удерживать аванс нельзя - это безусловно вовращаемая сумма, в отличии от задатка
3.условия описанные вами кабальные и неравнозначные полузадаток-полуаванс, в одном случае сторона подвергается санкциям, в другом вторая сторона нет.

Единственная прозрачная и абсолютно законная схема внесения денежных средств в качестве аванса - это преддоговор между покупцом и продавцом + соглашение об авансе на базе этого договора.
Все схемы передачи денег в агентство должны иметь абсолютно иную правовую природу. У инкома она весьма кривая, но остальные не краше

Так будем работать с тем, что есть, работать осторожно, стеля где возможно соломку, ибо менять все сейчас - это обучать весь рынок заново, дело малоперспективное без законодательного принуждения.

Ant писал(а):
А Вам это зачем, хотите воспользоваться его опытом?

это не тот опыт, которым хочется воспользоваться

Елена Чижова писал(а):
Белова Анна писал(а):
Зачем? Всем "приблизительно" понятно, что подписал ТС.
Повезло, что отнес в И..м, там есть офис, есть начальник отдела, есть договор (в принципи понятный)...

Анна)))
Инкому повезло?

ТС, повезло, что в И..м сходил, а не в "шараш-монтаж"
ИНКОМу от этой сотни "ни холодно-ни жарко"..и зп ни начальник отдела, ни исполнитель - никто с этих денег сроду не получат, даже если "оставят".. Они конечно ее вернут, надо правильно за ней сходить. А подписывая доки, читать, что подписываешь и думать.