ДКП с расчетом через банковскую ячейку. 349 / 3096

Олег Назаров писал(а):
Solar писал(а):
Продавец забирает деньги, отдает расписку, стороны подписывают АПП

Правильно. Продавец забрал деньги, подписал АПП, приехал домой, а там другая дверь и новые замки. И ему и говорят - Ты ж акт подписал, и квартиру нам передал. Договор исполнен. Какие вещи, иди себе с богом.

А на квартире подписать АПП не судьба? :lol:

"Ключ на расписку" - фиг вам. Сначала деньги, потом расписка. Остальное можно обсудить.

ИринаВладимировна

Чтоб покупатель не нервничал по поводу регистрации, то пусть нанимает своих регистраторов.

Чем рискует покупатель? ДКП подписан, документы отдали на регистрацию - всё, квартира уже его.

Если вдруг не будет регистрации - то продавец не сможет забрать деньги. Деньги в ячейке принадлежат покупателю до момента успешной регистрации.

Solar писал(а):
Чтоб покупатель не нервничал по поводу регистрации, то пусть нанимает своих регистраторов.

так в вашей истории сильно нервничает продавец :lol:

требует и ключ, и расписку, и акт подписанный. Персену ему.

Solar писал(а):
Чем рискует покупатель? ДКП подписан, документы отдали на регистрацию - всё, квартира уже его.

так он и не нервничает.

Solar писал(а):
Если вдруг не будет регистрации - то продавец не сможет забрать деньги. Деньги в ячейке принадлежат покупателю до момента успешной регистрации.

и какой же отсюда вывод?

Solar писал(а):
Покупателю обьяснить, что ДКП вступает в силу В МОМЕНТ ПОДПИСАНИЯ.
Т.е., еще до регистрации, с момента как ДКП подписан, квартира фактически принадлежит покупателю.

Это не так. Квартира станет принадлежит покупателю только после выполнения условий договора. А не с момента подписания.
А в ДКП следует вносить пункт о праве проживания и пользования до полной оплаты.

Solar писал(а):
А на квартире подписать АПП не судьба?

Все серьезно запущено. Объясните, а? Ну зачем вы спорите с людьми, которые этим занимаются ЕЖЕДНЕВНО? Вам что, заняться нечем?

Айлбибэк писал(а):
А в ДКП следует вносить пункт о праве проживания и пользования до полной оплаты.

ИринаВладимировна писал(а):
Solar писал(а):
Чтоб покупатель не нервничал по поводу регистрации, то пусть нанимает своих регистраторов.

так в вашей истории сильно нервничает продавец
требует и ключ, и расписку, и акт подписанный. Персену ему.

Solar писал(а):
Чем рискует покупатель? ДКП подписан, документы отдали на регистрацию - всё, квартира уже его.

так он и не нервничает.

Solar писал(а):
Если вдруг не будет регистрации - то продавец не сможет забрать деньги. Деньги в ячейке принадлежат покупателю до момента успешной регистрации.

и какой же отсюда вывод?

Вывод такой - что ключ у продавца. Никакого обмена "ключ на расписку". Сначала забрал деньги, потом отдал расписку. Только так.

Solar писал(а):
Вывод такой - что ключ у продавца. Никакого обмена "ключ на расписку". Сначала забрал деньги, потом отдал расписку. Только так.

В Вашем случае лучший выход-аккредитив.

цель этого диалога для пишущих всякий бессмысленный бред может быть только одна - возмущаясь написанным кто-то из профессионалов выдаст тайну - как увидеть деньги продавцу до того, как он передаст расписку покупателю?
много есть способов) первый и самый верный - найти опытного риэлтора :lol:

Solar писал(а):

Вывод такой - что ключ у продавца. Никакого обмена "ключ на расписку". Сначала забрал деньги, потом отдал расписку. Только так.

меня радует ваш вывод)
сегодня такой трудный рынок продаж, что когда читаешь такие "выводы", понимаешь, что у твоих клиентов-продавцов шанс есть и он высокий.

Вы настаивайте на этом моменте понастойчивей) и желательно на показах об этом предупредить покупателя.