Продавец не возвращает аванс. Угрожает встречным иском. 306 / 3014

[Ирина Сорокина]

Разговор по теме :
Продавец не возвращает аванс.

[Николай Тюленев]

Ну а толку от таких ответов, если не видим клинической картины.

Написал же выше - самопиар.
Каждый продвигает свою методику работы в части внесения \ возврата предоплаты.
А многочисленные молча читающие мотают на ус и, при случае, обратятся к полюбившемуся персонажу.
Профессиональный форум всё-таки.

[Ирина Сорокина]

это хорошо, если уже все без тебя не порешали.

Если без меня порешали, но аванс ещё не внесли и преддоговор не подписали, то не поздно и перерешать, ссылаясь на юридическую безграмотность клиентов
"Чукчи, они ведь как дети" (С)
А ежели уже и аванс умудрились внести, то это уже не сопровождение как таковое.
Чисто проверки и "подремать на сделке".
В день обращения. Не дорого.
...
P.S. Хотя, были случаи, что и авансовое корректировали - меняли условия сделки.

Да, именно так. Но я о явлении аванса в чистом виде на сделке.
Должны быть серьезные причины для такого легкомыслия. Исключение- сопровождение, когда все порешали и будет так и не иначе, или никак.
Одиночку-физика не просто так выводят на аванс обычно. Его уже просчитали наперед опытные люди)

[Николай Тюленев]

Продавец не возвращает аванс.

Давайте заслушаем продавца.
Отправим ему повестку - ссылку через ТС и пусть явится и изложит своё видение ситуации.
После этого сможем принять решение руководствуясь законом и внутренним убеждением.
...
Решение присяжных НЕРСа обязательно для исполнения сторонами.

[Николай Тюленев]

Исключение- сопровождение, когда все порешали и будет так и не иначе, или никак.

Это не сопровождение, а "слепой ведёт слепого".
Я отказываюсь от вариантов, когда ничего не получается изменить и видны риски для клиента,.
Хочет рисковать - без меня.
Репутация дороже.

[Людмила Воронина]

Давайте заслушаем продавца.

))
Услышали бы "много хорошего" , частично в нецензурных выражениях.
О горе-покупателях таких.

[Ирина Сорокина]

Продавец не возвращает аванс.

Давайте заслушаем продавца.
Отправим ему повестку - ссылку через ТС и пусть явится и изложит своё видение ситуации.
После этого сможем принять решение руководствуясь законом и внутренним убеждением.
...
Решение присяжных НЕРСа обязательно для исполнения сторонами.

Ну это будет уже другая история))

[Ирина Сорокина]

Исключение- сопровождение, когда все порешали и будет так и не иначе, или никак.

Это не сопровождение, а "слепой ведёт слепого".
Я отказываюсь от вариантов, когда ничего не получается изменить и видны риски для клиента,.
Хочет рисковать - без меня.
Репутация дороже.

К репутации это мало имеет отношения на мой взгляд. Это вопрос сложности или архисложности сделки.
Расписаны все риски для клиента. Наше дело выявить подводные и надводные камни, предупредить о возможности потери времени и некоторых ресурсов.
И дальше работа как она есть.

[Спасибо, Шмелик!]

Интересно, знали ли продавец о том, что у покупателя нет денег на приобретение его квартиры?

[Kalendar]

Закон в приоритете,

Какой закон?
Покупатель подписал предварительный договор (авансовое соглашение), внес сумму и подписался под условиями, при которых ему будет возвращена предоплата. В частности - выявленные юридические пороки, неодобрение банком предмета залога.
Повторюсь, всё остальное от лукавого.
...
Изменились личные обстоятельства?
Бывает.
Договаривайся, объясняй, аргументируй. Все люди, и может случиться всякое.
Но возврат в этом случае не обязанность, а добрая воля продавца.
Нравственный императив Канта, короче.

Я так понимаю юр.пороки это тонкая грань, в основе имеет вероятностную сущность и оценку.
Одна и та же ситуация можно интерпретироваться по-разному, для одного это порок при котором брать никак нельзя, для другого ничего страшного, возможные риски купируются так и эдак.
А с учетом, что часть проверок добывается из нелегитмных источников то оценка становится еще субъективнее.